En tiempos de cambios fiscales y nuevas normativas, planificar bien la Declaración de la Renta puede marcar una diferencia notable en lo que finalmente pagas.
Si vives en Ávila (o en cualquier parte de España), conviene conocer las deducciones, ventajas y estrategias vigentes en 2025-2026 para optimizar tu ahorro fiscal.
Pues bien, para ello, desde Inmhogar Ávila, con el artículo de esta semana, te contamos las claves para que tu declaración te cueste lo menos posible.
- APROVECHA LAS DEDUCCIONES POR MEJORA ENERGÉTICA EN LA VIVIENDA.
El Gobierno ha prorrogado hasta 2026 las deducciones en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas. Esto puede aplicar tanto a tu vivienda habitual como a otras viviendas de tu propiedad, siempre que las obras contribuyan a mejorar la eficiencia o reducir el consumo energético.
Si las obras reducen la demanda de calefacción o refrigeración, pueden aplicarse deducciones del 20 %.
Si las obras elevan la calificación energética del edificio (por ejemplo a clase A o B) o reducen significativamente el consumo de energía primaria no renovable, la deducción puede alcanzar hasta el 60 %.
Para beneficiarte, asegúrate de tener el certificado de eficiencia energética tras la reforma y conservar las facturas correspondientes: Hacienda lo requerirá en la declaración.
Si estás pensando en hacer mejoras en tu vivienda en Ávila, como ventanas nuevas, aislamiento, caldera eficiente o reformas de eficiencia energética, conviene que las planifiques antes de fin de año para incluirlas en la declaración de 2026.
- REVISA APORTACIONES A PLANES DE PENSIONES U OTROS INSTRUMENTOS DE AHORRO FISCALMENTE VENTAJOSOS.
Las aportaciones a planes de pensiones personales (y otros productos fiscalmente admitidos) siguen siendo una herramienta eficaz para reducir la base imponible del IRPF. Al descontar esa cantidad antes de calcular el impuesto, reduces la carga fiscal de forma directa.
Si puedes permitirte destinar parte de tus ingresos a un plan de pensiones, especialmente antes de que termine el año fiscal, conviene hacerlo; supone una doble ventaja, ahorro para el futuro y reducción fiscal inmediata.
- APROVECHA DEDUCCIONES POR ALQUILER O INGRESOS DE ALQUILER (SI APLICA).
Si tienes viviendas en alquiler, conviene revisar la normativa fiscal actual sobre renta del alquiler, los gastos deducibles (como intereses, reparaciones, gastos de comunidad, de IBI, etc.) pueden reducir la base imponible de los ingresos del alquiler, o incluso generar pérdidas fiscales que compensen con otros ingresos.
Si estás alquilando en Ávila o piensas poner una vivienda en alquiler, revisa bien los requisitos para que estos gastos computen correctamente en la declaración de la renta.
- NO OLVIDES VENTAJAS POR CIRCUNSTANCIAS PERSONALES, FAMILIARES O DEDUCCIONES AUTONÓMICAS.
Existen deducciones personales o familiares que pueden aplicarse dependiendo de la comunidad, del nivel de renta, número de hijos, si hay personas dependientes, etc. Estas deducciones reducen la base imponible o la cuota del impuesto, por lo que siempre conviene revisarlas al hacer la declaración.
Por ejemplo, Reinvertir en vivienda la ganancia patrimonial obtenida con la venta de tu vivienda habitual te exime del pago de impuestos por ese beneficio.
Además, muchas comunidades autónomas mantienen deducciones propias que complementan las estatales, especialmente en materia de vivienda, alquiler, rehabilitación o ayudas sociales. En tu declaración conviene comprobar si puedes beneficiarte de alguna de ellas.
- PLANIFICA CON ANTELACIÓN LOS GASTOS DEDUCIBLES ANTES DE FIN DE AÑO.
Si tienes gastos deducibles relacionados con vivienda, educación, mejoras, inversión en ahorro, o rehabilitación energética (y puedes realizarlos antes del 31 de diciembre) muchas veces compensa adelantar esos pagos.
De este modo entran en la declaración del año en curso y reducen la base imponible o la cuota.
Por ejemplo; si vas a reformar parte de tu vivienda en Ávila con mejoras energéticas, conviene que esa obra esté acabada y facturada antes de fin de año para aprovechar la deducción en la próxima declaración.
- REVISA LA TRIBUTACIÓN DE INGRESOS DEL ALQUILER Y POSIBLES REDUCCIONES POR ARRENDAMIENTOS EN ZONAS TENSIONADAS.
Si tienes viviendas alquiladas en zonas con mercado regulado o tensión de alquiler, conviene revisar si las reducciones o exenciones por alquileres bajos o viviendas asequibles pueden aplicarse.
En algunos casos, una rebaja del alquiler con respecto al contrato previo puede generar deducciones importantes en la renta del propietario.
Así que si eres propietario de pisos en Ávila y los alquilas, analiza si tu vivienda pudiera entrar en esos supuestos, ya que puede suponer un ahorro fiscal significativo.
- MANTÉN LA DOCUMENTACIÓN ORDENADA: FACTURAS, CERTIFICADOS, CONTRATOS…
Para beneficiarte de deducciones y deducir gastos correctamente, es fundamental conservar:
- Facturas y justificantes de reformas, mejoras o inversiones realizadas.
- Certificados energéticos en caso de obras de eficiencia.
- Contratos (alquiler, suministros, mantenimiento), justificantes de pago, recibos, etc.
- Documentación de aportaciones a planes de pensiones u otros instrumentos de ahorro.
Una buena organización te evita sorpresas, facilita la declaración y ayuda en caso de inspección.
La declaración de la Renta 2026 ofrece oportunidades reales para pagar menos, siempre que planifiques con tiempo y aproveches las deducciones vigentes, aún estás a tiempo antes del 31 de diciembre.
Mejoras energéticas en vivienda, aportaciones a planes de pensiones, alquiler de inmuebles, reducciones autonómicas y una correcta documentación pueden suponer un ahorro importante.
Si vives en Ávila o en cualquier lugar de España, dedicar un momento a revisar estas claves puede marcar la diferencia. Y si necesitas asesoramiento personalizado, porque estás interesado en vender tu vivienda para comprar otra, en Inmhogar Ávila podemos ayudarte a optimizar tus impuestos con previsión y estrategia, aprovechando todas las ventajas fiscales disponibles.
Inmhogar, Tu Agencia Inmobiliaria Colegiada en Ávila y Arévalo.
