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A lo largo de toda esta crisis y desde que se decretó el estado de alarma, se ha insistido de manera constante en la importancia de la limpieza y la higiene, tanto personal como de nuestras casas, para conseguir mantener a raya a este virus que con tanta fuerza está atacando a toda la población mundial; y la verdad es que todos hemos aprendido muchos trucos que consiguen dejar limpio y desinfectado nuestro entorno de vida.

Ahora que ya están planteadas claramente todas las fases de la ansiada desescalada y que vamos a poder ir recuperando nuestra vida “normal” poco a poco, no podemos bajar la guardia con la higiene de nuestros hogares, sino que se vuelve más necesaria aún si cabe, dado que a partir del sábado día dos de Mayo podremos salir por turnos a pasear o hacer deporte; cosa que puede contribuir a que el virus entre en nuestros hogares, pero que a su vez es perfectamente evitable si seguimos manteniendo ese alto nivel de higiene que hará de nuestro hogar una auténtica “fortaleza”; por eso, esta semana desde Inmhogar Ávila
queremos dedicar nuestro post a daros unos pequeños consejos que harán más fácil que el COVID-19 no consiga cruzar la puerta de nuestro hogar.

HIGIENE PERSONAL

La higiene personal es en lo que más se ha insistido durante toda esta cuarentena, y es normal, ya que sobre todo las manos facilitan la transmisión del virus; por eso, a pesar de que se ha repetido hasta la saciedad, os recordamos la importancia de lavarse las manos con frecuencia y evitar tocarnos los ojos, la nariz y la boca. Si aún no has interiorizado el gesto de cubrirte con el codo flexionado cuando toses o estornudas, haz un esfuerzo e inténtalo; puede resultar vital para evitar contagiarte y contagiar.

VENTILACIÓN

El acto de ventilar nuestros hogares es fundamental siempre, independientemente de la situación actual; pero debido a ella, se hace aún más necesario. “No solo del aire vive el hombre” pero la verdad es que la calidad del mismo influye de una manera enorme en nuestra salud.

El hacinamiento reduce la cantidad de oxígeno del aire de nuestra vivienda, favoreciendo así la transmisión de virus; por ello, debes ventilar tu hogar cada día y en todas las habitaciones sin excepción. Además, ahora que ha llegado Mayo, y con él, parece que también el calor, nos ayudará que este acto de ventilar a diario nuestro hogar, incluso dos veces si lo ves necesario, no de tanta pereza.

La mañana puede ser el mejor momento para ventilar nuestro hogar; es más, la mayoría de la gente que tiene costumbre de ventilar elige este momento del día. Pero la situación actual puede requerir cambiar de franja horaria esta rutina; por ejemplo, si eres deportista y de los que no les gusta madrugar, seguramente salgas a practicar tu deporte favorito a partir de las 20:00h; si esto es así, te recomendamos que a pesar de que ya hayas ventilado por la mañana, lo hagas también al volver a casa. Te ayudará a recuperar el aliento y a que tu casa ventile cualquier bacteria que puedas haber traído del exterior.

LIMPIAR A CONCIENCIA LAS SUPERFICIES QUE MÁS SE TOQUEN; ESO SI, CON LOS PRODUCTOS ADECUADOS.

Como ya hemos comentado y todos sabéis, las manos son las mayores portadoras del virus, pues como está en su naturaleza “lo tocan todo” en la calle y lugares públicos; tal vez podamos reprimirnos y no tocar todo lo que nos gustaría, pero eso no puede ser así en nuestro hogar. Por eso, es importante mantener como los chorros del oro todas las superficies que más toquemos dentro de casa; pomos de las puertas, el mando de la tele, nuestro SmartPhone, cubiertos… pero dado el gran crecimiento del teletrabajo, no nos podemos olvidar de los teclados y ratones de ordenador, objetos con los que podemos llegar a pasar hasta más de 8 horas al día en contacto. No te gustaría descuidar la higiene de algo con lo que pasas tanto tiempo en contacto ¿verdad?

Otro punto importante de la limpieza son los productos con los que la llevamos a cabo, y que seguro que desde que empezó todo esto, a más de uno le ha planteado la siguiente duda; ¿con qué limpio para desinfectar correctamente? Pue bien, no es necesario ir al super más cercano a comprar productos abrasivos que terminen por destrozar las superficies de nuestro hogar. Con el jabón de limpieza de hogar, lejía y algún spray alcohólico que podrás encontrar en tu droguería o supermercado habitual, puedes formar el ejército de limpieza que combatirá el virus dentro de tu hogar para protegerte a ti y a los tuyos.

COCINA Y BAÑO: PUNTOS CLAVE DE HIGIENE EN LA CASA

Cocina y baño; son dos epicentros del hogar indiscutibles. Para empezar, en la cocina elaboramos todo lo que vamos a comer, y por ello debemos evitar que nuestros alimentos se contaminen limpiando a conciencia y a diario todas las superficies y electrodomésticos. Ya sabemos que en materiales lisos como el plástico, el virus perdura más tiempo; los cubierto también requieren una atención especial. Si normalmente usas el programa económico de tu lavavajillas, seguro que el planeta y tu factura te lo agradecen, pero ahora es importante lavar la bajilla a altas temperaturas, y estos programas se caracterizan por reducir considerablemente la temperatura del lavado; además, sería interesante que cada uno tuviera su juego de cubiertos identificado para que siempre se use el mismo.

Ni que decir tiene que cuando lleguemos del supermercado limpiemos todas las superficies de los productos que hemos comprado con una solución que desinfecte los mismos antes de colocarlos en armarios y estantes de nuestra cocina.

Qué decir del cuarto de baño; es el lugar dónde llevamos a cabo nuestra higiene personal. Por ello, debe estar siempre impoluto; además, solemos tener muchos artículos de higiene personal expuestos, como son los cepillos de dientes, cremas, esponjas… sería interesante guardarlos en armarios. Y no nos olvidemos de limpiar adecuadamente bañera, lavabo, inodoro… Por último, aumentar la frecuencia y temperatura del lavado de toallas también contribuirá favorablemente a la correcta higiene de nuestro cuarto de baño.

COMO LAVAR LA ROPA

Tal y como ya hemos dicho, ahora vamos a poder salir un poquito más; por lo tanto, vamos a vernos más expuestos. Como habéis visto en todos los medios, es interesante lavar la ropa con la que hemos salido a la calle o a comprar, pero para este lavado debemos tener varias cosas en cuenta; no debemos sacudir la ropa antes de meterla en la lavadora, pues esto puede contribuir a la dispersión del virus por el aire; ponte ropa a la que no tengas especial cariño;
para desinfectar debidamente, debemos lavar la ropa a altas temperaturas y esto deteriora las prendas, por eso aunque tengas ganas ya no te pongas tu ropa favorita; y por último, no recojas la ropa hasta que no esté seca completamente.

Esperamos haberos ayudado con estos consejos para mantener la higiene en vuestro hogar; ahora es vuestra tarea ponerlos en práctica y disfrutar del paseo o deporte del sábado.
 
 

#entretodosparamoslapandemia,  o #juntosloconseguiremos
, se han convertido en los mantras más repetidos desde el 15 de marzo que nos confinaron en casa y es que no hay que subestimar la fuerza transformadora que ha tenido esta situación tan inesperada y que nos ha llegado a todos parando nuestra vida de forma drástica, incidiendo en la salud de nuestros seres más queridos, que son nuestros mayores y en el mejor de los casos incidiendo solo sobre nuestras rutinas diarias, cambiando nuestras formas de trabajar y vivir, seguro que hasta echamos de menos esas tareas que te resultaban tediosas, o el cansancio al final de la jornada.

Y es que no hay que olvidar que nuestro País siempre se ha caracterizado por su espíritu de generosidad, compromiso y solidaridad en tiempos difíciles ,ante esta situación  hemos movilizado todo nuestro tejido empresarial, asociaciones y movimientos sociales que han puesto todo su esfuerzo al servicio de la lucha contra la pandemia, sin olvidar innumerables iniciativas también individuales  encaminadas a hacer menos dramática la situación.

Sí, afortunadamente estamos llegando al final de la fase más complicada, y eso ha sido gracias a todos; todo el mundo ha aportado su pequeño granito de arena, desde la tarea más “fácil”, como puede ser quedarse en casa, hasta los servicios esenciales, como sanidad, seguridad, limpieza, abastecimiento… pasando, claro está, por todas las iniciativas solidarias que han surgido a lo largo de esta crisis, de parte tanto de particulares como de empresas.

En definitiva, estamos ante un gran cambio  hacia una actitud más solidaria, y ecológica con nuestro entorno más cercano, y el objetivo principal es mantener esta actitud de manera continuada, pues cuando podamos volver a las calles, seguramente los que han ayudado hasta ahora, serán los que necesiten apoyo. Reactivar nuestro sistema económico y social también será tarea de todos,
por eso debemos hacer más consumo local y nacional que nunca, comprar en esos pequeños comercios cercanos que tan buen servicio nos vienen dando durante toda esta crisis y que tan difícil les va a ser sobreponerse a la misma.

Comercios locales, asociaciones, empresas, autónomos, grupos de amigos… todos sin excepción se han volcado para ayudar con múltiples iniciativas que han ido aportando su contribución a lo que ahora ya es una montaña que está haciendo perfectamente las veces de barrera entre todos los abulenses y el virus. Nos queremos centrar en Ávila porque es “donde está nuestro corazón”; como ya sabéis, somos auténticos apasionados de nuestro trabajo y nuestra ciudad y nos enorgullece la cantidad de iniciativas solidarias que han aflorado en Ávila durante esta crisis.

 Es más, incluso el Grupo Antonio Álvarez ha creado una plataforma en la que poder aglutinar todas esas iniciativas, tanto de particulares como de asociaciones y empresas; esta plataforma se llama #ÁvilaTúPuedes, y os recomendamos que la echéis un vistazo, pues os sorprenderá la cantidad de aportaciones e iniciativas que ya hay recogidas, entre ellas la nuestra.
 

CONOCE NUESTRO PROGRAMA SOLIDARIO – INMHOGAR ÁVILA



Pues bien, desde Inmhogar Ávila también queremos formar parte de esta marea de iniciativas solidarias y ayudar a crear un tejido solidario que fortalezca nuestra recuperación, estamos convencidos de que   #juntosloconseguiremos; por ello, hemos puesto en marcha #Inmhogarsolidario, iniciativa que combina nuestro trabajo con la ayuda a nuestro entorno.
Nuestro Programa Solidario es simple y sencillo; de cada venta que realicemos destinaremos una parte de nuestros honorarios a la Organización sin ánimo de lucro de Ávila que nuestro cliente como vendedor escoja; así de fácil y sin letra pequeña. Todas las asociaciones sin ánimo de lucro de Ávila
se están volcando para ayudar, y lo van a tener que seguir haciendo; por eso, hemos decidido contribuir a ayudarles y qué mejor manera que ésta; donando parte de nuestros honorarios a la asociación que nuestros clientes escojan.

Hagamos que este movimiento solidario que ha comenzado perdure en el futuro, ya que como dijo Mark Twain “es allí donde pasaremos el resto de nuestras vidas”

Si quieres ampliar información sobre el programa puedes contactarnos a través del teléfono o mail, el único requisito para formar parte de la iniciativa es que nos encargues la venta de tu piso o vivienda.

“Nosotros tenemos que ser el cambio que queremos ver en el mundo”

Mahatma Gandhi

#juntosloconseguiremos.

 

Esta grave crisis que ha generado a nivel mundial el Coronavirus (COVID-19), ha llevado a que nuestro país, desde el pasado día 15 de marzo, se encuentre en estado de alarma, en virtud del Real Decreto 463/2020, y  que tiene como principal medida el confinamiento de la población para evitar el contagio; todo esto, como es evidente, va ha tener unas consecuencias económicas muy negativas para todos los sectores, y el inmobiliario tampoco es inmune a este virus, ya que, si bien las ventas de viviendas se seguirán realizando, el precio de las mismas si se verá afectado.

Partiendo de la base de que nos encontramos ante una situación sin precedentes y que para la gran mayoría de los sectores afectados la incertidumbre es altísima, vamos a intentar hacer un análisis lo más real posible, para poder aportar a todos los que nos seguís información relevante que pueda solventar alguna de vuestras dudas.

TELETRABAJO, LA NUEVA FORMA DE GESTIÓN

Como es normal y debido a las medidas del estado de alarma, ha cambiado la forma de trabajar, ahora se realiza a través de tele-trabajo, siendo imposible las visitas y reuniones presenciales hasta que se levante el confinamiento.

La movilidad se ha visto reducida, las actividades lectivas presenciales, la actividad del comercio y servicios, y todas las actividades consideradas no esenciales, en cada comunidad con sus peculiaridades,  ya que el índice de contagios es diferente en cada una, si bien las medidas abarcan todo el territorio Nacional.

La semana pasada en nuestro post tratamos el tema de las visitas virtuales a los inmuebles como “el pequeño flotador” de nuestro sector. Si que es verdad que esta tecnología nos permite seguir al servicio de nuestros clientes aún en esta grave situación, no obstante no son todas las empresas de nuestro sector las que pueden ofrecer este servicio.

Consecuencia directa de este paro, es que las transacciones inmobiliarias se encuentran paradas con una repercusión directa sobre el número de operaciones que se realizan y consecuentemente sobre el precio de venta.

No obstante todos los expertos auguran que si bien la crisis no será en V como se apuntaba en un principio sino en U, ésta no tendrá las consecuencias tan desastrosas como la crisis anterior, ni se prolongará por tantos años, sino que en 2022, todo apunta que volveremos a la normalidad de antes de la pandemia.

LOS BANCOS TAMBIÉN LO NOTARÁN

Es evidente que si no se venden inmuebles, difícilmente se gestionan nuevos préstamos hipotecarios; por lo tanto, el parón del sector inmobiliario se verá claramente reflejado en el hipotecario; es más, organizaciones como la Agencia Negociadora ya han estimado que la firma de estos contratos puede descender entre un 40% y 60% en los próximos meses, no obstante de recuperarse a medida que la normalidad vaya volviendo a la economía Española.

EL PARO Y EL PRECIO DE LA VIVIENDA

Estos dos indicadores están estrechamente relacionados, pues si aumenta el paro, con ello baja el número de familias y personas con capacidad para la compra de la vivienda a corto plazo, así como la dificultad para acceder a créditos hipotecarios, que llevará aparejada la desaparición de gran parte de la demanda de vivienda.

Como todos sabemos, con esta crisis el paro está aumentando considerablemente en todo el país, y en el caso de Ávila esta tendencia se mantiene, pues el paro ha sufrido un repunte de un 7%; lo que nos coloca por encima de la media de Castilla y león que se mueve entorno al 6,2% pero a su vez nos deja bastante por debajo de los datos nacionales que registran una subida del 9%. En este artículo del Diario de Ávila podéis consultar con más detalle la tendencia del paro abulense durante esta crisis del coronavirus.

En cuanto al precio de la vivienda usada, en nuestra comunidad ya venía sufriendo una caída del 1,9% durante el invierno anterior a esta crisis. Sin embargo Ávila está en la lista de las cuatro provincias de Castilla y León en la que en vez de descender su precio aumentó durante ese periodo en un 0,2%; pese a ello, nuestra provincia sigue siendo la más asequible para comprar una vivienda con un precio de unos 850€ por metro cuadrado, contrastando con nuestra vecina, Salamanca, en la que el precio por metro cuadrado asciende a 1.325€.

Esta es la tendencia que hasta hace bien poco ha llevado el precio de la vivienda usada en Castilla y León, así su evolución después de esta crisis dependerá de su duración y sobre todo de la capacidad de recuperación de nuestro país. De todos modos, si quieres conocer más a fondo el comportamiento del precio de la vivienda en Castilla y León,
puedes hacerlo en este enlace a una noticia del diario online 20 minutos.

CONSECUENCIAS EN LA VIVIENDA DE OBRA NUEVA

Como ya hemos visto durante la pasada semana, la construcción no ha salido indemne de este parón total del país, y con ello se ha confirmado que esta crisis puede acarrear retrasos en actividad de las promotoras y constructoras, ya no solo por el parón que han tenido que hacer, si no porque las medidas de seguridad a tomar durante sus labores diarias puede que “entorpezcan” el normal funcionamiento de las mismas y por lo tanto generen retrasos en las entregas de esas nuevas viviendas; situación que puede llevar a los posibles compradores a decantarse por una vivienda usada aunque su idea antes de esta crisis fuera otra.

Aquí en Ávila será mínimo su incidencia ya que hay muy poca obra nueva en curso, debido a que aún se está absorbiendo parte de la vivienda que se construyó y que debido a la crisis anterior quedó sin vender.

NO TODO VAN A SER MALAS NOTICIAS

La inestabilidad bursátil y del sector turístico animan a pensar que inversores nacionales procedentes de la bolsa pasarán a invertir su capital en inmuebles con el fin de arrendarlos de manera tradicional, que además de una buena rentabilidad, va acompañada por su seguridad y constancia, convirtiéndose nuestro sector en un refugio para el dinero de los inversionistas.

Por supuesto hay que esperar a ver que medidas concretas se ponen en marcha desde el Gobierno para paliar la situación social y económica de los próximos meses y de la que en gran medida dependerá si esta crisis se alarga en el tiempo o no, ya que desde el Fondo Monetario Internacional avisan de la necesidad de poner en circulación nuevos recursos para
paliar los estragos de la pandemia y en España auguran un déficit fiscal del 9,5% y una deuda del 113% del PIB, dato éste último, que aunque su reflejo en el mercado es lento, está relacionado con el precio de la vivienda.

En nuestra capital Ávila ya se ha realizado un ajuste severo en los años de la crisis anterior, habiendo estado incluso en el ranking de la capital más barata de España
, por lo que estimamos que el ajuste no será tan drastico como en otras capitales, como Madrid y Barcelona, sin embargo todo lo que hemos explicado en este post apunta a que la recuperación que se produjo en los años del 2016-2019 podría perderse y volver a los precios de la crisis anterior.

Desde Inmhogar Ávila queremos poner a disposición de todos nuestros clientes la experiencia en este sector que nos caracteriza; por ello, esperamos haberos ayudado y podido resolver alguna de vuestras dudas con este pequeño análisis de cómo puede afectar el coronavirus al sector inmobiliario.
 
 

Con ésta son cuatro ya las semanas que todos los españoles llevamos recluidos en nuestros hogares para frenar al dichoso Covid-19, y esto está afectando en gran medida a todos los sectores, sea cual sea su ámbito de trabajo.

Casi todos estamos empezando a conocer ese término que para muchos no era familiar, y que va totalmente de la mano con los avances tecnológicos, “el teletrabajo”, que no es más que realizar nuestro trabajo de manera remota ayudados por las nuevas tecnologías y sistemas de telecomunicaciones; claro está que hay trabajos que son muy compatibles con esta modalidad, pero en nuestro caso el día a día se nutre de las visitas presenciales a inmuebles, cosa que a priori parece imposible hacer de manera remota; por eso, hoy desde Inmhogar Ávila
queremos hablaros de las visitas virtuales, que es una una herramienta crucial para las agencias inmobiliarias.

Como hemos hablado, la semana pasada en nuestra “guía rápida para vender tu casa” los reportajes profesionales de los inmuebles que están a la venta son una herramienta importantísima. Normalmente nos ayudan a asegurarnos que quién visita el inmueble presencialmente tiene ya una imagen muy clara y lo más cercana a la realidad posible del mismo, pero ahora, como es evidente, toman aún si cabe más importancia y protagonismo, ya que es la manera más fiel disponible de conocer un inmueble a la perfección para saber si se ajusta a lo que el cliente necesita.

¿QUÉ ES UNA VISITA VIRTUAL?

Seguro que todos hemos entrado alguna vez en la famosa aplicación Google Maps, por ejemplo para buscar la ruta cuando nos vamos de vacaciones o si tenemos que ir a una dirección que nos han facilitado pero no sabemos dónde queda exactamente; y seguro que también, incluso sin darnos cuenta, hemos accedido a esa parte de la aplicación que recibe el nombre de Google Street view, en la que podemos ver una fotografía 360º de la ubicación exacta a dónde queremos dirigirnos, e incluso podemos hacer zoom o avanzar por la calle; pues una visita o tour virtual de un inmueble es exactamente lo mismo, pero dentro de la casa que queremos visitar.

Gracias a la tecnología de la fotografía 360º, podemos conseguir la experiencia lo más similar posible a visitar una casa de manera física, pudiendo pasar de una estancia a otra, haciendo zoom para apreciar cada detalle y con la ventaja de poderlo hacer cuantas veces sea necesario desde la comodidad de nuestros hogares.

Nos dará una imagen fiel de la distribución de la vivienda, ya que en INMHOGAR ÁVILA
no solo hacemos las fotografías 360, sino que lo acompañamos de un tour virtual que comienza en la entrada de la vivienda y nos llevará a través de ella por todas las estancias.

Pero para que os podáis hacer una idea más concreta, aquí os dejamos una visita virtual de uno de nuestro inmuebles para que comprobéis por vosotros mismos que es la experiencia más cercana a la de visitar un inmueble de manera física.

Como habéis podido comprobar, ponemos nuestro empeño para que tengáis la mejor tecnología y que podáis seguir con vuestra búsqueda de vivienda de la manera más cómoda y sencilla.

En Inmhogar Ávila llevamos años trabajando con estas herramientas porque creemos que representan un valor añadido a las propiedades de nuestros clientes y también un estupendo recurso para quiénes acudís a nosotros en busca de vuestro hogar de ensueño; pero ahora más que nunca sabemos que son algo imprescindible para poder llevar a cabo de manera eficiente nuestro trabajo.
 

Si tienes intención de vender tu vivienda en Ávila, seguro que te has preguntado: ¿Qué debo hacer para venderla en poco tiempo y a un precio adecuado? Pues bien, desde Inmhogar Ávila
queremos ayudaros con  esta guía rápida que incluye las claves principales para llevar a término con éxito tu venta.

En una época como la actual, en la que el comprador tiene en internet numerosos portales inmobiliarios con una amplia oferta, aquí en  Ávila existe una importante oferta inmobiliaria, procedente de pisos nuevos así como pisos de segunda mano, por lo que  a priori dar salida a un inmueble puede parecer sencillo, no obstante justamente este es el primer error que debemos evitar, ya que tu vivienda será una más de las que se ofrecen. Si te pones en el lugar del comprador consiguiendo empatizar con él, te darás cuenta de que comprar una vivienda no es una decisión que se tome a la ligera, por lo que cualquier posible comprador será muy crítico, valorará y comparará muchas opciones antes de tomar la decisión final; por ello, lo que tienes que conseguir es que tu inmueble sea la mejor opción en todos los aspectos. A continuación te damos unas pinceladas del proceso que debes seguir para vender tu inmueble.
 
1- TEN UN PRESUPUESTO CLARO DE LOS GASTOS QUE TE OCASIONARÁ LA VENTA

Antes de poner ningún anuncio es conveniente saber los gastos que esta venta te va ha ocasionar, pues de esa manera no te sorprenderán ni pillarán de improviso cuando los tengas que liquidar. Serán de cuenta del vendedor la Plusvalía municipal,  así mismo si hay  ganancia patrimonial que no se reinvierte deberás saber que importe tendrás que pagar en el IRPF del año siguiente, si la vivienda tiene carga hipotecaria, los gastos que el banco te cobrará por la cancelación, así como los que supone la cancelación registral hipotecaria, y no olvides también el IBI
del año en curso.

También es importante si la vivienda es V.P.O. que sepas si tienes que liberar esa carga que importe te supone hacerlo.
 
2- TEN DISPONIBLE TODA LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA

Un buen principio marca el resto del proceso. . En muchos otros artículos de nuestro blog hablamos de cómo obtener documentación indispensable para algunos inmuebles, documentos como pueden ser El Certificado Energético,
una ITE favorable… todo este tipo de documentos junto con otros, como puede ser
la escritura de
compraventa, la nota simple que acredita las cargas que tiene la vivienda, el IBI,  aportan confianza al comprador, si la vivienda es heredada, la acreditación de tener inscrita la herencia en el Registro de la propiedad. Todo ello va a ser necesario para la escritura de compra venta, motivo por el cual mejor disponer de ello en el momento de poner la vivienda en venta.
 
3-¿QUÉ PRECIO PONGO A MI VIVIENDA?

Este es un paso decisivo. Poner una vivienda a la venta no es sinómino de venderla.  La mayoría de los vendedores toman como referencia los valores de venta que publican los portales inmobiliarios, algunos de ellos son de viviendas que llevan años a la venta, no obstante un particular no tiene otras referencias al respecto.
Lo que ocurre con un precio incorrecto es que si pones un precio muy bajo podrías perder dinero con la venta, y si pones un valor elevado, la vivienda estará a la venta por mucho tiempo, “quemando” el anuncio, y pasado un tiempo nadie se interesará por ella.

Si realmente quieres vender este es un paso trascendental, ya que los compradores están muy bien informados, disponen de una amplia oferta y serán muy críticos antes de tomar una decisión, que solo se producirá cuando la vivienda esté en precio de mercado, que obedece en cada momento al ajuste de oferta y demanda.
 
4- UN BUEN REPORTAJE FOTOGRÁFICO

Una vez tengas toda la documentación en regla, todos los gastos previstos y el precio de salida con el que vas a promocionar tu casa, viene la parte de “las fotos”.
Como bien hemos dicho al principio, nos encontramos en una era 100% digital, y debemos cuidar mucho la imagen de nuestro inmueble en internet, pues se trata de la primera impresión que nuestros potenciales compradores van a recibir.

Cuantos más recursos utilicemos mejor;  fotos, vídeos, fotografías  360 o incluso visitas virtuales, hará que quien vea tu inmueble por internet tenga la imagen más fiel y cercana a la realidad posible, evitando así visitas de curiosos y  clientes que buscan otro tipo de vivienda,  Ni que decir tiene que antes de realizar este reportaje gráfico el
inmueble debe estar en el mejor estado posible, con los desperfectos arreglados, correctamente ordenado, a ser posible iluminado con luz natural y con espacios diáfanos.

5- MARCAR LA DIFERENCIA EN LAS VISITAS

Si has seguido bien todo el proceso hasta aquí,  llega un momento crucial del que puede depender en gran parte la decisión de los posibles compradores, las visitas; en primer lugar, hay que determinar que visitas son de calidad y cuáles no.
Esto es una tarea difícil, pues normalmente no conocerás al posible comprador hasta la visita; la finalidad de esto, es evitar esas visitas de curiosos o clientes que buscan “otra cosa”, o que no tengan financiación para la compra como decíamos antes, pero además en este punto es dónde tienes la oportunidad perfecta para diferenciarte del resto de inmuebles que el comprador tenga en su lista de “posibles”.

Detalles que pueden parecer banales te ayudarán a inclinar la balanza hacia tu lado; una casa recogida y ordenada, a una temperatura agradable, bien iluminada y ventilada y con olor o aroma placenteros,
harán que tu vivienda se diferencie claramente del resto que haya visitado o vaya a visitar, y por lo tanto que suba posiciones en esa lista de la que hablamos.   

Bonus track:

 Si la vivienda dispone, garaje y trastero o de alguno de los dos, enséñalo siempre al final y presentándolo como un extra a mayores para aportarle más valor a la casa.

6- CERRAR LA VENTA DE TU INMUEBLE

Si has conseguido seguir todos los pasos correctamente hasta este punto,entonces llega el último paso, pero no por ello menos importante; cerrar la operación de venta, e
ste punto es crucial y de vital importancia, ya que todos los compradores van a intentar negociar el precio, y es tu misión conseguir el acuerdo sin perder dinero.

Ya pasado ese punto vienen todos estos trámites legales se deben llevar a cabo a la perfección para que no generen futuros problemas o complicaciones; por ello, es importante conocer el proceso a la perfección antes de realizarlo o estar bien asesorado.
 
Hasta aquí la guía rápida para vender tu casa de Inmhogar Ávila, esperamos haberos podido ayudar con estos pequeños consejos.
 
Y, si todo ello te parece muy complejo, no dudes en llamarnos y consultar cualquier aspecto que te parezca relevante, estaremos encantados de atender tus preguntas.

Ya queda menos para salir de este confinamiento, llevamos cerca de dos semanas en casa y queremos trasmitiros el mensaje de que “Juntos lo vamos a conseguir”, por nuestra parte seguimos atendiendo telemáticamente y con muchas ganas de volver a la normalidad, os estamos esperando a todos cuando esto pase, más fuertes, y con más ilusión.

Es por ello que queremos compartir con vosotros aquellas cualidades que entendemos que son importantes y de relevancia a la hora de buscar al Agente Inmobiliario adecuado para la compra y venta de tu vivienda.
Pues bien, después de darle muchas vueltas  y barajar todos los aspectos importantes a tener en cuenta en un agente inmobiliario, que no son pocos, hemos conseguido nuestro ansiado “top five”.

1- LA FORMACIÓN, FORMACIÓN Y MÁS FORMACIÓN

INMHOGAR ÁVILA está presente en los principales congresos inmobiliarios de España, con formadores de primer nivel, ya que el mercado inmobiliario es absolutamente vivo y las tendencias, precios de mercado y oferta y demanda no siempre requieren las mismas respuestas.
Así mismo se realizan cursos mensuales, webinar, que incluyen el uso de la tecnología, contenidos para procesar los reportajes multimedia, visitas virtuales 360, big data, y evolución del mercado.
Y no podemos olvidar que tenemos el respaldo de ser una Agencia API, con un conocimiento jurídico fundamental para que todas las operaciones se lleven a término con seguridad jurídica, hoy tan necesario en nuestra profesión.
Creemos firmemente que no solo hay que tener una sólida formación, sino que hay que actualizarla y adaptarse a la realidad del mercado y de las necesidades de nuestros clientes.

2- HONESTIDAD

Ahora que han entrado las proptech en el mercado, se hace mucho más necesario reivindicar que éste es un negocio DE PERSONAS, que la compra y venta de una vivienda es una operación tan importante que tenemos que tener frente a nosotros al encargado de llevarlo a cabo, ver su implicación, que confianza nos genera, conocer su expertise, y conocer las opiniones de sus clientes, los que ya han cerrado operaciones con ellos.

INMHOGAR ÁVILA tiene en su activo muchos clientes que nos refieren a otros, gran parte de nuestro éxito está en trabajar con referidos, clientes que han confiado en nosotros y nos recomiendan a sus familiares y amigos.

3- PACIENTE Y EMPÁTICO

INMHOGAR ÁVILA entiende que la compra de una vivienda es una experiencia motivante, alegre y que sus clientes la vivan con mucha ilusión, y a la vez es una decisión que a veces hay que meditar, tener seguridad en cuanto a la documentación, en cuanto a las calidades, y hay que estar muy seguro a la hora de tomar la decisión.

Es por ello que nos encanta acompañar a nuestros clientes en este proceso y entendemos que cada comprador tiene su tiempo, entendemos que todo agente inmobiliario debe respetar el tiempo de decisión de cada parte y ayudarles en todo lo necesario.

4- ESPECIALISTA EN NUEVAS TECNOLOGÍAS Y PROMOCIÓN ONLINE

Tanto si buscas vender como si buscas comprar, el hecho de que tu agente inmobiliario se maneje como pez en el agua con las nuevas tecnologías será un punto a tu favor muy claro.
Hoy en día todo se mueve en la red; imagínate que lo que quieres es vender una propiedad. Ni se te pasaría por la cabeza contratar los servicios de un agente o agencia que no publicitase adecuadamente los inmuebles en internet y en los principales portales ¿verdad?, pero la cosa no queda ahí, porque si lo que buscas es la casa de tu sueños es muy importante que los recursos tecnológicos que te ofrezcan sean de calidad, pues eso te hará ganar mucho tiempo; buenas fotos, visitas virtuales e incluso planos, nos ayudan a hacernos una idea muy concreta de cómo sería la vivienda sin necesidad de ir a verla, y con esto es mucho más fácil descartar y preseleccionar inmuebles de manera acertada.

5- FLEXIBLE Y COMPROMETIDO

Son dos cualidades o virtudes que a simple vista parecen muy genéricas, pero no por ello podían quedar fuera de esta lista.
Es nuestro compromiso centrar el foco en el servicio al cliente,  dar respuesta a lo que nos piden y adaptarnos a sus necesidades.

Hasta  aquí nuestra lista de la cualidades imprescindibles en un agente inmobiliario. Esperamos haberos ayudado o al menos entretenido en vuestro confinamiento. Os aseguramos que para Inmhogar Ávila ha sido un buen ejercicio de reflexión y nos ha aportado más ganas, aún si cabe, de hacer cada día mejor nuestro trabajo y a la vez nuestra pasión.
 
 

Dada la situación actual, de confinamiento debido al Coronavirus COVID-19 y teniendo en cuenta que todos debemos permanecer en nuestras casas, salvo casos de fuerza mayor, hoy desde Inmhogar Ávila
queremos daros unos pequeños trucos o pautas para prevenir la ansiedad que pueda surgir por el hecho de no poder salir de casa, salvo para lo justo.

Siempre se dice que como en casa en ningún sitio, y bien verdad es; pero también es cierto que después de llevar ya unos cuantos días sin salir de nuestro hogar, nuestra cabeza y, con ella, nuestro estado de animo y nervios, pueden jugarnos malas pasadas; y eso es justo lo queremos ayudarte a evitar, porque ahora más que nunca lo que necesitamos es calma y estabilidad para poder permanecer en nuestros hogares y aportar así nuestro granito de arena a esta dura lucha que estamos librando contra el ya más que famoso Corona Virus.

Según los estudios psicológicos la falta de orden en casa produce sensaciones y emociones desagradables, como pueden ser la negatividad, el cansancio mental, la desmotivación y la pereza; mientras que, por el contrario, el orden, como todos sabemos, es una metáfora de la armonía, el equilibrio y la serenidad que favorece un correcto funcionamiento mental y sobre todo psicológico. Por lo tanto, lo que vamos a hacer es daros unos consejos que harán que os sintáis  mucho más relajados mientras ordenáis vuestra casa; tarea para la cual ahora mismo no hay excusa, ya que nuestra obligación es permanecer en nuestros hogares sobra tiempo para realizarla a las mil maravillas.

1- ESCUCHAR MÚSICA MIENTRAS ORDENAMOS

No existe mejor medio de comunicación para las emociones que la música, ya que los estímulos auditivos son capaces de conducirnos a estados relacionados con ellos; por eso, si buscas calma, debes escuchar música calmada mientras ordenas. Así “matas dos pájaros de un tiro” te relajas y haces menos monótona la tarea de ordenar convirtiéndola en un momento de relajación y bienestar. Por el contrario, si lo que te falta es ánimo para realizar algunas tareas, como por ejemplo puede ser la limpieza, basta con buscar algunos “hits” más animados y en cuestión de segundos te vendrás arriba.

Pero si además de estar en cuarentena estás solo/a en tu casa, puede que sea esto sencillamente lo que te pueda angustiar. En ese caso haz de la radio tu mejor compañera; combina música y conversaciones entre locutores. Además, en muchas ocasiones, habilitan números de teléfono para poder llamar y contar anécdotas o dar tu opinión sobre el tema que esté sobre la mesa;  no dudes en participar, eso levantará aún más tu autoestima.
 
2- HAZ ALGO DE ESPACIO

Ahora es importante por muchas razones; vamos a pasar mucho tiempo en casa y cuanto más espacio consigamos ver, mejor; esto nos hará estar más tranquilos, pero además es importante hacer algo de ejercicio físico diariamente y sin espacio esto será mucho más complicado; pero deshacerse de lo que sobra también es muy importante a nivel mental, pues metafóricamente hacemos espacio a lo nuevo y esto calma bastante la ansiedad. Coloca en cajas o bolsas la ropa que no utilices, para poder bajarlo al trastero o donarlo, ordena facturas, documentos y todo el papeleo que puedas tener por casa, te aseguramos que tendrás que romper mucho papel y eso también relaja.

3- ORGANIZATE PARA ORGANIZAR

Mucho se está hablando de la necesidad de establecer una rutina de tareas, sobre todo para los más pequeños de la casa; pero esto no es algo que puesto en practica pueda beneficiar solo a los niños, si no que a los adultos tener organizadas nuestras tareas en un plan, también puede ayudarnos a mantener la calma, ya que sino se puede caer en el error de ir comenzando tareas nuevas a cada momento pero sin terminar ninguna y al día siguiente volver a comenzar con todas donde lo dejamos, lo que hará que nos agobiemos aún más.

Haz una lista, o incluso un horario y las tareas de una en una y sin prisa; verás que relajado te deja el ir tachando tareas de esa lista una a una mientras ves como tu hogar va quedando de revista.

4- EL OLFATO NO ENGAÑA

El olfato es uno de los sentidos que más calma nos puede aportar; por ello, es importante que nuestra casa tenga un olor que nos encante y relaje. No es necesario que sea el mismo en todas las estancias; es más, es recomendable que cambies de aroma dependiendo de la estancia de la casa. Ahora vamos a pasar mucho tiempo en nuestros hogares, por ello cuando hagas una escapada al super tómate unos minutos para elegir tanto ambientadores como productos de limpieza cuyo aroma te inspire tranquilidad; estos harán mucho más llevadera tanto la limpieza como la cuarentena.

5- REDECORA BUSCANDO EL CONFORT

Como ya hemos dicho anteriormente, ahora más que nunca debes redecorar, haciendo más espacio en tu hogar para busca así la comodidad; pero debes saber que el confort no es solo sentarse en un buen sofá o algo mullido. El confort es estar a gusto, y eso es lo que cada miembro de la familia debe conseguir; redecorar un pequeño rincón de la casa dónde poder relajarse, por ejemplo leyendo, escuchando música, o simplemente sin hacer nada; así que anímate, coge todo lo que tengas en casa y te haga sentir bien y prepara tu pequeño rincón de relajación; y cuando te sientas algo agobiado verás cómo funciona.

Esperamos haberos ayudado con estas pequeñas pautas para mantener vuestro hogar más hogar que nunca ahora que tanto lo necesitamos y que tantos días, por responsabilidad, debemos pasar en él sin salir; y desde Inmhogar Ávila queremos mandaros fuerza y dar las gracias a todos los que con su trabajo, de una manera o de otra, están combatiendo a este virus. ¡Salud a todos y quedaos en casa!
 

Todos sabemos que cualquier trámite que suponga un desembolso, está sujeto a uno o varios impuestos, y en el caso del alquiler de bienes inmuebles no podía ser menos. Entre los impuestos que gravan el acto de alquilar una vivienda, se encuentra el ITP Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, cuya normativa se vio modificada el pasado 1 de marzo de 2019 con el Real Decreto Ley de medidas urgentes para la vivienda y el alquiler,
añadiendo como exención para este impuesto los arrendamientos de vivienda de uso estable y permanente.

Hoy desde Inmhogar Ávila vamos a intentar darte una visión más cercana de este impuesto, exponiéndote sus aspectos más importantes y
ahondando, sobre todo, en esta nueva exención que hace menos gravoso el hecho de alquilar una vivienda para su uso habitual o permanente.

 
¿ QUE ES EL ITP?

El ITP es “un gravamen que afecta a todos los sujetos que llevan a cabo operaciones en las que es necesario el pago de un precio para adquirir determinados derechos sobre el patrimonio de una persona jurídica o física”. Este impuesto “no es de ayer” como se suele decir, si no que entró en vigor en nuestro país en el año 1993
; pero a pesar de ello, ha sido un gran desconocido, ya que las comunidades autónomas (que son las encargadas de su recaudación) no han ofrecido casi información acerca del mismo ni han invertido recursos para su recaudación.

En el ámbito del alquiler de viviendas, este impuesto ha sido aún más obviado si cabe; puede que por su propio nombre, ya que si no nos hablan de una transmisión de patrimonio normalmente siempre pensamos en compra venta pero no en alquiler, pero  en un alquiler “El inquilino adquiere un derecho a usar la vivienda por un período determinado a cambio de un precio, por tanto es una adquisición onerosa (TPO)” y también se ve sujeta al ITP.
 
NUEVA EXENCIÓN SOBRE EL ALQUIER DE VIVIENDA PARA USO HABITUAL O PERMANENTE

Como ya hemos dicho al comienzo, desde el mes de marzo del pasado año 2019, el ITP ha cambiado su normativa e incluye en la misma un nueva exención que exime del pago de dicho impuesto a aquellas personas que alquilen una vivienda con el fin de usarla de manera habitual o permanente.
 
Hasta el momento, en toda transacción de arrendamiento de una vivienda o inmueble, el inquilino estaba obligado a pagar dicho impuesto a no ser que, quién alquilase, fuese una empresa o profesional; es decir, que si una empresa o autónomo alquila un local comercial o vivienda como despacho u oficina, no tiene que pagar el ITP, ya que el impuesto que se aplica sobre estas transacciones, el famoso IVA, que quien lo paga es el propietario que a su vez lo repercute sobre el inquilino.

Pues bien, a las empresas y profesionales ahora también se unen todas aquellas personas que alquilen una vivienda para su uso habitual. Eso sí, de lo que exime esta modificación es de su pago, pero no de la presentación de la autoliquidación
del impuesto; es decir, que para poder disfrutar de dicha exención tenemos que presentar el modelo 600 con la casilla de exento y la cuota a liquidar de cero euros.

RELACIÓN CON LA DEDUCCIÓN EN LA DECLARACIÓN DE LA RENTA O IRPF

Este beneficio fiscal de poder desgravarse del alquiler de una vivienda habitual esta tanto dentro del tramo estatal del IRPF como del tramo autonómico, por lo que cada territorio puede regular los requisitos necesarios para poder deducirse del alquiler de un vivienda habitual; y entre los requisitos más recurrentes encontramos el de haber presentado correctamente  la autoliquidación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales
(ITP) derivada del contrato de arrendamiento de su vivienda habitual. 

Así que si has alquilado tu vivienda habitual en 2019 y quieres desgravarte de ese importe, no olvides presentar el modelo 600, pues el plazo para realizar tu declaración de la renta comienza a la vuelta de la esquina y termina en julio de este año 2020, y sin haber presentado la autoliquidación del ITP de manera correcta lo más seguro es que Hacienda no permita dicha deducción; eso sí, ten en cuenta que
si tu contrato de alquiler fue firmado antes del 2 de marzo de 2019, no podrás beneficiarte de ningún modo de la nueva exención del ITP.

Desde Inmhogar Ávila, esperamos haberos ayudado a conocer un poquito más este impuesto y vuestras obligaciones y derechos derivados del mismo en caso de ser inquilinos de algún inmueble o estar pensando en alquilar una nueva casa o prorrogar vuestro contrato de alquiler.
 

Actualmente son cada día más habituales las operaciones de compra y venta para cambiar de vivienda; es decir, que a pesar de que, en su momento, decidiésemos que ese era nuestro hogar perfecto, con el paso del tiempo y debido a cambios en nuestra situación personal, haga que ese que hasta el momento ha sido nuestro hogar, ya no se adapte tan bien como antes a nuestro estilo de vida.

Nuestra manera de vivir, nuestras necesidades, preferencias, recursos y expectativas, cambian constantemente a lo largo de toda nuestra vida y en ocasiones esos cambios necesitan verse respaldados por un cambio de vivienda, o si no se creará un claro desequilibrio entre nuestra situación y nuestra vivienda; por ello, esta semana desde Inmhogar Ávila
queremos dar un repaso a los motivos más habituales que nos motivan para cambiar de residencia. Así, si os sentís realmente identificados con ellos, tal vez os termináis de decidir por ese cambio de aires que tanta falta os hace.

CUESTIÓN DE ESPACIO

Hogar debe ser sinónimo de comodidad y eso nadie lo puede negar; es verdad que nadie quiere una mudanza, ya que es agotadora, pero debéis planteároslo como un nuevo comienzo, pero sobre todo tener en cuenta vuestra comodidad y necesidades; por eso, uno de los motivos más comunes para tomar la decisión de mudarse es el espacio
, ya sea bien por falta o exceso del mismo para desarrollar nuestro día a día de la manera más confortable.

El 20% de los españoles cambia su vivienda por una más grande y espaciosa y los “culpables” de esta decisión suelen ser los “peques” de la casa. Con su llegada la familia se agranda y todo espacio es poco para que puedan campar y jugar a sus anchas; además, seguramente el barrio que os gustó para vivir antes de tener niños no se adapta a la tranquilidad y seguridad que se busca en un barrio para vivir con niños, y ya puestos tampoco os vendrían nada mal parques y jardines cercanos ¿verdad?

Este supuesto es el más común pero también puede ocurrir que cuando vuestros hijos crezcan y se independicen ese hogar tan grande y espacioso sea demasiado, y entonces será hora de buscar algo más recogido.

CAMBIO DE TRABAJO, CAMBIO DE VIDA Y DE VIVIENDA.

La semana pasada hablábamos de la jubilación; pero claro está que para llegar a ese punto, bien sabemos que hay que trabajar durante muchos años y por ello nuestro trabajo condiciona de una manera enorme nuestro modo de vida y situación personal, con lo que en ocasiones un cambio de trabajo puede ser también un motivo más que suficiente para decidir cambiar de vivienda.
 
El trabajo es el segundo motivo más común para mudarse debido a varias razones; puede que tu nuevo trabajo quede lejos de tu casa, y el recorrido de casa al trabajo se convierta en una auténtica odisea cada día, lo que hará que tu calidad de vida se vea seriamente afectada, y por ello llegues a plantearte seriamente el comprar una vivienda
más cercana a tu nuevo puesto de trabajo; o también puede ser que tu cambio de situación laboral suponga además un cambio de situación económica y debido a esto quieras o necesites encontrar un nuevo hogar que se adapte más a ti y a tus condiciones de ese momento.

EL DÓNDE SI QUE IMPORTA

Cierra los ojos e imagina dónde te gustaría vivir; ¿a qué lo tienes muy claro en tu cabeza? Pues eso le pasa a casi todo el mundo, pero en la mayoría de las ocasiones nuestra primera vivienda no suele estar en ese lugar de ensueño que tenemos en nuestra mente o incluso puede que ese lugar cambie con los años y, pasado un tiempo, quieras vivir en un barrio más tranquilo, con más servicios cerca, o simplemente que sea un barrio o zona distinta.

En ese caso, debes empezar a pensar en qué zona es la que más se adapta a tus gustos, pero teniendo en cuenta muchos más factores que ya hemos comentado anteriormente, como por ejemplo, la cercanía a tu puesto de trabajo.

LA CASA DE TUS SUEÑOS

Puede que en su día eligieras tu vivienda como la mejor opción disponible, pero aun así puede que haya algún aspecto de ella que no termine de convencerte; ese pequeño detalle que no encaja contigo o con tu situación personal y que desearías cambiar. Pues bien, manos a la obra y a buscar tu hogar ideal. El mercado inmobiliario se renueva constantemente y seguro que con un poco de constancia podrás encontrar esa vivienda que encaje a la perfección y en todos los aspectos contigo y tus circunstancias.

¿ES BUEN MOMENTO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA?

Como has podido comprobar, cada persona tiene su momento ideal para cambiar de vivienda. Lo importante es que no dejes pasar el tuyo, para poder así conseguir vivir en la casa de tus sueños. Además, hoy en día comprar una vivienda es una inversión de futuro, y más rentable que un alquiler, ya que, en algunas ciudades, el precio de un alquiler puede llegar a rebasar el coste mensual de una hipoteca, producto que las entidades bancarias actualmente ofrecen con muy buenas condiciones, para que puedas aprovechar la oportunidad y mudarte a tu hogar ideal.

Si te sientes identificado con cualquiera de estas situaciones y quieres cambiar de vivienda, no dudes en contactar con nosotros, estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso, desde la venta de tu vivienda hasta la firma de la compra de tu hogar soñado, pues en Inmhogar Ávila creemos que un cambio es el comienzo.
 

Todos y cada uno de nosotros soñamos con una jubilación de ensueño, pero cada día se pone más en duda la sostenibilidad a largo plazo del sistema de pensiones de nuestro país y sobre todo su tasa de sustitución; es decir, la diferencia en tanto por ciento entre el último salario percibido y la pensión de jubilación. Todo esto es bastante preocupante, ya que podríamos dejar de tener garantizado nuestro nivel de vida tras la jubilación, cosa que nadie quiere.
Tras plantear dicha situación, el primer impulso de casi todo el mundo se centra en los ahorros y planes de pensiones; pero… ¿y si los precios y nivel adquisitivo del país suben? Pues tendríamos un verdadero problema, pues nuestros ahorros o planes de pensiones se verían claramente devaluados con respecto a la situación del momento.
Por todo esto, desde Inmhogar Ávila
hoy queremos informar  las ventajas de invertir en inmuebles como apuesta de futuro; es decir, convertir vuestros bienes inmuebles en vuestro plan de jubilación ideal.
SIEMPRE ES BUENO TENER UN PLAN QUE GARANTICE NUESTRO BIENESTAR

Cuando se trata de garantizar un futuro de felicidad y bienestar toda previsión es poca. Como ya hemos comentado, debido a la actual situación, todos los informes económicos apuntan a que  dentro de poco la pirámide poblacional dará un giro de 360 grados y las personas en edad de jubilación superarán con creces a las que estén en edad laboral, por lo que, por lógica, las prestaciones de la jubilación se verán drásticamente mermadas y será más difícil, una vez llegue la jubilación, mantener el mismo nivel de vida que cuando se está en activo.
Aquí entra en escena el Plan B que te proponemos desde Inmhogar Ávila, si no quieres depender únicamente de tu pensión en un futuro; invertir en una vivienda o local en propiedad es una opción muy a tener en cuenta, pues un inmueble en propiedad puede ser una regular fuente de ingresos pasivos que hará el complemento perfecto a nuestra pensión pública para que podamos disfrutar de una jubilación plena.
Tendrás varias alternativas:
La hipoteca inversa

Una de estas posibilidades es la hipoteca inversa, una operación financiera especialmente diseñada para mayores de 65 años y personas dependientes, con la que se puede convertir a dinero el valor patrimonial que representa la propiedad de su vivienda, sin perder la titularidad. 
Venta con alquiler garantizado

Otra opción, también relativamente reciente en nuestro país y similar al anterior, es la venta con alquiler garantizado. Como su propio nombre indica, se trata de una fórmula en la cual el propietario vende la vivienda a otra persona y esta, al mismo tiempo, se la alquila a la primera. De este modo, se puede vender la vivienda sin renunciar a su disfrute.
También podéis seguir con la vivienda alquilada y acumulando un ahorro que nos permita vivir con tranquilidad o vender la vivienda y utilizar ese dinero para complementar la jubilación.
Al fin y al cabo lo que queremos deciros es que ser propietario es una muy buena inversión, pues de una manera o de otra nos asegura el no tener que depender única y exclusivamente de nuestra pensión llegado el momento.

Además de este plan B que os hemos planteado, también hay que tener en cuenta otras opciones que cada día son más comunes. En el siguiente enlace podéis ver un extenso informe llevado a cabo por la entidad BBVA, que habla de dichas posibilidades por si a alguno os pica la curiosidad.
Informe: «Hacer uso de la garantía hipotecaria: el potencial del patrimonio familiar para mejorar la seguridad de la jubilación»

Para concluir no queremos despedirnos sin animaros a que os pongáis en contacto con nosotros para informaros acerca de las posibilidades de adquirir una vivienda como inversión de futuro, pues como profesionales del sector inmobiliario estudiaremos vuestro caso y os asesoraremos para que vuestra inversión para adquirir una propiedad
sea de lo más fructífero.

Hace nada estábamos celebrando el año nuevo, y en un abrir y cerrar de ojos febrero esta dando ya sus últimos coletazos, y el tramo final de este mes viene en este año 2020 acompañado de la fiesta más colorida de todo el año, el carnaval; y con la llegada de esta fiesta todos comenzamos a pensar en disfraces y temas a elegir para pasar unos días únicos divirtiéndonos con familia y amigos; pero, ¿cómo decoramos en carnaval nuestro hogar?

Pues bien, la verdad es que decorar el hogar en carnaval no es tan común como hacerlo, por ejemplo, en navidad; pero cada vez son más las personas que llegada esta divertida festividad deciden dar un toque de magia a su hogar para vivirla más intensamente, ya sea por que vienen de otro país y quieren sentirse como en casa decorando con motivos tradicionales de su región de origen, porque han decidido celebrar una fiesta con amigos y familiares en casa o simplemente porque son grandes entusiastas del carnaval.

Hoy desde Inmhogar Ávila
lo que queremos hacer es daros algunas ideas acerca de como decorar vuestro hogar para esta ocasión tan especial, dando un repaso a las temáticas más recurrentes y también a alguna idea que no dejará a ningún invitado indiferente. En casa, como en ningún sitio; por eso creemos firmemente que aunque el carnaval sea una fiesta que se vive en las calles, nunca está demás meter un pedacito de esta celebración en nuestro hogar para conseguir sentirnos más carnavaleros en este año 2020.

LAS TEMÁTICAS MÁS RECURRENTES: VENECIA, CARNAVAL INFANTIL Y EL CIRCO. 

En todas las celebraciones hay algún clásico, y en el carnaval no hay nada más clásico que el por todos conocido carnaval veneciano
; y en Venecia no hay carnaval si no hay máscaras; por lo tanto, si quieres que tu casa luzca como la auténtica plaza de San Marcos en carnaval, solo te hace falta buscar las máscaras que tengas por casa de otros años de carnaval y colgarlas por todas las ventanas y paredes, y si eres habilidoso/a con las manualidades, compra cartulina de colores y algunos lazos y fabrica tú mismo las máscaras que adornarán tu hogar.

Otra manera original de ambientar en casa el carnaval veneciano, es simular de una manera graciosa pero colorida las famosas lámparas de cristal de murano; solo necesitarás algo de papel de celofán de color rojo y azul, y utilizando varias capas puedes hacer unas pequeñas bolitas que, colgadas de las lámparas, serán el complemento decorativo perfecto para crear una “pequeña Venecia” en tu propia casa.

Hay que tener en cuenta que los que más suelen disfrutar de estas fiestas (como pasa con casi todas) son los más pequeños de la casa; por eso, no está de más darles el gustazo y decorar la casa inspirándonos en sus personajes favoritos. Podemos imprimir en cartulina caretas de sus personajes favoritos o incluso, si tenemos tiempo, hacerlos nosotros mismos con fieltro, colgarlas por la casa y ambientar con telas de colores las estancias en las que más tiempo pasamos. Un elemento que no puede faltar en el carnaval infantil, son los globos; pueden ser alargados, redondos… pero sobre todo de mil colores. Eso le dará el toque carnavalero que hará que los niños sientan el carnaval como algo muy alegre.

Otro tema habitual de la celebración del carnaval es el circo; y es que no podía ser otra manera, pues ambos son de lo más colorido y concuerdan de maravilla. Además, decorar nuestro hogar a la altura de esta temática, no nos llevará ni mucho tiempo ni muchos recursos; con telas de colores vivos simulando las cortinas de los circos, otras pocas telas colgando de las lámparas,  unas cuantas narices de payaso repartidas por los jarrones y algunas cadenetas de papel que podemos hacer nosotros mismos, daremos ese toque de circo y la vez carnavalesco a nuestro hogar para vivir un poquito más de lleno esta divertida festividad.

PHOTOCALL

El Photocall es un elemento muy de moda hoy en día y lo podemos encontrar en cualquier fiesta o celebración. Simplemente se trata de crear un fondo original para que todos los que pasen por nuestro hogar se puedan hacer fotos de manera individual o en grupo para llevarse un bonito recuerdo de la fiesta de carnaval 2020; además podemos darle un toque aún más divertido si tenemos a mano algunos complemento como sombreros, pelucas, bigotes de cartulina recortados… para que las fotos sean de lo más divertido. De esta manera, a la vez que decoramos nuestra casa, también invitamos a todos a que disfruten y se hagan unas fotos que después se guardarán como recuerdo.
 
Para terminar con el artículo de esta semana, vamos a dejaros el enlace al programa de las fiestas de carnaval de nuestra ciudad, para que todos los que nos seguís os animéis a disfrutar de estas fiestas que tienen gran arraigo en toda la provincia de Ávila. Tanto si vivís aquí, como si no, desde Inmhogar Ávila
os queremos invitar a todos a venir a ser partícipes del carnaval abulense que seguro que os sorprenderá.
Programa Carnaval Ávila 2020

Ya sabéis que en Inmhogar Ávila
nos encanta hablar de lo que nos apasiona, y esta semana le ha llegado el turno a nuestra ciudad, Ávila. Como buenos abulenses que somos, en este artículo, queremos hacer nuestra particular guía turística de esta maravillosa ciudad, marcando los puntos clave que no podéis pasar de largo y aportando ideas para vuestra visita a la ciudad amurallada.

Es imposible ocultarlo; Ávila es una joya de ciudad, y su gran patrimonio artístico y cultural lo acreditan; y más aún si tenemos en cuenta que la UNESCO declaró patrimonio de la humanidad en 1985 a la ciudad antigua de Ávila, su muralla y las iglesias extramuros de San Vicente, San Pedro, San Andrés y San Segundo. Pero la cosa no quedó ahí; pues bastantes años más tarde, concretamente en 2007, la UNESCO amplió esa declaración a las iglesias de San José, Santo Tomás, San Martín, Santa María de la Cabeza y San Nicolás.

Como veis, solo con los monumentos ya nombrados tendríamos tarea para más de un día, pero como sabemos que muchas veces vuestros viajes son tipo exprés debido a la falta de tiempo o presupuesto, a continuación os comentamos los puntos obligados de este conjunto histórico.

LA MURALLA DE ÁVILA

Es el monumento más conocido y visitado de la ciudad. Esta muralla con 12 metros de altura, 3 de grosor, 2500 de longitud, 87 torreones y 9 puertas de acceso, hace de la ciudad de Ávila el recinto amurallado mejor conservado de toda Europa.

Observar esta maravilla del siglo XI desde su perímetro es el primer impulso de todo visitante. Sabemos que es imposible reprimirlo, así que… ¡no lo hagas! Eso sí, tienes varias paradas obligadas, como son la puerta del Alcázar, la de San Vicente y Cimorro de la Catedral, que está adherido a la muralla como un torreón más.

Lo segundo que suele pasar por la cabeza de alguien que visita Ávila, es subir a la muralla y pasear por ella, sumergiéndose en el medievo; tranquilos, solo tenéis que ir a uno de los dos accesos habilitados para subir a la muralla situados en la calle San Segundo y en la puerta del Alcázar y por 5€ podréis recorrer los dos tramos visitables de la muralla que juntos hacen un total de 1700 metros por los que pasear observando las maravillosas vistas.

LA CATEDRAL DE ÁVILA

Reconocida como la primera catedral gótica de España, la catedral de Cristo Salvador es otro de los monumentos a los que no puedes faltar si pasas por Ávila. Situada en pleno casco histórico y en la zona intramuros de la ciudad, se levanta con un estilo exterior sobrio formando parte de la muralla, y cumpliendo así dos funciones; la religiosa y la defensiva.

A pesar de su sencillez exterior, su amplio interior no deja a nadie indiferente, pues tiene todos los componentes necesarios para ser un monumento digno de visitar; un claustro, el Coro, el Trascoro y un espectacular Retablo en el Altar Mayor.

MERCADO GRANDE Y MERDACO CHICO: LAS DOS PLAZAS PRINCIPALES DE LA CIUDAD

La plaza del Mercado Grande aúna un montón de requisitos para que todo visitante de la ciudad abulense no pueda evitar pasar por ella. En esta plaza veremos la impresionante puerta del Alcázar, dos estatuas de la Santa Teresa de Jesús, la patrona de la ciudad, y la imponente iglesia de San Pedro,
de la que destaca su maravillosa fachada norte y en su interior, en el que se pueden ver varias obras de arte como el retablo de la capilla mayor y los altares renacentistas en madera blanqueada.

A pesar de tener un tamaño inferior, la plaza del Mercado Chico es considerada la plaza mayor de Ávila. En ella se encuentra el ayuntamiento y antiguamente era el foro romano. El estar rodeada de edificios de estilo medieval, sus preciosos soportales y bastantes negocios de hostelería, hacen de esta plaza un lugar perfecto para sentarse en una terraza a recobrar el aliento, observando el entorno de esta en el podremos ver la iglesia de San Juan Bautista
.

MIRADOR DE LOS CUATRO POSTES

Si sois de los que os gusta pasear y disfrutar de unas buenas vistas acompañadas de la puesta de sol, este mirador os encantará. Para llegar hasta él, solo tenéis que salir de la muralla por la puerta de El Carmen y caminar unos 500 metros cruzando el puente Adaja; una vez lleguéis al alto, encontraréis este humilladero de columnas dóricas y con una cruz en el centro, y al girar la vista estaréis ante una auténtica ciudad medieval fortificada.

Además os podéis llevar de recuerdo una foto con las letras de la ciudad y la panorámica de la muralla.

BASÍLICA DE SAN VICENTE

Una verdadera joya del románico; eso es lo que encontraremos ante nosotros al salir de la muralla por la puerta de San Vicente. Esta gran basílica construida entre los siglos XII y XIV, destaca por su gran portada porticada y los todos rojizos de sus fachadas, producto de su construcción con “piedra caleña”; pero además, en su interior encontramos más románico, ya que veremos el Cenotafio de los Santos Hermanos Mártires (Vicente, Sabina y Cristeta), una de las obras maestras de la escultura de estilo románico del país.

CONVENTO DE SANTA TERESA

Como olvidarnos del convento construido sobre la casa natal de Santa Teresa de Jesús, religiosa mística y, como ya hemos dicho anteriormente, patrona de la ciudad de Ávila. Este convento-iglesia, es uno de los monumentos más bonitos para visitar de todo el conjunto histórico. En su sobria fachada de estilo barroco, encontramos una estatua de La Santa y varios escudos, y en su interior, los principales atractivos, son  el Museo de Santa Teresa, ubicado en la cripta, la Sala de Reliquias, el Altar Mayor y la Capilla del Nacimiento.

Aquí termina nuestro pequeño viaje por los puntos más destacados de Ávila. Desde Inmhogar Ávila
esperamos haberos transmitido al menos un poco del amor que nosotros sentimos por esta bella ciudad y haberos animado a pasar por aquí si no la conocéis.

Hoy en día la venta de un inmueble heredado, e incluso el propio hecho de heredarlo, conlleva una serie de trámites que no son para nada sencillos y que todo receptor de un inmueble vía herencia debe conocer; pero conocer este proceso a fondo y con la suficiente soltura como para que todo el trámite se realice de la manera más eficiente posible es mucho más sencillo si cuentas con un aliado
experto en el sector inmobiliario como Inmhogar Ávila.

Según un informe del Consejo General de Economistas, en el año 2018 se recibieron en España del orden de 430.000 herencias, de las cuales fueron rechazadas aproximadamente el 10,9%, lo que se traduce en 47.000 herencias rechazadas en total; por ello, desde Inmhogar Ávila
hoy queremos transmitirte algunos de nuestros conocimientos acerca de este tipo de trámites para animarte a que, en caso de verte en dicha situación, decidas confiar en nosotros y no pase por tu cabeza el hecho de poder rechazar la herencia por falta de información.

LOS CASOS DE HEREDERO ÚNICO CADA VEZ SON MENOS COMUNES

Esto es un factor a tener muy en cuenta; la decisión de vender un inmueble heredado en la mayoría de las ocasiones no depende de la voluntad de un solo heredero, y todos sabemos que las decisiones grupales, por vanas que sean, nunca son fáciles, imaginaos cuando se trata de algo tan valioso como un inmueble. Esta situación, en la que un bien inmueble es heredado por varias personas, recibe el nombre de proindiviso y al igual que sucede en el conocido “Juicio del  rey Salomón” el bien a repartir no siempre es divisible; por lo tanto, ahí es donde empiezan a surgir las discrepancias entre herederos.

Todos tenemos claro que la venta de un inmueble supone una inyección de efectivo que a ninguno nos viene mal, pero cuando se trata de una casa o piso heredado no son solo los factores económicos los que entran en juego a la hora de tomar la decisión de vender; por ello nos podemos encontrar con varias situaciones dependiendo de la conformidad o no conformidad de todos y cada uno de los herederos.

1- TODOS LOS HEREDEROS QUIEREN VENDER

Sería la situación ideal, pues en este caso simplemente tendríais que encontrar a un profesional del sector inmobiliario
para que os asesore, acompañe y gestione todo el proceso de venta, desde la tasación del inmueble hasta la firma del contrato y entrega de llaves al comprador. Una vez vendido el inmueble cada heredero recibe el importe de acuerdo al porcentaje que posea de la propiedad.

Otra situación nada conflictiva sería en la que uno de los copropietarios no quiere vender pero esta dispuesto a comprar su parte al resto de copropietarios, de manera que tendría que abonar a cada uno de ellos el importe correspondiente a su porcentaje del inmueble.

2-  SOLO UNO DE LOS COPROPIETARIOS QUIERE VENDER

Este supuesto no es muy común hoy en día, pero aún así se puede dar. En ese caso el propietario que quiera vender está en todo su derecho de vender su parte del inmueble a otra persona; el problema es que a no ser que sea otro de los copropietarios o algún familiar quien adquiera esa parte, suele ser difícil encontrar comprador.

3- UNO DE LOS COPROPIETARIOS SE NIEGA A LA VENTA

Suele ser una de las situaciones más vistas en estos casos y lo primero que se debe tener en cuenta es que no se puede obligar a nadie a vender su parte de un inmueble; lo que si se podría hacer es lo que se llama un “Acto de conciliación”
que se trata de un acto gratuito y no precisa de la presencia de abogados ni procuradores. En el mismo se trataría de convencer de manera amistosa al copropietario que no quiere efectuar la venta, con el fin de no tener que llegar a juicio.

En el caso de que este persistiese en su idea de no vender en virtud del art. 400, ningún propietario está obligado a permanecer en copropiedad por lo que esta comunidad de bienes puede extinguirse por la vía de extinción de condominio ó división de la cosa común ( Actio conmuni dividendo ), y si el día de la vista del juicio no llegan a un acuerdo el juez decretará que el inmueble en cuestión, objeto del litigio, salga a pública subasta con licitadores extraños. La Extinción de condominio, puede instarla cualquiera de los copropietarios.

Entendemos que es importante agotar todas las posibilidades antes de eso, incluido el “Acto de conciliación” que además en caso de no llegar a buen fin también puede servir como prueba en el juicio para que la parte contraria se haga cargo de las costas del mismo por estar impidiendo la venta del proindiviso.

Desde Inmhogar Ávila
esperamos haber aportado a todos los que nos seguís información de interés y haberos ayudado si os encontráis en una situación de las que hemos comentado o similar.

La semana pasada en nuestro post hablamos sobre como ahorrar algo de dinero en calefacción; pues bien, además de nuestro bolsillo, será el planeta el que nos lo agradezca, ya que hoy en día el consumo es brutalmente excesivo, pero no solo el de energía; cada persona produce una media 1kg de basura al día lo que se traduce en 365kg de basura al año. Esta cifra se puede reducir si reutilizamos algunos de nuestros objetos cotidianos y les damos una segunda vida, así de nuevo ayudaremos al planeta y, como no, a nuestro bolsillo.
Cuando pensamos en reciclar a todos nos viene a la mente el separar debidamente nuestros desechos para que en los centros especializados puedan dar una segunda vida a los mismos, pero… ¿y si eso mismo lo pudiéramos hacer nosotros mismos sin salir de casa? Aquí queríamos llegar hoy desde Inmhogar Ávila y daros unas pequeñas ideas para reutilizar en pocos pasos objetos cotidianos, para despertar vuestra creatividad y, ahora que hace frío, que aprovechéis vuestros ratos libres en casa de una manera entretenida y sostenible.
Según la RAE reutilizar es “volver a utilizar algo, bien con la función que desempeñaba anteriormente o con otros fines”. Un ejemplo muy claro lo tenemos en esta foto; esa vieja bolsa para ir a la compra se ha convertido en un estupendo cubre macetas que consigue dar un toque diferente a la estancia y un nuevo uso a esa bolsa, que de no haber sido así, ya estaría en la basura; ese es el concepto principal y a partir de ahí, tu creatividad pone el límite.
 
Ahora os dejamos unos cuantos ejemplos con los que ir abriendo boca en esto de reutilizar, por si alguno os resulta interesante y os queréis lanzar de lleno con él.
 
NEUMÁTICOS

 
Miles de neumáticos  son sustituidos a diario, pero a pesar de que su nivel de desgaste les haga inservibles para su primer fin, no quiere decir que ya no puedan tener más vida útil; cuando hablamos de reutilizar neumáticos casi todos pensamos automáticamente en el tradicional columpio infantil, pero en Inmhogar Ávila
queremos ir un paso más allá. Si eres mañoso/a y tienes en tus manos un viejo neumático, serás capaz de construir un moderno, cómodo y funcional “puff” para colocar en cualquier estancia de tu hogar. Basta con un poco de madera, algo de cuerda, pegamento, algunas herramientas, paciencia y tiempo. Os dejamos una foto del proceso y resultado final que seguro que os encanta.  

BOTELLAS Y ENVASES DE PLASTICO

 
El plástico es uno de los materiales más utilizados para envasar nuestros productos de uso diario, pero a su vez se encuentra entre los materiales de desecho más contaminantes, pues se trata de un polímero del petróleo y este tarda en degradarse entre los 100 y los 1000 años, emitiendo  en ese proceso grandes cantidades de contaminantes. Por eso mismo también es un clásico de la reutilización.
 
Uno de los usos más comunes de las botellas de plástico es como macetas, ya sean convencionales o verticales; si tienes niños en casa seguro que les encanta decorar unas viejas botellas para utilizarlas como macetas, guardad unas cuantas y dejad volar la imaginación, seguro que al terminar todo el mundo quiere decorar su rincón favorito de la casa con alguna de las creaciones. Pero ya sabéis que a nosotros nos gusta siempre ir un poquito más allá, por eso la idea que realmente os proponemos para reutilizar vuestras viejas botellas de plástico son estos originales y coloridos estuches. Necesitareis: botellas, tijeras, cremalleras y adhesivo termofusible; es muy sencillo, tan sencillo que solo con la foto no necesitaréis más aclaraciones.

TARROS Y BOTELLAS DE CRISTAL

El vidrio es otro de los desechos más comunes de nuestro día a día, pues se utiliza para comercializar bebidas, conservas, lácteos… y su alta durabilidad lo hace ideal para ser otro de los reyes de la reutilización. Mucha gente lo reutiliza simplemente para el mismo fin para el que fue concebido; como envase, sería lo más intuitivo en primer lugar, pero si nos paramos a pensar tan solo unos minutos seguro que nos vienen a la cabeza miles de ideas creativas para esos frascos y botellas de cristal que tenemos por casa.

Un uso muy común últimamente de las botellas de cristal reutilizadas son las lámparas; ya sabéis que en Inmhogar Ávila como buenos expertos inmobiliarios
, somos también amantes de la decoración, y hoy en día decorar con objetos cotidianos es tendencia.

Además de las botellas, también solemos tener por casa multitud de tarros de cristal; para qué vas a comprar un montón de tarros de plástico para guardar tus legumbres, pasta… pudiendo reutilizar todos esos tarros de cristal dándoles así una segunda oportunidad. Te sorprendería la cantidad de usos que puede tener un tarro de cristal usado; pueden llegar a ser super prácticos, funcionales y decorativos, desde servir como dispensadores de hilo hasta convertirse en unos preciosos porta velas, y si no lo creéis podéis comprobarlo en las siguientes imágenes.

Desde Inmhogar Ávila
esperamos haber plantado esa pequeña semillita de la reutilización, pues, como ya hemos dicho, es algo bueno para todos, tanto para el planeta como para nuestro bolsillo; y si además de reutilizar podemos decorar nuestro hogar de una manera original y con estilo propio no dudamos ni un segundo en ponernos manos a la obra y compartir nuestros descubrimientos con vosotros para que podáis hacer de vuestro hogar un rincón aún más acogedor.

En Inmhogar Ávila
somos conscientes del temporal que está azotando España en estos días, y más aún de las bajas temperaturas que estamos soportando en la provincia de Ávila; por ello, hoy queremos daros algunos breves consejos para que podáis mantener vuestro hogar caliente pero sin tener que derrochar en el intento los ahorros de todo el 2019.

Como ya hemos comentado anteriormente en otros artículos, una temperatura agradable es uno de los factores más determinantes para poder conseguir un ambiente confortable en tu hogar, pero está claro que en invierno esa temperatura no es tan fácil de conseguir como en otras épocas del año, por eso nos las tenemos que ingeniar como podamos para estar cómodos en casa sin que nuestro bolsillo sufra las consecuencias en exceso.

El primer punto y más importante, es un buen aislamiento, no tiene misterio; cuanto mejor aislada este la construcción, menos frio penetrará y menos calor se escapará en invierno; y menos calor entrará y frio se escapará en verano. Si no tienes la suerte de que tu vivienda esté bien aislada y tienes alguna reforma en mente, tal vez deberías plantearte empezar por aislar tu vivienda correctamente, y en el caso de que estés buscando tu hogar ideal ten muy en cuenta este factor a la hora de elegirlo. 
 

1- NO PASARSE CON LOS GRADOS

Cualquier experto en el tema será la primera directriz que te dé. Es verdad que hay veces que la temperatura exterior es tan baja que llegamos a casa totalmente escalofriados, y la tendencia general es a subir en exceso los grados en nuestro termostato; pues bien, este es un error que debemos  evitar encarecidamente, ya que provocará unos picos de consumo en nuestro sistema de calefacción que terminarán por dejarnos “helados” cuando llegue la factura.
 
Lo ideal es mantener una temperatura constante que puede rondar entre los 18 y 21 grados centígrados; temperatura más que suficiente para estar cómodos en casa. No se trata de poder ir por casa en bañador y camiseta de tirantes como lo harías en agosto por la piscina, si no de no pasar frio. Con esta sencilla medida podemos llegar a ahorrar entre un 8 y un 13% en nuestro consumo energético derivado de la calefacción, lo que es un gran ahorro, ya que según el Instituto para la diversificación y Ahorro de la Energía aproximadamente la mitad del gasto de nuestro consumo energético lo genera la calefacción en los meses de invierno.  
 
 
 
2- LA TECNOLOGÍA A TU SERVICIO

Igual que en muchos ámbitos de nuestra vida diaria la tecnología está tomando gran protagonismo en nuestro hogar con la ya conocida domótica,  que no es más que “el conjunto de técnicas orientadas a automatizar una vivienda, que integran la tecnología en los sistemas de seguridad, gestión energética, bienestar o comunicaciones”.
A diario en nuestros SmartPhones usamos infinidad de aplicaciones que facilitan nuestra vida, ¿por qué no controlar también la temperatura de nuestra casa y a su vez el consumo energético desde cualquier parte con nuestro teléfono?

Con la llegada de los Termostatos Wifi
controlar la temperatura de nuestro hogar en cualquier momento y desde cualquier lugar es muy sencillo. Existe gran variedad de modelos con precios muy dispares, pero solo tienes que encontrar el que más se adapte a tus necesidades y tu bolsillo, su instalación es relativamente sencilla; si ya tienes instalado un termostato tradicional solo tienes que sustituir uno por otro, conectar el nuevo a tu red wifi y descargar la aplicación del fabricante en tu SmartPhone. De esta manera podrás apagar la calefacción cuando estés fuera de casa, encenderla un rato antes de llegar, e incluso programarla de acuerdo a tu rutina para que automáticamente baje la temperatura cuando no estés en casa y la suba cuando sea necesario. Por ejemplo, otra medida de ahorro es bajar la temperatura o directamente apagar la calefacción por la noche; pues bien, con este tipo de termostato solo tendrás que dar la orden una vez para que cada noche, a la hora que tú decidas, tu calefacción deje de funcionar y vuelva a arrancar un poco antes de que te levantes, ahorrando así muchísima energía y por lo tanto reduciendo considerablemente el gasto.

3- TRUCOS DE LA VIEJA ESCUELA

Como hemos visto es un hecho que la tecnología nos puede ayudar a estar calentitos reduciendo a su vez el gasto, pero… cuándo estos termostatos aún no se habían inventado, ¿cómo se las ingeniaban para ahorrar un poco en la factura y no pasar frio? Pues bien, aquí van unos cuantos trucos que no dependen de la tecnología pero que también aumentarán el calorcito en casa y reducirán el gasto.

Si te gustan las alfombras, estás de suerte
, porque son el aislante perfecto para retener ese calor tan preciado en tu hogar. El suelo es uno de los puntos por los que más calor sale de nuestra casa y si no tienes tarima o parquet, unas buenas alfombras harán que tu hogar mantenga de manera mucho más eficiente el calor, consiguiendo así que tengas que encender menos la calefacción.

Si eres de los que para dormir baja la persiana hasta los topes porque no soporta que la luz le despierte, estás haciendo lo correcto para mantener la mayor cantidad de calor en tu casa, ya que por la noche las temperaturas son más bajas y las ventanas, un punto débil en el aislamiento. Eso sí, levántate pronto y arriba esas persianas para aprovechar desde el primer hasta el último rayo de sol
, que aunque parezca que no, ayuda a que tu casa aumente de grados y le da un empujoncito a tu caldera.

Una práctica muy habitual en esta época, es secar esa prenda que nos encanta y nos queremos poner esta noche en el radiador, ya que si no, seguirá húmeda y no podremos lucirla; pues bien, empieza a prever tu vestuario con más antelación porque secar ropa en los radiadores no hace más que reducir el poder calorífico de estos
y, por lo tanto, tendrán que estar más tiempo en funcionamiento para conseguir la temperatura deseada, lo que conlleva el correspondiente aumento del gasto en energía.

Por último, si eres cocinillas, bucea en internet y busca recetas para las que haga falta utilizar el horno. Este electrodoméstico acumula gran cantidad de calor y si al terminar de usarlo dejamos su puerta totalmente abierta el calor que desprende se extenderá por toda la cocina y habitaciones colindantes
, aprovechando así una energía que ya ha sido consumida, en principio con otro fin, para calentar la casa.

Desde Inmhogar Ávila os hacemos llegar estos pequeños consejos sobre eficiencia energética y ponemos a vuestra disposición todos nuestros conocimientos del sector inmobiliario recordando que comprobar la eficiencia energética de un hogar antes de comprarlo, venderlo o alquilarlo te puede hacer ahorrar dinero a la larga, en caso de ser el comprador o arrendatario, y en el caso de ser vendedor o arrendador, estas en la obligación de presentar a la otra parte, el Certificado de Eficiencia Energética; es más, si la calificación es buena, el valor del inmueble puede aumentar.
 
 

La provincia de Ávila, situada en el centro de la península, pertenece a la comunidad autónoma de Castilla y León, y cuenta con un total de 248 municipios; pues bien, desde Inmhogar Ávila hemos querido seleccionar nuestros 5 favoritos y plasmar en este artículo unas pinceladas de cada uno de ellos. Los 5 municipios elegidos son: Arévalo, Madrigal de las Altas Torres, Arenas de San Pedro, Mombeltrán y Barco de Ávila, lugares llenos de historia, monumentos y naturaleza que no dejan indiferente a ninguno de sus visitantes.   

En este breve recorrido por 5 municipios dignos de visitar en la provincia de Ávila, nuestra  intención es despertar en todos aquellos que no los conozcan ese gusanillo por desplazarse hasta estas bellas localidades, y en los que ya han estado alguna vez, las ganas de volver.

ARÉVALO Y LA COMARCA DE LA MORAÑA.

Nos encontramos ante el segundo municipio más poblado de la provincia (8069 habitantes censados en 2018), quedando solo por detrás de Ávila; la capital de provincia. Este maravilloso pueblo es considerado la capital de la comarca de la Moraña; amplia llanura de cereal plagada de arquitectura mudéjar, Arévalo tiene a sus espalda muchísima historia, ya que personajes tan reconocidos como Isabel la Católica o Ignacio de Loyola pasaron parte de su adolescencia y juventud en este enclave; por ello y por su situación estratégica entre varias provincias, hoy en día se ha convertido en un pueblo grande e ilustre que cuenta con un precioso castillo, tres grandes plazas y hasta media docena de iglesias y palacios de fuste.

Un buen lugar para comenzar la visita al casco histórico de Arévalo es la muralla de la cual se conserva su parte norte y la maravillosa Puerta de la Cárcel o Arco de Alcocer; en este lugar se encuentra alojada la oficina de turismo, dónde nos podrán informar acerca de todo lo que podemos visitar. No obstante, aquí os dejamos un enlace en el que podéis encontrar los lugares más visitados de esta localidad.

Lugares más visitados de Arévalo.

Por último, otro punto fuerte de Arévalo es la gastronomía, destacando sobre todo su famoso cochinillo asado, conocido en toda la provincia con el apodo de “cochinillo de Arévalo”, incluso algunos se atreven a ponerlo a la par con el prestigioso cochinillo asado de Segovia. En definitiva, si buscas un lugar que visitar en una escapada de sábado o de fin de semana, Arévalo es una muy buena opción. Aprenderás historia, disfrutarás del arte y la arquitectura mudéjar y, como no podía ser menos, de una exquisita gastronomía.

MADRIGAL DE LAS ALTAS TORRES.

Localidad enclavada también en la comarca de la Moraña, con un total de 1440 habitantes censados en el año 2018, esta localidad vio nacer a la Reina Isabel La Católica, de ahí que esta pasara gran parte de su juventud en Arévalo y también de ahí que Madrigal de las Altas Torres sea otro de los destinos ineludibles de la comarca de la Moraña y la provincia de Ávila. Solo con este dato ya tendríamos suficientes motivos para visitar este municipio, pero tiene mucho más que ofrecer a quien se aventure a visitarlo.

A pesar de tratarse de un pueblo relativamente pequeño, cuenta con varios monumentos dignos de ser visitados. Aún se conservan varios tramos de sus antiguas murallas de estilo mudéjar que podemos admirar al pasear por el centro de la localidad. Una de las paradas obligatorias es el Palacio de Juan II, donde nació Isabel La Católica; pero tampoco os podéis marchar sin visitar su impresionante iglesia de Santa María del Castillo y el Real Hospital de la Purísima Concepción.

Como podéis ver, Madrigal de las Altas Torres es un destino con mucho encanto y junto con Arévalo forman el combo perfecto para visitar un fin de semana, debido a su cercanía y su estrecha relación histórica.

ARENAS DE SAN PEDRO Y EL VALLE DEL TIÉTAR.

Por detrás de Arévalo en cuanto a habitantes se refiere (6454 habitantes censados en 2018) encontramos la localidad de Arenas de San Pedro, capital del fantástico paraje natural del Valle del Tiétar y punto clave en toda la zona sur del Parque Regional de la Sierra de Gredos.

Arenas de San Pedro es el destino preferido de muchos de los amantes de la naturaleza, el senderismo, montañismo y otros deportes al aire libre. Su “microclima” ligeramente más cálido que en el resto de la provincia y su entorno natural, hace de esta localidad el lugar perfecto para este tipo de actividades. La Mira, los Galayos, la Laguna Grande de Gredos… son solo algunos de los destinos más frecuentados de su orografía.

Pero si el senderismo no es lo tuyo, Arenas tampoco se queda “corta” en cuanto a monumentos, historia y cultura se refiere. No puedes marcharte sin pasar por su Castillo del Condestable Dávalos, su Palacio de la Mosquera y su Santuario de San Pedro de Alcántara; además de estas maravillas de monumentos, también podemos visitar las famosas Cuevas del Águila o su embalse del río Cuevas, que al atardecer ofrece unas vistas privilegiadas. De todos modos, os dejamos también un enlace con los lugares más visitados de este entorno.

Lugares más visitados en Arenas de San Pedro.

MOMBELTRÁN; MÁS CONOCIDO COMO “LA VILLA”.

En nuestro camino desde Ávila hasta Arenas de San Pedro nos encontramos con esta bella localidad, Mombeltrán, una de las integrantes de lo que se conoce como “El Barranco de las Cinco Villas” formado por Cuevas del Valle, Mombeltrán, San Esteban del Valle, Santa Cruz del Valle y Villarejo del Valle. Esta zona recibe dicho nombre debido a que estas cinco localidades se sitúan en el desnivel natural que se produce entre el Puerto de Pico y el Valle del Tiétar.

La Villa de Mombeltrán, con 1006 habitantes censados en 2018, es la más poblada y extensa de estas 5 localidades, y se presenta como parada obligatoria de camino a Arenas por su maravilloso entorno natural presidido por la Sierra de Gredos, sus múltiples rutas por sus parajes y por su famoso Castillo de los Duques de Albuquerque, que con su posición estratégica domina todo el barranco.

Si te escapas al valle del Tiétar no puedes dejar de pasar por Mombeltrán, visitar su castillo y dar un paseo por este encantador pueblo; además, si tu tiempo te lo permite, puedes hacer una bonita ruta (en coche) parando en cada una de las “Cinco Villas” del Barranco, pues cada una tiene un encanto especial y seguro que ninguna de ellas te decepciona.

BARCO DE ÁVILA.

Desde la parte Sur de la Sierra de Gredos damos un salto hasta Barco de Ávila, la localidad más grande de la vertiente norte de esta sierra dentro de la provincia de Ávila. Esta localidad es la más habitada de la comarca (con un total de 2368 habitantes censados en 2018), seguida de Piedrahita. Esta comarca posee un entorno natural privilegiado, pues al igual que el Valle del Tiétar se encuentra junto a la Sierra de Gredos, pero Barco de Ávila no solo ofrece naturaleza a quien lo visita, declarada conjunto histórico-artístico, Barco constituye un conjunto que conserva elementos urbanos y edificios muy significativos de los cuales algunos gozan de haber sido declarados de interés cultural. La iglesia de la Asunción de Nuestra Señora, la Capilla del Inquisidor, la Casa del Reloj o el Castillo de Valcorneja, son solo los más significativos de todos los puntos que puedes visitar en este municipio.

Por último, no se puede hablar de Barco de Ávila sin hablar de las famosas “Judías del Barco”, y es que en cuanto a gastronomía se refiere también estamos ante un enclave único, pues estos judiones blanco de gran tamaño que se cultivan en la zona fueron las primeras legumbres en adquirir la IGP (Indicación Geográfica Protegida) incluso por delante de la renombrada fabada asturiana.

Como habéis podido comprobar, la provincia de Ávila en su totalidad está repleta de rincones con mucho encanto e historia, lo que la convierte en un lugar estupendo para visitar, vivir, o incluso invertir en vivienda turística rural o urbana. En Inmhogar Ávila
ponemos a vuestra disposición nuestra experiencia y conocimientos del sector inmobiliario, especialmente en Ávila y provincia.

A estas alturas nadie puede negar haber visto ya en múltiples ocasiones esas famosas pegatinas o etiquetas de calificación energética, pero también es cierto que aún son muchos los que realmente no conocen su origen, función e importancia. Por ello, desde Inmhogar Ávila
hemos querido preparar esta pequeña dosis de conceptos básicos a conocer acerca de la certificación energética de edificios. 

Lo primero de todo es saber que legislación regula actualmente este ámbito; en el caso del Certificado de Eficiencia Energética nos encontramos diversas directivas Europeas a las que ceñirnos; entre dichas directivas encontramos como la más reciente la Directiva  2010/31/UE del 19 de Mayo de 2010, y por consiguiente la normativa española se ha adaptado a esta directiva mediante el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril de 2013 y el Real Decreto 564/2017, de 2 de junio de 2017.

Concretamente desde el 1 de junio del año 2013 es absolutamente obligatorio que el propietario de un inmueble en venta o en alquiler ponga a disposición de compradores o arrendatarios el Certificado de Eficiencia Energética (CEE)
del edificio completo o parte del mismo, dependiendo del tipo de inmueble que sea.

¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

Cuando hablamos de CEE nos referimos a un documento oficial redactado por un técnico certificador competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas del inmueble. A fin de cuentas lo que el CEE hace es calificar a nuestro inmueble en materia de eficiencia energética, calculando el consumo anual necesario para la vivienda en condiciones normales de ocupación y funcionamiento, incluyendo la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación.
Para poder determinar esa calificación se exigen unos datos mínimos que todo CEE debe contener, independientemente de que califique un edificio completo o parte del mismo. Todo Certificado de Eficiencia Energética debe contener, como mínimo, la identificación del edificio o parte del mismo, el procedimiento elegido para obtener la calificación energética, la información relativa a las características energéticas del inmueble, así como la descripción de las inspecciones y pruebas realizadas por el técnico, la calificación de la eficiencia energética mediante etiqueta de eficiencia energética, y una relación de las medidas recomendadas
por el citado técnico para la mejora de la eficiencia energética.

Para obtener un certificado energético simplemente hay que ponerse en contacto con un técnico certificador o empresa especializada. Es muy importante elegir bien y estar cien por cien seguros de que estamos contratando a un técnico o empresa competente, ya que,  el precio a cobrar por una certificación no está regulado; por lo tanto, cada empresa o profesional puede establecer sus propias tarifas, existiendo en ocasiones grandes diferencias entre tarifas; de todos modos si quieres vender o alquilar tu casa y no tienes CEE en Inmhogar Ávila
podemos asesorarte para que lo obtengas de la manera más rápida y eficiente posible.

Es importante saber que todo Certificado de Eficiencia Energética debe estar dado de alta en el Registro general, de carácter público, adscrito a la Secretaría de Estado de Energía, del Ministerio de Energía, Turismo y Agenda Digital. En el caso de Castilla y León, es la Junta de Castilla y León quien se encarga de registrar estas certificaciones
y solo nos da la opción de hacerlo de manera telemática. Aquí os dejamos un enlace a su portal donde se recoge toda la información y documentos necesarios para realizar dicho registro.

JUNTA DE CASTILLA Y LEÓN – REGISTRO DE CERTIFICADOS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DE EDIFICIOS

Por supuesto dicho registro lleva consigo el pago de unas tasas, que en el caso de nuestra comunidad autónoma ascienden a
29,10 € para viviendas unifamiliares o dentro de un bloque de viviendas, y a 86,93 € para bloques de viviendas o edificios del sector terciario.

SANCIONES POR INFRACCIONES RELACIONADAS CON LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA

Cuando hablamos de coste refiriéndonos al CEE, lo más importante no es saber cuánto nos costará obtenerlo, si no cuánto nos puede costar el no tenerlo si tenemos un inmueble que queremos alquilar o vender.

Las sanciones en materia de certificación energética no son pocas y
se dividen en tres bloques en función de la gravedad de la infracción cometida.

• Infracciones leves con multa de 300 a 600 euros.
  • Anuncio  o encargo de venta  o alquiler por parte del propietario sin la obtención de  su calificación energética.
  • Certificados que no contengan los mínimos requeridos.
  • Expiración y no renovación.
  • Etiquetas que no se ajustan al formato y mínimos requeridos.

• Infracciones graves con multa de 601 a 1000 euros.
  • Incumplimiento del procedimiento básico de obtención del certificado.
  • No registrar el certificado en el órgano autonómico correspondiente.
  • Vender o alquilar sin entregar el certificado.
  • Mostrar una etiqueta que difiera de la legalmente emitida.
  • La reiteración de infracciones leves.

• Infracciones muy graves con multa de 1001 a 6000 euros.
  • Falsificar la documentación expedida o registrada.
  • El técnico certificador no está acreditado.
  • Venta o alquiler de inmuebles con certificados expirados o mal registrados.
  • La reiteración de infracciones graves.

Como habéis podido comprobar, el proceso de obtención certificación energética es sencillo y carecer de él puede conllevar responsabilidad económica para el propietario, es por ello que aconsejamos disponer de él para la gestión de venta y alquiler. Si necesitas más información ponte en contacto con nosotros, desde INMHOGAR ÁVILA
estaremos encantados de ayudarte.

Lleva un nuevo año cargado de nuevos propósitos, metas, objetivos por cumplir… y en Inmhogar Ávila sabemos que entre los propósitos de año nuevo más comunes, además de dejar de fumar y perder peso, se encuentran las mejoras o reformas en nuestro hogar, para hacer de este un sitio más confortable aún si cabe.
Todos queremos mejorar al máximo nuestra vivienda independientemente de que seamos propietarios o alquilados, eso está claro; ¿quién no quiere vivir en una casa más cómoda, moderna, acogedora o confortable? La cantidad de ideas y posibilidades que se nos vienen a la cabeza cuando comenzamos a pensar en reformas es abrumadora, pero normalmente no podemos hacer todo lo que tenemos en mente, ya sea por motivos económicos o de tiempo. Llegados a este punto debemos plantearnos qué reformas o labores de mantenimiento debemos priorizar
por delante de otras que no son tan urgentes, no revalorizarían tanto nuestra vivienda o no son tan necesarias.

¿QUÉ REFORMAS DEBO HACER CON MÁS URGENCIA Y CUÁLES PUEDO HACER REALMENTE?

Lo primero que hay que tener en cuenta, es que cualquier reforma en el hogar puede llegar a ser un auténtico quebradero de cabeza, lo primero por el presupuesto; pocas reformas tienen un presupuesto totalmente cerrado y este puede incrementar, a lo largo de todo el proceso; por ello, es importante hacer una estimación del gasto antes de decidir y optar siempre por algo que podamos asumir de manera holgada. El objetivo de sentarse a pensar antes de empezar a reformar a lo loco es maximizar el dinero y tiempo invertidos para hacer aquellas mejoras que necesitemos hacer sí o sí.
Hoy en día existe una tendencia generalizada a hacer las reformas muy poco a poco; es decir, ahora pinto esta habitación y más adelante ya pintaré la contigua y así sucesivamente; esto normalmente se debe a que el presupuesto doméstico para reformas suele ser muy reducido, pero piensa en que una reforma de ese tipo realizada en varias veces te
sale más económica en el caso de que seas tú mismo quien la haga, no obstante siempre serán menores las molestias, el tiempo y el acabado si cuentas con un profesional experto en la materia.

Cuando pensamos en mejorar nuestro hogar por lo general siempre nos asaltan reformas que mejoren su aspecto estético, pero realmente no es necesariamente lo más importante. En la mayoría de las ocasiones, tratándose de viviendas habitadas de manera regular, son mucho más importantes las labores de mantenimiento que las reformas, por ejemplo, las revisiones regulares de nuestra caldera o la búsqueda de humedades
no son algo de lo que podamos prescindir,
y menos en una ciudad con un clima como el de Ávila.
La confortabilidad de un inmueble depende en gran parte de la temperatura interior del mismo, todos queremos una casa calentita en invierno y fresquita en verano con el mínimo gasto energético posible; pues bien, para conseguir esto, un punto imprescindible es un buen aislamiento térmico. La mayoría de las medidas para conseguirlo se suelen aplicar durante la construcción del inmueble, pero ¿qué podemos hacer si nuestra vivienda no está bien aislada? Lo primero a valorar, sería cambiar las ventanas
; una reforma bastante costosa pero que te hará gastar menos en calefacción y aire acondicionado, y nos permitirá subir uno o varios puntos la certificación energética de nuestro hogar, pero además de a nivel térmico también mejorará el aislamiento acústico de la vivienda; en definitiva, revalorizará en gran medida el inmueble.

¿ME INTERESA REALMENTE HACER REFORMAS?

Si además de ser el propietario del inmueble eres tú quien hace uso del mismo, tendrás claro que cualquier reforma que puedas permitirte hacer será estupenda para mejorar tu calidad de vida; pero si eres inquilino o quieres vender o alquilar tu vivienda, seguro que te asaltan dudas sobre si realmente te interesa hacer reformas o no.
En caso de que seas inquilino lo más importante a tener en cuenta es la duración del contrato. Si este acaba de comenzar tal vez te resulte interesante hacer alguna mejora, ya que vas a pasar bastante tiempo haciendo uso de la vivienda a pesar de que la misma no sea de tu propiedad, algo que debes tener siempre presente, independientemente de que no te importe cargar a ti con el gasto, debes comunicar siempre al propietario tu intención de realizar mantenimiento, reformas o mejoras, ya que la vivienda es de su propiedad.
Si lo que quieres es vender o alquilar tu casa ten claro que cualquier mejora que puedas realizar en la misma será más que interesante, debido a que, además de ser más atractiva para posibles compradores o inquilinos, aumentará su valor, lo que repercutirá directamente en tus ingresos. Hace tiempo ya publicamos en nuestro blog
un artículo donde os  indicábamos cuales eran las reformas más indicadas si lo que querías era aumentar el valor de un inmueble. Os dejamos de nuevo el enlace al mismo por si quisierais echarle un vistazo.
https://www.inmhogaravila.com/noticia/revaloriza-tu-casa-reformas-para-aumentar-el-precio-de-tu-hogar/7579/

Por último, desde Inmhogar Ávila queremos desearos a todos un feliz año nuevo y mucha suerte en el 2020, y esperamos formar parte de vuestros propósitos de año nuevo relacionados con la vivienda.
 

Ha llegado la época del año en la que todas las familias se reúnen para celebrar y disfrutar juntas;  ¿cómo hacer que tu hogar luzca más navideño imposible cuando tus invitados lleguen? Pues bien; desde Inmhogar Ávila queremos darte con este artículo unas pequeñas pautas para que tú y tu familia podáis disfrutar de un hogar muy navideño que hará más acogedora aún tu vivienda.  
Coronas, guirnaldas, árboles, luces, espumillones… ya te empiezas a agobiar ¿verdad? Esto es lo que nos suele pasar a todos cuando nos disponemos a preparar nuestra casa para estas fechas. Hay tanta variedad de adornos navideños y todos tan bonitos que uno no sabe por qué decidirse. Lo primero que debes tener claro es que son los adornos navideños los que se tienen que adaptar al estilo de decoración de tu casa y no al contrario, nadie tiene más claro que tú el estilo de decoración de tu hogar; así que manos a la obra, ponte a dar vueltas al coco para tener en mente antes de empezar cuales son los adornos navideños que más encajan con el conjunto total de tu hogar.
Hay estilos de decoración hoy en día que están en clara tendencia
; por ello vamos a nombrar alguno y dejaros alguna foto para que os podáis inspirar; ya se sabe, una imagen vale más que mil palabras.
Estilo Vintage, uno de los más nombrados hoy en día. Siempre se ha dicho que las modas vuelven y en el caso de la decoración no podía ser de otra manera. El amor por lo más antiguo se ha apoderado de millones de hogares; si este es tu caso, muy atento/a, porque ten claro que el clásico espumillón de color rojo y brillantina no combina para nada con el estilo de tu hogar. No hay nada más vintage que lo natural, que además también es tendencia en la decoración navideña, si tienes juguetes de madera,  una guirnalda hecha con cuentas también de madera, alguna pequeña casita de muñecas que puedas iluminar por dentro con una vela
…  todo esto acompañado de coronas naturales darán un toque súper navideño a tu casa. Además las coronas naturales impregnaran el ambiente de esos aromas naturales que aportan el broche final a tu decoración de navidad vintage.
Otro estilo en evidente auge es el estilo nórdico. Gracias en parte a la conocida marca Ikea, cada vez son más las personas que deciden dar a su hogar un estilo nórdico, que se caracteriza por su carácter sobrio y su sencillez, pero al mismo tiempo por su elegancia. Pequeños detalles en colores muy neutros; esto es lo primero a tener en cuenta si quieres que tu decoración de navidad sea 100% estilo nórdico.
Deja que la nieve invada tu casa, no en el sentido literal, claro está, pero si eliges colores como por ejemplo el verde y el blanco para que sean los predominantes en tu decoración navideña, conseguirás que tus invitados se sientan como si estuvieran disfrutando de la paz y la tranquilidad de un auténtico bosque nórdico. Un pequeño árbol de navidad con escasas bolas blancas, alguna guirnalda natural, calcetines blancos para los regalos y una hilera de simples bombillas
pueden hacer de cualquier rincón el espacio navideño perfecto para disfrutar de estas fiestas. 

TU CASA LIMPIA Y ORDENADA EN NAVIDAD

En esta época, como es natural, recibimos un montón de visitas de familiares y amigos en nuestro hogar; por ello, queremos que todo esté dónde y cómo debe de estar. Pues bien, en Inmhogar Ávila te queremos dar un pequeño truco para que todos encuentren tu casa impoluta y nosotros no tengamos que pegarnos una paliza después de navidad para que nuestro hogar quede limpio (todos sabemos que las visitas ensucian).
Casi siempre lo más importante es una buena preparación, y en este caso no es diferente, una buena limpieza a fondo días antes de que lleguen tus invitados a casa puede marcar la diferencia. Ellos verán todo reluciente y una vez se marchen de tu hogar solo tendrás que repasar las zonas donde os hayáis reunido para que tu casa vuelva a lucir igual de limpia y recogida como siempre.
Además, los dos estilos de decoración que os hemos propuesto destacan por su sencillez. Es muy común ver decoraciones de navidad muy recargadas, pero todos esos adornos, una vez pasan estas fechas, hay que recogerlos y todos sabemos que lo de recoger ya no se hace con la misma ilusión; excesivos adornos navideños pueden ser tu peor pesadilla.

El último consejo importante es guardar o recolocar adornos frágiles
. Son días de mucha gente en casa, y es fácil que algunos de tus adornos más preciados acaben en el suelo, lo que ya sabemos que no te haría ninguna gracia; lo primero, por quedarte sin tu adorno o adornos preferidos, y lo segundo porque un adorno roto significa cristales y cerámica por todas partes y en ese caso tu limpieza previa no habrá servido para nada y al terminar la celebración tendrás que volver a repasar cada rincón. No hace falta que los escondas, sabemos que quieres lucir “las joyas de la corona” solo tienes que colocarlos en un lugar seguro.

En definitiva lo que desde Inmhogar Ávila queremos, es animaros a todos a decorar vuestro hogar en navidad de la manera que más os guste, porque como se suele decir “como en casa en ningún sitio” y la navidad es época de disfrutar con los tuyos en casa; haz que tu vivienda esté a la altura de la ocasión.
Además, si estás pensado en vender tu casa, no hay mejor ocasión para que un posible comprador se sienta cómodo y “como en casa” cuando visite tu inmueble, que en estas fechas y con una buena decoración navideña, que hace cualquier hogar mucho más acogedor.
¡Felices Fiestas!

La Inspección Técnica de Edificaciones es regulada por el R.D. 8/2011 y por distintas ordenanzas municipales. El artículo 21 del R.D. 8/2011 define la obligatoriedad de esta especie de “ITV” para edificios, y es muy probable que si tu intención es vender tu vivienda
y esta tiene más de 40 años, las dudas alrededor de esta inspección te estén quitando el sueño. Pues bien, desde
Inmhogar Ávila
queremos resolverte esas dudas para que puedas conciliar el sueño plácidamente. 
 
¿QUE ES LA ITE?

Como sus propias siglas indican no es más que una Inspección Técnica de Edificaciones que asegura su buen estado y debida conservación; es decir, un examen de aptitud que deben realizar de manera periódica y obligatoria los edificios destinados preferentemente a uso residencial y con una antigüedad superior a 50 años, 
salvo que las Comunidades Autónomas fijen distinta antigüedad en su normativa.
La inspección debe ser llevada a cabo por un técnico autorizado, el cual debe comprobar el estado del edificio, evaluando la adecuación del inmueble a las condiciones legalmente exigibles de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato. Así mismo también deberá determinar las obras y trabajos de conservación que se requieran para mantener los inmuebles en el estado que exige la ley. Fruto de la inspección, el técnico redactará un informe con los resultados, en el que determinará si el edificio es apto o no y, en caso de que no lo sea, el plazo del que disponen los propietarios para realizar las reformas de rehabilitación.
Una vez se haya superado satisfactoriamente la primera inspección, el plazo para realizar las siguientes de manera periódica será de 10 años.

MODALIDADES DE ITE

En función de la población del municipio, es obligatoria una ITE parcial o completa. La diferencia entre ambas modalidades simplemente reside en el tipo de viviendas obligadas a realizar dicha inspección.
En el caso de la provincia de Ávila son solo 5 los municipios obligados a realizar la ITE, entre los cuales se encuentra la capital, que es el único municipio obligado a realizar la ITE completa, y para edificaciones con una antigüedad de 40 años es decir, que tanto viviendas unifamiliares como plurifamiliares deben tener en regla dicha inspección, mientras que, en el resto de municipios, serán solo las viviendas plurifamiliares; es decir, solo es obligatoria la
ITE parcial.

 

 En el siguiente enlace podéis conocer todos los detalles que el Ayuntamiento de Ávila aporta al ciudadano acerca de la regulación de la ITE en nuestro municipio e incluso consultar la lista de edificios obligados a pasar la ITE durante el presente año 2019 para comprobar si tu vivienda está entre ellos.
 http://www.avila.es/areas-destacadas/urbanismo/item/464-itc-inspecci%C3%B3n-t%C3%A9cnica-de-construcciones

 
¿QUIÉN PAGA LA ITE?

Al igual que cualquier bien material que requiera una inspección técnica, la obligación recae sobre el o los propietarios y, que suelen acometer la ITE desde la comunidad de propietarios,  por lo tanto, son estos los que deben pagar el coste de la misma. No obstante, no son pocas las ayudas para poder llevar a cabo la inspección técnica de tu vivienda.
En el caso de la Junta de Castilla y León, ha llegado a convocar una línea de subvenciones para apoyar la implantación de la inspección de edificios, con ayudas directas a las comunidades de propietarios de hasta el 50% de los gastos de los honorarios profesionales por la emisión del informe. Por su parte,
el ayuntamiento de Ávila
bonifica las licencias en un 95% en el impuesto de construcciones y en la tasa urbanística.
 
¿SE PUEDE VENDER UNA VIVIENDA SIN LA ITE EN REGLA?

Ahora vamos a lo que de verdad nos interesa; si vas a vender tu vivienda debes tener en cuenta que la ley obliga a los vendedores a entregar a los compradores el certificado de aptitud, siempre y cuando la vivienda haya sido obligada a pasar el ITE por su antigüedad, requisito que debes cumplir para evitar posibles responsabilidades o sanciones tanto respecto del comprador como administrativas.
 

 
Al igual que cualquier trámite con la administración pública, la ITE de tu vivienda puede suponer un verdadero quebradero de cabeza; por ello, desde Inmhogar Ávila, como profesionales del sector inmobiliario, te ofrecemos el mejor asesoramiento integral a la hora de vender o comprar un inmueble, porque creemos firmemente que no se debe dejar nada al azar en algo tan importante como es la compraventa de una vivienda.
¿Tienes alguna duda? Llámanos, estaremos encantados de ayudarte.

Prueba inmovilla

Prueba inmovilla 2

¿Pensando en llevar a cabo una reforma o actualización de tu casa?  Elige muy bien y a consciencia por qué color decidirte a la hora de pintar las diferentes estancias. ¿Sabías que los colores pueden afectar tu conducta o estado de ánimo? Antes de llevar a cabo la pintura de casa ten muy en cuenta el poder de la colorterapia.

Es una de las claves en interiorismo y decoración de interiores, la colorterapia o cromoterapia es la técnica encargada de estudiar los cambios de conducta o estados de ánimo asociados a los colores. Por un parte estudio cómo estos pueden influir en nuestro día a día pero también en cómo, según nuestra personalidad, nos pueden ir mejor unos colores u otros. En resumidas cuentas, la colorterapia representa algo así como “la fuerza con la que vivimos la vida”
y no está de más tenerlo en cuenta.

Cuando reformamos una casa estamos pendientes de mil cosas: que si la elección de las puertas, los muebles de la cocina, el tipo de ducha, los electrodomésticos, la instalación de parquet, el tipo de lámpara que elegir, la decoración que sea lo más personal posible… y no nos detenemos a pensar en la importancia que los colores pueden tener en nuestro día a día. Y tienen más de lo que puedas pensar. Claro, la cosa se “complica” cuando somos varios en casas o si nuestra pareja es todo lo contrario a nosotros, en estos casos siempre es mejor elegir un color básico y neutro como el blanco que, además, aporta más luz a cada una de las estancias.

Pero si te buscas algo diferente, ¡ponle color a la vida! Empezando, cómo no, por las paredes de tu casa eso sí, ten en cuenta una cosa: no pintes toda la casa de diferentes colores. Una, no se lleva. Y dos, aborrecerás pronto algo tan importante como es tu hogar. Es incluso en una misma estancia, pinta solo una pared de color y deja las otras en blanco. Pintar todas las paredes de un color tampoco es una tendencia muy top que tener en cuenta en decoración. ¿Qué representan los colores? Te contamos qué dice la colorterapia de ti o cómo puede influirte en tu día a día.

La importancia de los colores en el hogar

 
Amarillo
. ¿Te gustaría pintar alguna pared de amarillo? Debes saber que ésta es ideal en habitaciones de estudio porque el amarillo es un color que estimula el cerebro y la memoria. También es un color idóneo para personas optimistas, vitales, enérgicas y con sentido del humor.

Rojo
. La colorterapia nos indica que el color a la hora de pintar una pared aunque no es muy común es sinónimo de intensidad, fuerza, agresividad y mucha personalidad.  Suelen elegirlo las personas con mucho carácter y más aún si combinan tanto las paredes como los muebles y la decoración con el color negro.

Azul y similares
. O lo que es lo mismo tonos celestes, violetas e incluso lilas representan la serenidad, la quietud y la calma, ideal para esas personas más tranquilas o que buscan esa tranquilidad al llegar a casa. Se asocia al mar y al cielo, y los tonos azules (eso sí nunca demasiado llamativos) nos ayudan a relajarnos y dormir.  También la meditación  y la contemplación.

Marrón
. Elegir el marrón para un espacio de nuestra casa, como puede ser un pilar o una pared es otro de los colores más escogidos en muchos hogares. El marrón proyecta confianza, seguridad y naturalidad. Además, también algo tan importante como la calidez tan necesaria en nuestra casa.

Verde
. ¿Te encanta el verde? Debes saber que éste te ayudará a encontrar en casa tranquilidad, paz y renovación. Representa la naturaleza y es ideal para las personas más tranquilas aunque al salir de casa sean todo lo contrario. Al menos, esto es lo que dictamina la colorterapia.

Rosa
. ¿Pensando en pintar el cabecero de tu cama de rosa? Es un color femenino. Representa inocencia, dulzura y amor, así que si buscas decorar tu refugio de una manera romántica este será tu color idóneo.

Negro y gris
. Fuerza, dureza y confianza representan estos colores por antonomasia. Aunque históricamente se han asociado al hombre, decorar una habitación en tonos grises es posiblemente una de las opciones más favorecedoras tanto al pintar las paredes cómo elegir muebles o cortinas, por ejemplo.

Y es que recuerda, tu casa es tu hogar y éste debe ser reflejo de tu personalidad sí pero también ayudarte a sentirte a gusto en cómo eres y cómo sentirte cuando llegas a ella. Los colores hablan.

Y.. antes de poner en color en ella, si lo que quieres es comprar una vivienda, en INMHOGAR ÁVILA estaremos encantados de ayudarte!!

La turística e histórica Ávila se coloca en la mira como uno de los lugares ideales para vender y alquilar pisos, esto gracias a su proximidad con Madrid y otras ciudades. Sin embargo, para lograr un exitoso contrato inmobiliario, es importante seguir algunos consejos y técnicas que podrían generar mayor curiosidad entre los futuros inquilinos, que podrían estar buscando una zona mucho más tranquila como esta ciudad para vivir.
 
Ávila es una ciudad llena de bondades y con gran variedad de opciones para la compra y alquiler de inmuebles. Para vender tu piso en Ávila
es importante resaltar los atributos de la vivienda basando en factores como su año de construcción o si tiene algún tipo de reforma, esto último siempre será determinante para accionar la compra.
 
La historia inmobiliaria de Ávila tiene un giro interesante en la última década cuando empezó el auge de las ofertas inmobiliarias en la zona. La construcción de pisos fue realmente rápida y desmedida, en el sentido que se proyectó una cantidad de habitantes que en la actualidad no ha sido cubierta, sin embargo, debido a la gran variedad de inmuebles disponibles, se pueden aprovechar varias técnicas para vender tu piso en Ávila obteniendo los mejores resultados.
 

Precios a la hora de vender tu piso en Ávila

 
Debido a la infinidad de opciones inmobiliarias disponibles en Ávila, será vital estudiar con detenimiento el precio del piso, en función a la oferta y demanda de la zona. Si no es lo mismo vender un piso en Madrid que en Ávila, de igual forma, para vender tu piso en Ávila es importante conocer las condiciones de los interesados, estudiando un monto que sea atractivo pero que no signifique una pérdida considerable.
 
Para vender tu piso en Ávila siempre será oportuno analizar con cuidado las ofertas, no rechazarlas de entrada y abrirse a un posible acuerdo. Es importante analizar el contexto actual, el tipo de habitante que hoy en día buscaría vivir en una localidad como esta. Si son parejas, familias con niños,  o son inversionistas. Estos tres tipos de público serán muy importantes.
 

Presentación interactiva y plataformas digitales

 
Para vender hay que mostrar, pero hay que saber cómo hacerlo. Esta regla aplica para poder vender tu piso en Ávila en el menor tiempo posible. La presentación de los espacios será primordial para animar al posible comprador no solo para preguntar y acercase, sino que incluso puede ser determinante para que termine comprando o no el inmueble. Para eso será importante cuidar todos y cada uno de los detalles de la presentación.
 
La dinámica actual de venta sugiere que se tomen fotografías de los espacios para poder vender. Sin embargo, lo que se muestre más bien podría terminar desanimando, un buen truco es analizar el público meta y modernizar todo lo que de la sensación de antiguo o poco práctico. Muebles obsoletos, mal aspecto de paredes y pisos, mala iluminación, lo complicado que se vean los accesos, todo esto influirá de una manera considerable.
 
Vender tu piso en Ávila deberá apoyarse en recursos visuales como áreas que se ven iluminadas, muebles y electrodomésticos modernos, que así no estén incluidos, le permitan proyectar al posible comprador, cómo se vería él o ella en esos espacios. En una época digital donde las fotografías muestran tantos detalles, cuidar esos aspectos será muy importante y determinante. Es necesario, además, asesorarse a la hora de tomar esas fotografías.
 
Un buen truco para vender tu piso en Ávila podría ser ir más allá de las fotografías y considerar algún vídeo que muestre la tranquilidad, que se respira en esta zona, el fácil acceso que puede tener el inmueble, movimiento en las tomas del video que den la sensación de armonía. Buscar a través de este recurso alguna manera de generar empatía y conectar con la persona que está buscando una vivienda, que el vídeo logre generar ganas de estar ahí.
 

No, aún no vamos a hablar de decoraciones Navideñas. Vamos a contarte las tendencias de decoración de interiores que vas a encontrarte para este invierno. Quizás tengas que realizas algún ajuste en tu decoración para adaptar tu habitación con la llegada de los fríos invernales o también puede ser un buen momento para un cambio radical.

Sean cuales sean tus intenciones decorativas te puedes aprovechar de las ideas que te vamos a contar a continuación. Podrás preparar tu hogar para el invierno con estilo y siguiendo las últimas tendencias. Siguiendo sencillos consejos de decoración de interiores tu hogar lucirá perfecto y a la última. Si cuidas y mimas tu casa harás que tenga más valor
.

Las principales propuestas consisten en “vestir” tu hogar. Ya ha pasado el caluroso verano y podemos echar mano de esos elementos que ayudan a hacer de nuestro hogar un lugar acogedor y calentito. Podemos comenzar con una manta para el sofá. Una buena manera de calentarse y añadir un punto de color. Si el sofá tiene un color neutro podremos añadir tonos más llamativos.

Tendencias para crear un hogar cómodo para este invierno

Las alfombras son buenas opciones para jugar con la decoración. Proporcionan calidez y comodidad a la estancia. Es preferible mullidas alfombras de fibras gruesas. Las posibilidades en cuanto a las alfombras son muy variadas. Destacan sobre todo las que ofrecen algún tipo de relieve o texturas. Las rayas parecen también que pegan fuerte en esta temporada.

En esta época del año seguramente el sofá será nuestro gran recurso. Podemos recurrir al uso de almohadones para que se multiplique la comodidad. Juega a combinar tamaños y colores. También puedes incluir alguno con un divertido estampado. En invierno la decoración de interiores tiene como gran finalidad el confort y la comodidad.
Y siguiendo con la idea de comodidad, podemos añadir elementos que seguro harán de nuestro hogar más confortable colaborando además con una decoración con estilo. ¿Has pensado alguna vez en colocar un pequeño escabel? Te ayudará a tu comodidad como complemento para el sofá y algunos también pueden servir como espacio de almacenamiento.

Las alfombras de fibra natural ofrecen un tacto más agradable pero son bastante más caras. Podemos encontrar alfombras de buena calidad de fibra sintética que pueden ofrecernos buenos resultados. En cuanto a los colores, recuerda usar dentro de la gama tonal que ya hayas elegido.
Si quieres crear algún contraste que sea con uno o dos colores de la alfombra que no tengan excesiva presencia.

Un uso original para las alfombras este invierno es su colocación en paredes. Este uso ornamental se observa cada vez más en la decoración de interiores. No uses alfombras demasiado grandes para no recargar demasiado la habitación. Con esta opción puedes jugar más con los colores y materiales. Quedan ideal con este uso en entradas y recibidores.

Siguiendo con la idea de decoración para nuestras paredes es una buena opción la colocación de papel pintado. De nuevo las rayas y las formas geométricas son tendencias en decoración de interiores este invierno. Puede usarse para definir un ambiente, como un rincón de lectura por ejemplo. Puede ayudarte de manera sorprendente a dar un nuevo aire a la estancia.

Rayas y formas geométricas para la decoración de interiores

En invierno solemos pasar mucho tiempo en casa y es cuando adquiere especial relevancia el sentido del hogar como refugio. Por ello también adquiere importancia especial los dormitorios. Una buena ropa de cama ayudará a crear un buen ambiente. Aquí puedes dejar volar tu imaginación y aprovechar las distintas combinaciones.

Un punto importante en la decoración de una habitación en el invierno es el uso de elementos auxiliares
. Solemos contar con una mesita de noche que cuenta con alguna lámpara u otro elemento de iluminación. Pero necesitaremos también elementos que nos ayuden a poder practicar la lectura de nuestro libro favorito o incluso del uso de nuestro dispositivo móvil (aunque esté desaconsejado para conciliar el sueño)

Para ayudarnos a estas actividades en la cama sin romper demasiado con la decoración podemos hacer uso de los cabeceros de cama. Es un elemento que no se suele tomar en cuenta para la decoración de interiores. Podremos acorcharlos y tapizarlos para crear un respaldo cómodo. La tendencia de rayas y formas geométricas para este invierno también se puede usar aquí.
También existen bandejas y mesas de cama que son muy útiles. Aprovecha y adquiere una mesa de cama bonita y cómoda. Son plegables y no ocupan mucho espacio. Pero si compras una que sea de calidad y con buenos acabados puede ser un mueble decorativo más.
Las tendencias de decoración para este invierno buscan hacer de tu casa un sitio bonito pero también cómodo. Recuerda siempre que al final la última decisión es tuya.
 

Siempre es aconsejable contar con el apoyo de profesionales para cualquier gestión. Pero para la venta o compra de un inmueble la necesidad aún es mayor. Es difícil conocer los entresijos del mercado inmobiliario y aún más estar al tanto de las últimas actualizaciones.

Ávila se presenta como una ciudad bastante atractiva para el mercado inmobiliario. Es un ciudad pequeña pero con buena calidad de vida. Cuenta además con un entorno natural envidiable. Por ello es importante contar con el asesoramiento de una inmobiliaria de confianza
para aprovechar las oportunidades en la compraventa de pisos que se nos ofrecen.

En Inmhogar conocemos y amamos esta ciudad, y por ello sabemos qué hacer para que nuestros clientes obtengan el mayor beneficio en sus operaciones. En la actualidad se puede apreciar una tendencia a la reactivación del mercado inmobiliario en Ávila. Los precios son muy atractivos para inversión, con una alta rentabilidad debido a un mercado pujante de alquiler por la demanda que provoca la  Escuela Nacional de Policía, instalada en nuestra ciudad.

Una agencia inmobiliaria de confianza garantizará el éxito de la compraventa del inmueble

A la hora de vender o comprar un piso en una ciudad como Ávila el apoyo de una agencia inmobiliaria es muy útil. En Inmhogar conocemos el estado actual del mercado y las tendencias futuras.
Esto es muy importante para que la transacción con el inmueble se haga con el precio justo para ambas partes.

Si decides acudir a los servicios de Inmhogar
comprobarás de manera inmediata la confianza que generamos. Somos una inmobiliaria que se preocupa de tus necesidades. Estamos siempre dispuestos a escucharte y ofrecerte la mejor solución posible.

Como vendedor, te ayudará a establecer el precio perfecto para que inmueble se venda de la manera más rápida y eficaz. En  Inmohogar
entendemos la importancia de este paso ya que es clave para que la transacción sea exitosa, sin que se provoquen pérdidas dinerarias innecesarias.

Además contarás con la tranquilidad de que Inmhogar facilitará el contacto con los posibles compradores. Por un lado ya contamos con una base de datos de compradores interesados en adquirir viviendas en Ávila
.

Por otro, realizaremos las acciones de marketing
necesarias para que tu vivienda aparezca en el mercado como un producto muy atractivo. Contamos con las técnicas más innovadoras y ayudaremos a que tu vivienda sea una de las más codiciadas en Ávila.

Además contar con una inmobiliaria de confianza te ayudará a moverte con soltura en el enrevesado mundo de las gestiones y papeleo a la hora de vender tu inmueble. En Inmhogar
contamos con sobrada experiencia en este tipo de transacciones, y nos ocupamos de ellas para que no tenga que preocuparse.

Si lo que quieres es comprar una casa, también es imprescindible contar con una agencia inmobiliaria de confianza como Inmhogar
.

Evidentemente te apoyaremos en la búsqueda de tu vivienda ideal. Es difícil conocer toda la oferta que se da en una ciudad como Ávila. Y más aún cuáles de esas ofertas encajan con nuestra situación personal.
De nuevo conocer el mercado inmobiliario de Ávila aquí es fundamental, y como ya sabes en Inmhogar
lo conocemos a la perfección.

También es difícil que un particular se coordine con todos los vendedores para concertar las visitas. En Inmhogar sabemos que jamás querrás comprar tu casa a ciegas. Además nos aseguramos que la vivienda que vas a adquirir está libre de cargas legales y financieras. No tendrás que preocuparte de todas estas cuestiones gracias a la experiencia con la que contamos en Inmhogar.

Inmhogar es tu inmobiliaria de confianza en Ávila

Además en Inmhogar te ayudamos a encontrar la financiación necesaria para adquirir tu hogar, así como de los trámites necesarios para que puedas vivir en tu nueva casa. Con todas estas facilidades es normal que Inmhogar
se convierta en tu inmobiliaria de confianza.

Por todas estas razones se hace necesario contar con una agencia inmobiliaria de confianza en Ávila. Te ayudaremos a aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Inmhogar
estaremos encantados de atenderte.

Contamos con un equipo con gran experiencia y centrado en la satisfacción de nuestros clientes. Te proporcionaremos el mejor soporte para que puedas contar con la tranquilidad que proporciona el respaldo de una inmobiliaria como Inmhogar
en Ávila.

Estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu hogar en la hermosa ciudad de Ávila
, o de ayudar que otros lo encuentren. Estamos a tu disposición para ayudarte a descubrir los increíbles encantos de esta hermosa ciudad y su gran calidad de vida.

Santa Teresa de Jesús, Patrona de los Agentes Inmobiliarios

Funciones y objetivos de la COAPI