Cuando iniciamos con la idea de insertar nuestra vivienda en el mercado inmobiliario, es normal querer sacar el mayor rédito económico posible.
Sin embargo, con el uso de una vivienda, su valor puede decrecer enormemente; más aún si resulta ser un piso o una casa antigua. Pero no por esto significa que debamos poner un precio por debajo del esperado, ya que con unas reformas simples, podemos aumentar considerablemente el valor de nuestro inmueble.
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos las 5 principales reformas que os ayudarán a revalorizar vuestra vivienda antes de ponerla en el mercado, sobre todo teniendo en cuenta que la mayoría de las viviendas en venta en Ávila son antiguas.
Pero, antes de nada, debemos pensar una cosa, ¿qué es lo que actualmente se busca y se valora en el mercado inmobiliario? Con la respuesta a esta pregunta, podremos determinar qué tipo de reformas podremos hacer y cómo llevarlas a cabo para conseguir con éxito nuestro objetivo.
BAÑOS MODERNOS.
Actualmente, los interesados en comprar o alquilar una vivienda, van directamente a lo que les interesa, contar con la mayor comodidad, y a la hora de buscar ésta, la gran mayoría coincide en que, en una de las cosas que más se centran, es en el aspecto del baño.
Un baño antiguo, con una decoración en mal estado o con una mala distribución, puede disminuir considerablemente el valor de una vivienda; además, un baño con este aspecto puede provocar que posibles interesados se replanteen la compra de la vivienda por este pequeño factor.
Contar con un baño moderno, ordenado y bien distribuido, es sumamente importante para que vuestra vivienda adquiera un mayor valor en el mercado.
Ahora bien, si vuestro inmueble cuenta con un baño antiguo, no es necesario hacer una reforma integral para aumentar sus posibilidades de venta, también podéis contar con las técnicas actuales, pintando los azulejos, instalando una mampara más actual y actualizar aquello que esté inservible, no sólo por la estética, sino por la vida útil de las instalaciones de este. Muchas veces, buscando soluciones simples, como cambiar los grifos o el plato de ducha, nos aportarán un cambio significativo.
ESPACIOS ABIERTOS.
Cuando se habla de los espacios en una vivienda, cada vez más se demanda los espacios abiertos y bien iluminados; por lo que, si tenéis un piso o una vivienda con muchas separaciones o habitaciones, podéis aprovechar la opción de ampliar los espacios tirando algunos tabiques que no sean necesario.
Esta reforma, actualmente, es la que más revaloriza una vivienda, ya que puede aumentar el valor de nuestro inmueble entre un 20% a un 30%.
Los espacios abiertos aportan luminosidad a las estancias de una casa, además de aportar una mayor amplitud, haciendo de una vivienda un lugar confortable y acogedor, además de dotarla de una imagen moderna y renovada.
REMODELAR LA COCINA.
Otro de los espacios más importantes de una vivienda suele ser la cocina, ya que se trata de uno de los lugares que más se utilizan a lo largo de los días.
Por ello, es importante que la cocina esté adaptada a lo que se está buscando en el mercado inmobiliario. Una cocina renovada, moderna y bien distribuida, puede aumentar el valor de una vivienda entre un 7% a 8%.
CAMBIAR PUERTAS Y VENTANAS.
Las viviendas antiguas pueden poseer puertas o ventanas que estén en mal estado o que no mantengan correctamente el calor dentro del hogar.
Esto genera que, además de que se produzca más gasto energético, el valor de la vivienda baje considerablemente y que el certificado energético del inmueble no sea el apropiado, lo que también baja, como era de esperar, el precio de la casa en el mercado.
En estos casos, lo ideal es instalar ventanas y puertas de un material de calidad y que, además, sea estéticamente bonito. Hoy en día, las ventanas de PVC o de aluminio son de fácil mantenimiento y de larga duración, por lo que son la opción perfecta para aumentar el valor del inmueble y reducir el coste energético.
PINTURA Y SUELOS.
Muchos espacios que se ponen en venta o alquiler suelen optar por dejar las paredes de la vivienda como las han utilizado; por lo que a veces las habitaciones tienen la pintura desgastada, manchas de roces o zonas en las que se ha despintado o saltado algo de pintura. En definitiva, una pared en la que se nota las vivencias de sus antiguos inquilinos.
Pero, además, esto no solo ocurre con las paredes, pues se suelen encontrar los suelos con roturas, rayas y otras condiciones que pueden reducir notablemente el valor del inmueble.
Una solución tan simple y económica como una mano de pintura y llevar a cabo una renovación de suelos, es algo que puede cambiar considerablemente tanto el valor del inmueble como la rapidez con la que se venda la vivienda.
Dejar las paredes con pintura en tonos neutros, como grises o tonalidades beige, ya que dará una sensación de un inmueble moderno y con mayor amplitud, hará que tu vivienda encuentre más pronto un comprador, y que además se venda en precio de mercado.
Con estos sencillos pasos, podréis lograr que vuestra vivienda alcance todo su potencial en el mercado inmobiliario. Desde Inmhogar Ávila, como expertos en el sector inmobiliario en Ávila y provincia, ponemos todos nuestros servicios a vuestra entera disposición para ayudaros con la venta de vuestro inmueble.
Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila y Arévalo.
