Nuevos retos. Nuevas ilusiones. En definitiva, una nueva vida. Comprar una casa ya sea en pareja o a título personal es una de las gestiones más importantes que podemos llevar a cabo a lo largo de nuestra etapa adulta. Implica además una serie de beneficios y responsabilidades que debemos tener en cuenta pero ¿por dónde empezar? Te ofrecemos una pequeña guía para comprar una casa.
Vale, te has decidido. En primer lugar ¡enhorabuena! Comprar una casa
es, sin duda, una nueva etapa en tu vida con múltiples ventajas, pronto serás propietario/a y podrás empezar un hogar, tu hogar.
Precios aparte, comprar una casa puede significar para muchas personas toda una montaña que puede llegar a sobrepasarnos y es que ¿por dónde empezar? Poco a poco sabrás qué hacer y cómo acertar al comprar una casa con este post.
1. Tu presupuesto
. En primer lugar debes ser realista, tener en cuenta cuánto dinero tienes ahorrado, cuánto ganas en tu trabajo y por ende a qué tipo de propiedad puedes acceder. Es importante que al comprar una casa no te descapitalices y que tengas un colchón de dinero a posteriori. Recuerda también pagar en primera instancia, como mínimo, el 20% del total de la vivienda, de hecho los bancos suelen conceder hipotecas que cubren el 80% del precio por lo que no te queda otra.
2. Impuestos nada más empezar
.Debes saber que hay que abonar el Impuesto de Transmisiones patrimoniales , el notario, los gastos bancarios… comprar un piso es hacer frente a gastos extras nada más empezar.
3. Busca la vivienda a través de las Agencias Inmobiliarias de la localidad
en que quieres comprar, una buena agencia inmobiliaria, como INMHOGAR ÁVILA se encargará de hacer un estudio económico a tu medida, seleccionar las viviendas que cumplen con tus criterios de búsqueda, darte su opinión basada en su amplia experiencia y conocimiento de la zona y de hacer una valoración de cada inmueble que te interese, negociará con el propietario en tu nombre y te conseguirá un precio justo, además de ayudarte con la financiación, preparará la documentación con el Notario de tu elección y te acompañará a lo largo de todo el proceso.
4. Comprueba las cargas de la vivienda. Es de suma importancia verificar que la vivienda que vas a comprar está libre de cargas ocultas, verificar que el titular real de la vivienda es quien te la está vendiendo y que no existen servidumbres o de ser así que las conoces y aceptas previamente, del mismo modo hay que comprobar que la comunidad de vecinos se encuentra al día de las cuotas ordinarias y extraordinarias, que el impuesto IBI está al día de pagos y que los servicios de la vivienda no tienen cuotas pendientes de abono. Comprar con un Agente Inmobiliario como INMHOGAR ÁVILA te aporta la tranquilidad de que la todo lo anterior es correcto y que no asumes ninguna carga o deuda de la vivienda que corresponda al anterior titular.
Recuerda que comprar una casa es, para muchas personas y quizás para ti, una inversión y un proyecto de futuro, una casa para siempre. Ten en cuenta esta guía para comprar
5. No te obsesiones con una zona
. Porque quizás esa zona está fuera de tu alcance o está demasiado demandada pero ¿y el barrio de al lado? No te cierres a otras opciones a la hora de comprar un piso e incluso pasea por estas zonas para ver qué tal el barrio y sus servicios.
6. ¿Por qué no un piso de 2ª mano?
Los pisos de segunda mano suelen estar más baratos (y son más numerosos) que los pisos nuevos y hay algunos con muchas posibilidades. A la hora de comprar una casa piensa que si ves un piso que te encaje por diferentes motivos pero que no esté todo lo nuevo que quisieras, siempre puedes actualizarlo con pequeños arreglos o reformas.
7. La hipoteca.
Desde INMHOGAR ÁVILA te ayudamos a encontrar la financiación más adecuada, eligiendo siempre el banco que te ofrezca las mejores condiciones para la hipoteca. Por ello, hablamos con varios y finalmente tú decides.
8. Aprovecha el momento
. Aprovecha el momento y compra una casa ahora, desde INMHOGAR ÁVILA te asesoramos, date cuenta que ahora es un excelente momento para comprar una vivienda.
Ten en cuenta esta guía para comprar una casa además de los consejos que familiares y amigos propietarios ya puedan trasladarte. Nada puede fallar y todo debe quedar bien atado justo en el momento de la compra. Comprar una casa debe ser un acierto siempre y no un dolor de cabeza por ello ir con todo esto bien aprendido y buscar un buen asesoramiento será un paso hacia adelante en tu compra.
También, cómo no, puedes aprovechar para comprar una casa para ponerla en alquiler,
y obtener una rentabilidad alta, ya que en Ávila es un buen momento, la Escuela de Policía ha incidido en un mayor aumento de la demanda, con una alta ocupación de las viviendas de alquiler.
Cuanto más tengas en cuenta estos aspectos mayor será tu acierto al comprar una casa sea para el uso que sea. Nosotros estamos aquí para ayudarte en todo este proceso. ¿Hablamos? Contáctanos sin compromiso.
INMHOGAR ÁVILA. Tu inmobiliaria de referencia en Ávila.
