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Por norma general, los meses de verano la mayoría los aprovechan para descansar y disfrutar de unas merecidas vacaciones; hacer el planing de cara a septiembre, una limpieza general en casa o dedicarnos ese tiempo personal tan preciado con algún que otro pasatiempo a solas o bien realizando planes y nuevas aventuras con nuestra familia y amigos.
 
Pero, ¿sabías que muchos de los habitantes de la población aprovechan los meses de verano para comprar una vivienda? Exacto; se trata de una época del año en la que puedes aprovechar y beneficiarte de disponer de algo más de tiempo libre, así como de sus días más largos, para visitar viviendas, haciendo del proceso de encontrar la casa perfecta que estás buscando mucho más ameno.
 
Pues bien, hoy desde Inmhogar Ávila os contamos
por qué agosto se trata del mejor momento para invertir en vivienda así como para vender una propiedad.

 
Seguro que lo primero que estás pensando es por qué los meses de verano son la mejor época del año para invertir en vivienda; las dinámicas de mercado evidencian que, durante los meses de verano, es cuando más se decide la gente a cambiar de residencia, especialmente aquellas familias con niños pequeños; y, este cambio, se ha visto incrementado en este año 2022, pues como ya sabéis y bien hemos podido comprobar en otros de nuestros post anteriores, los meses de pandemia hicieron que aquellos deseos de ir en busca de una vivienda que cumpla nuestras expectativas, se incrementara en muchas familias, haciendo finalmente realidad este cambio de residencia que alguna que otra vez se había llegado a plantear.
 
Ya hemos podido comprobar que este año 2022 se trata de una gran oportunidad de inversión en vivienda, pues los precios se encuentran en uno de sus mejores momentos, siendo la oportunidad perfecta que muchos inversores estaban buscando.
 
Por otro lado, aquellos que se encuentran en situación de búsqueda donde comenzar una nueva vida, barajar más a fondo la posibilidad de comprar antes de que finalice el mes de agosto, sería todo un acierto, pues, como ya habréis escuchado, el tipo de interés ha subido en los últimos meses y con éste suben también las hipotecas; lo que significa que, adquirir una vivienda a la que ya la tienes “echado el ojo” antes de que finalice este mes, podrá suponerte mejores condiciones a la hora de firmar la hipoteca que si te esperas, por ejemplo, ha hacerlo en el mes de octubre. Es decir, si en tus planes antes de finalizar este año entra la compra de una vivienda, agosto se trata del momento perfecto para hacerlo.
 
Ahora bien, realmente, ¿cuáles son los beneficios de los que puedes disfrutar si compramos una vivienda en verano? Como bien hemos comentado al inicio de nuestro post, el verano nos ofrece días más largos y soleados, lo que nos facilita la cantidad de visitas a diferentes inmuebles que podemos llegar a realizar al cabo de un día. Este aspecto también es de lo más favorable para la otra parte, pues gracias a una mayor cantidad de luminosidad podrás enseñar tu vivienda con un espacio de lo más atractivo; está demostrado que la luz natural hace que los espacios parezcan más amplios y se realce los puntos fuertes de cada estancia.
 
Además, si la vivienda que quieres poner en venta se trata de una propiedad que disponga de jardín o terraza al aire libre, concertar una visita a última hora de la tarde cuando el sol empieza a caer, te ofrecerá un ambiente de lo más mágico que tan solo las tardes de verano pueden llegar a regalarnos.
 
Y, por supuesto, otra de las ventajas a destacar de comprar una vivienda en verano, es disponer de más tiempo libre. El proceso de comprar una vivienda es el mismo que en cualquier otra época del año, pero los días más largos y, como bien hemos dicho antes, las vacaciones de verano, nos ayudan a realizar la búsqueda con mucha más agilidad y comodidad.
 
Otra ventaja que nos ofrece disponer de más tiempo, es poder comparar más opciones e incluso plantearnos opciones que quizás, en cualquier otro momento, no nos habríamos llegado a plantear.
 
Por el contrario, bien es verdad que en verano los servicios de un notario o del banco, disminuyen levemente; pero, teniendo esto en cuenta y planificando todo con algo de tiempo, los plazos vienen siendo los mismos que hacerlo en cualquier otro mes del año.
 
Esperamos que ver desde este punto de vista la inversión en vivienda durante el mes de agosto, os haya ayudado a aquellos indecisos que estábais pensando en acabar el año con una compraventa de un inmueble decidiros a hacerlo. Desde Inmhogar Ávila ponemos todos nuestros servicios a vuestra entera disposición, para ayudaros a encontrar la casa que estábais buscando antes de finalizar el mes para cerrar la operación con las mejores condiciones o, por el contrario, ayudaros a vender o alquilar esa propiedad en la que habéis decidido invertir este año.
 

Bien es verdad que, una de las partes de nuestra casa que más nos gusta en esta época del año a todos aquellos que disponen de ella, es la terraza o el jardín; al igual que, tras los meses de confinamiento, una vivienda con jardín o una terraza al aire libre, se volvió un requisito indispensable para todos aquellos que se llegaron a plantear un cambio de vivienda.
 
Ya hemos hablado en algún que otro post de las diferentes maneras de poder sacar el máximo partido a estos espacios tan demandados actualmente, incluso para poder disfrutar de su uso en los meses de invierno, como, por ejemplo, prepararlos como tu espacio de ocio o bien con una piscina para disfrutar los meses de verano la mar de fresquito.
 
Pues bien, esta vez, desde Inmhogar Ávila, os traemos la tendencia que está arrasando este verano; las
terrazas con barbacoas.

 
Hoy nos adentraremos en el mundo de la decoración desde un lado más gourmet para ponerle a este verano tan caluroso la guinda final del pastel.
 
Lo primero que deberemos hacer, es pensar cómo nos gustaría decorar nuestra terraza o jardín; es decir, pensar qué estilo de las tendencias decorativas de este 2022 vamos a seguir. Si aún no las has llegado a descubrir, te dejamos este post para que puedas echarlas un vistazo y poder decantarte por una de ellas, tendencias decorativas para esta primavera-verano.

 
Déjate guiar por tus gustos y elige aquel que compagine más contigo y, en especial, con el estilo de decoración de tu hogar, para conseguir una estampa completa y armónica.
 
Una vez tengas claro la línea decorativa que vas a seguir, es momento de pensar en qué zona vamos a instalar nuestra barbacoa. Es muy importante delimitar una zona específica y dedicarla exclusivamente a la instalación de la barbacoa. Evita recargar de adornos esta zona reservada para nuestro querido chef y coloca estratégicamente alguna estantería o mesa auxiliar que te permitan moverte con total agilidad y te sirvan de punto de apoyo cuando te dispongas a cocinar.
 
Ahora que nuestro espacio para la barbacoa ya está reservado y pensado, vayamos con el segundo paso más importante. En una buena barbacoa, no pueden faltar los accesorios que acompañan a ésta; es decir, un espacio preparado en el que poder disfrutar de los resultados de nuestra barbacoa.
 
Debes plantearte este paso de la siguiente manera para conseguir nuestro objetivo principal; un espacio práctico en el que se pueda cocinar, comer y descansar. Por lo tanto, a continuación, debes elegir la zona en la que poder sentarse a disfrutar de una buena cena de barbacoa sea de lo más cómodo. En este sentido, necesitarás una mesa amplia donde puedan sentarse varios comensales, así como unas sillas confortables y cómodas.
 
Si nos permites un pequeño consejo, el mimbre es una de las tendencias decorativas para terrazas más demandas y, junto con elementos decorativos naturales y colores planos en tonalidades claras, conseguirás una estampa muy veraniega.
 
Ya tenemos nuestro espacio para cocinar, una zona en la que degustar nuestros platos y, por último, nos quedaría una zona en la que poder relajarnos y descansar tras una buena barbacoa. Te recomendamos no usar el mismo espacio en el que os sentaréis a deleitar de los exquisitos resultados de la barbacoa para desconectar y descansar; es recomendable, aunque sea un pequeño rincón, instalar una zona en la que poder sentarse a reposar la comida y hacer una sobremesa tranquila y relajada sea de lo más sencillo tan solo por el ambiente creado.
 
Pero antes de pensar que con estos tres sencillos pasos ya tendríamos todo listo, no puedes dejar pasar por alto algo muy importante; tomar la decisión de dejar nuestro espacio al aire libre o buscar alguna alternativa que nos garantice el disfrute de nuestra barbacoa a pesar del clima.

 
Una pérgola, techar una parte, crear un pequeño porche, instalar una pequeña caseta, éstas serán algunas de las alternativas que puedes contemplar en el caso de que barajes la opción de querer asegurar tus días de barbacoa a pesar de la climatología.
 
Esto también nos ofrece la posibilidad de poder disfrutar de una buena barbacoa en las tardes de otoño, en los días de lluvia e incluso en aquellos días de invierno en los que unas nubes quemadas con una película en el sofá se vuelve un plan de lo más placentero.
 
En cuanto al suelo, especialmente en aquella zona reservada para instalar nuestra barbacoa, la recomendación es elegir suelos resistentes y seguros al calor, como son el cemento, el ladrillo, la piedra o los azulejos de cerámica.
 
Esperamos que estos sencillos pasos para crear un espacio único en tu vivienda con una terraza o jardín con barbacoa, te haya resultado de lo más atractivo y te ayude a generar el ambiente que te haga disfrutar de los últimos días de verano por todo lo alto.
 

Hace un par de semanas, estuvimos hablando de nuestra querida provincia, Ávila, como alternativa a vivir en Madrid con las infinitas ventajas que puede llegar a proporcionarte Ávila como ciudad dormitorio.
 
Pues bien, hoy, desde Inmhogar Ávila, os ofrecemos una segunda alternativa si lo que buscas es cambiar de residencia y una mejor calidad de vida; Arévalo como ciudad dormitorio.
 
Actualmente, el precio de la vivienda se encuentra en el mejor momento para invertir, pues los precios actuales son de lo más atractivos si lo que buscas es cambiar de residencia así como invertir en vivienda y Arévalo es una de las mejores opciones para ello.
 
Si lo que quieres es buscar otro lugar de residencia o invertir en vivienda, presta atención, pues los siguientes pasos que vamos a barajar en este post te interesan.
 
Al igual que estuvimos viendo con la capital de provincia, Ávila, una de las mayores ventajas eran las distancias y en Arévalo las distancias tampoco existen, pues se trata de una localidad a en la que puedes desplazarte andando sin problema a cualquier parte, contando además con la ventaja extra de vivir en una localidad, lo que nos ofrece una calidad de vida de lo más saludable y confortable.
 
Otra de las ventajas es que Arévalo puede llegar a ofrecerte todos los servicios esenciales contando exactamente con todo lo que puede llegar a haber en una ciudad con un ambiente más relajado y tranquilo. La calidad de vida de sus zonas residenciales es inigualable, por eso se trata de una localidad elegida en su mayoría por familias con niños. Pero no solo este sector es el que más se decanta por la zona, ya que Arévalo cuenta con mucho suelo industrial así como con un polígono muy bien dotado, por lo que son también muchos los jóvenes emancipados los que eligen Arévalo como asentamiento para comenzar una nueva etapa laboral.
 
Contar con Arévalo como alternativa a vivir en Madrid, es una de las mejores opciones por la distancia a la que se encuentra; pues si de nuestra capital ya vimos que lo distanciaban 109 Km, de Madrid a Arévalo tan solo contamos con unos 20 km más aproximadamente, siendo unos 125 km de distancia. Es decir, en apenas 1 hora y media podrías estar en casa a la vuelta del trabajo.
 
Pero, además, Arévalo es una localidad que se encuentra muy bien comunicada. Se encuentra conectada a través de la autovía A-6 por la que se puede acceder de manera rápida y cómoda y dispone de estación de trenes y autobuses con una gran variedad de destinos y procedencias, otra de las ventajas a tener en cuenta para establecerse en Arévalo como ciudad dormitorio o lugar de asentamiento.
 
Otro punto a favor de lo más considerable a la hora de plantearnos Arévalo como lugar para vivir o invertir, es el precio de la vivienda; alquilar o comprar una vivienda en Madrid pudimos comprobar que puede llegar a ser más del doble que hacerlo en Ávila capital, pero en Arévalo el precio de la vivienda es incluso algo más bajo que en la provincia. Además, si tu idea es invertir en vivienda, el alquiler en Arévalo está de lo más demandado, por lo que se trata de todo un acierto del que poder sacar una rentabilidad a largo plazo se vuelve de lo más seguro.
 
Teniendo en cuenta este punto, la calidad de vida más tranquila que nos proporcionará y la diferencia de distancia, elegir Arévalo como lugar para vivir, empezar una nueva etapa o invertir en vivienda, puede ser una opción de lo más atractiva para realmente llegar a plantearte esta opción.
 
Pero no solo puede llegar a ofrecerte todo esto esta bella localidad, ya que Arévalo tiene mucho que ofrecer, una historia y una cultura que puedes descubrir en el siguiente post, Arévalo, una localidad ideal para vivir.

 
Si hemos conseguido despertar tu curiosidad con este post y la idea de plantearte Arévalo, bien sea como ciudad dormitorio o de asentamiento o localidad en la que invertir en vivienda, te dejamos un enlace a las viviendas disponibles en venta y alquiler de nuestra página web, para que puedas echar un vistazo y comprobar el mercado actual de la vivienda en la zona: Viviendas en venta y alquiler en Arévalo.

 
Desde Inmhogar Ávila, ponemos todos nuestros conocimientos y experiencia en el sector inmobiliario a vuestra entera disposición, para ayudaros y asesoraros en todo aquello que necesitéis.
 

Ya hemos podido comprobar en alguno de nuestros post anteriores que barajar la posibilidad de poner paneles solares en las viviendas es una gran oportunidad además de una decisión de lo más sabia, Energías renovables como alternativa para ahorrar.
 
Aunque también es verdad que, en España, la mayoría de las personas residen en pisos, viviendas que nos limitan las instalaciones fotovoltaicas. Pero, ¿y si te dijéramos que puedes disponer de placas solares si vives en un piso?
 
Desde Inmhogar Ávila te presentamos esta increíble idea innovadora que está revolucionando el mercado, haciendo posible que todos aquellos que desean contar con placas solares en su vivienda puedan hacerlo incluso tratándose de un piso. ¿El secreto? Esta vez se trata de una solución de lo más sencilla, pues simplemente han pensado dónde podría llegar a instalarse una placa solar en una vivienda en la que debemos descartar el tejado; pues, dicho y hecho,
en los balcones y toldos.

 
Exacto, estos paneles de autoconsumo permiten generar y consumir la energía solar producida y su instalación es de lo más sencilla como bien os acabamos de comentar, sin necesidad de tener que hacer obra o reforma. Además, se trata de una opción en el caso de vivir en una vivienda de alquiler con la que podrás ahorrarte algo en tu factura de la luz.
 
La energía fotovoltaica, es decir, producir energía eléctrica a partir del sol, es una de las tecnologías más maduras, eficientes, limpias y, sobre todo, económicas con las que contamos hoy en día. Por eso, a raíz de su demanda para la instalación de grandes placas y campos solares, esta tecnología se ha visto en constante innovación, hasta tal punto de conseguir su fabricación en planchas flexibles y ligeras que no necesitan instalación. Para poder montarlas, simplemente puedes sujetarlas en tu balcón o pérgola con unas argollas por las que deberás pasar unas cinchas para fijar bien el panel solar y, ¡voilà! Tu placa solar estará lista. Así de rápido y sencillo.
 
Este tipo de instalación, como podrás estar comprobando, es de lo más cómoda y práctica, de tal manera que tú mismo podrás llevarla a cabo.
 
Otra de las opciones que nos ofrecen este tipo de placas, es su instalación en una pared de la fachada o de tu terraza la cuál esté el mayor tiempo expuesta al sol. Las posibilidades que nos ofrece esta nueva idea revolucionaría que está actualmente en auge son infinitas, pudiendo mover siempre que queramos nuestra plancha de placa solar además de poder quitarla y ponerla sin complicaciones.

 
Por eso, además de ser una de las opciones más recurrente para aquellas personas que viven en pisos y buscan ahorrar con alguna energía renovable, se trata de la elección de aquellas personas que viven en una vivienda de alquiler.
 
Parece increíble que un material flexible y tan sencillo de montar nos vaya a proporcionar el ahorro que estamos buscando, pero en efecto, así es. Se trata de una solución de autoconsumo solar remoto en la que se adquiere unos paneles solares que, sin necesidad de instalarlos en tejados o realizar pequeñas obras para ello, te permitirán generar tu propia energía para obtener de esta manera un ahorro considerable en tu factura de la luz.

 
Y en nuestra preciosa ciudad de Ávila el promedio de días soleados al año es muy elevado, por lo que la inversión se optimiza por la rentabilidad de una energía que tenemos a nuestra disposición, además tienes una ventaja adicional y es que hasta finales del año 2022 hay una subvención muy interesante para la instalación de paneles solares en viviendas ya construídas, te dejamos

enlace a la página de solicitud de la Junta de Castilla y León

.

 
En Inmhogar Ávila apostamos por la energía renovable respetuosa con el medio ambiente y esperamos que haber descubierto esta innovadora tecnología que nos permite disfrutar de la instalación de placas solares en un piso y sin necesidad de realizar ninguna obra te haya parecido de lo más sorprendente e interesante.
 
Si hemos conseguido despertar tu curiosidad con ella, no dudes profundizar en el contenido  y plantearte esta idea, pues las energías renovables como alternativa para el ahorro del hogar son uno de los aciertos de cara al futuro.
 

Estas últimas semanas, el calor se ha dejado notar prácticamente en todas las localidades de España, dejando un mapa con temperaturas que superan registros incluso de años pasados; y es que nos encontramos ante una ola de calor que, por el momento, no parece cesar, dejando pequeñas treguas como el comienzo de esta semana pero volviendo con las temperaturas más altas de cara al fin de semana.
 
Seguro que alguna vez lo has llegado a escuchar; en invierno, por mucho que haga frío, te arropas y, como aquel que dice, “problema solucionado”, pero, ¿qué hacemos con este calor? Por mucho que intentemos ponernos la ropa más fresquita y cómoda que tengamos en nuestro fondo de armario, es imposible que nos proporcione la sensación que estamos buscando y que tanto deseamos en los días más calurosos, estar fresquitos.
 
Y al igual pasa con nuestros hogares; mantener una casa con una temperatura óptima en la que poder sentirte refugiado del calor de la calle, estos días se está volviendo de lo más complicado.
 
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos una serie de consejos para al menos intentar mantener tu casa lo más fresquita posible y conseguir mantener especialmente en las horas de mayor calor una sensación corporal que nos haga sentir cómodos.
 
Si dispones de algún ventilador, seguro que estos días de atrás se ha vuelto tu mejor aliado; pero a pesar de tener todo el día el ventilador encendido es verdad que no terminamos de encontrarnos a gusto del todo, sin mencionar que en la factura de la luz así como nuestras gargantas, lo notaremos a la larga. Vamos a ver cómo podemos ayudar a mantener el ambiente con una temperatura agradable que nos haga sentir cómodos en nuestra casa.
 
REFRÉSCATE E HIDRÁTATE.

Lo primero y fundamental en estos días de tanto calor, es mantenerte hidratado y refrescado. Que tu temperatura corporal se mantenga estable y tu cuerpo esté hidratado, ayudará a proporcionarte una mayor sensación de frescura; por lo tanto, intenta beber agua de vez en cuando y disfruta de una ducha de agua tibia a media tarde.
 
En el caso de que cuentes con piscina, lo tendrás un poquito más fácil. Disfruta de baños cortos que consigan refrescarte y ponte siempre en una zona de sombra. Intenta no exponerte durante mucho tiempo al sol.
 
Muy importante, evitar hacer esfuerzos físicos o practicar deporte en las horas altas de calor; por ejemplo, deja las tareas domésticas para otro rato y evita realizarlas entre las 14h y las 18h, así como realizar algún deporte en esa franja horaria.
 
Aprovecha las primeras horas del día y las últimas para llevar a cabo este tipo de tareas.
 
ADAPTACIÓN.

 
Sabemos que cuesta; y mucho, pero debemos adaptarnos al clima y a las altas temperaturas que nos acompañan estos días. Por eso, deberás adaptar tus actividades y tu rutina diaria a la situación que nos acompaña.
 
Como decíamos antes, por ejemplo, si disponías de la hora de comer para recoger y ordenar un poco en casa, deberás adaptarte y trasladar las tareas domésticas a un nuevo horario, evitando el esfuerzo físico en esas horas de calor tan elevadas, pues al igual que lo son en la calle, en el interior de las viviendas también repercuten.
 
Lo mismo pasa si tenéis una hora en concreto estipulada para salir a pasear o practicar ejercicio al aire libre; busca una hora en la que el calor haya cesado como las primeras horas de la mañana o bien las últimas de la tarde.
 
EVITA APORTAR CALOR A LA VIVIENDA.

 
Ahora bien, vayamos con aquellos consejos que nos ayudarán a mantener la casa más fresca a partir de ahora. Primero, deberás tener en cuenta una pequeña cosa que dejamos pasar por alto la mayoría de las veces; aunque pensemos que no, en nuestra vivienda, disponemos de un montón de electrodomésticos y aparatos electrónicos que mantenemos siempre enchufados a la corriente a pesar de que no estén en funcionamiento o no los estemos dando uso, desprendiendo calor a la estancia.
 
Es importante en estos días apagar o desconectar todos aquellos aparatos o electrodomésticos a los que no estamos dando uso. Así, conseguiremos que ese calor innecesario se acumule en el ambiente.
 
También, intenta evitar el uso excesivo del horno; sabemos que una jugosa cena hecha al horno puede ser una manera muy exquisita de finalizar el día, pero piensa en el calor que desprende este electrodoméstico. Una vez le encendemos, comienza a desprender todo su calor por toda la cocina y, hasta que no le apagamos y se termina de enfriar, sigue desprendiendo bastante calor.
 
Y, por último, las bombillas son otra fuente generadora de calor. Evita tener la luz de las estancias dada durante el día.
 
PERSIANAS BAJADAS Y CORTINAS CERRADAS.

 
Es fundamental que durante el día intentemos mantener las persianas bajadas y las cortinas bien echadas, para conseguir que entre la menor luz posible y, a medida que va cayendo la tarde, sobre las 21h, abrir todas las ventanas y subir las persianas hasta arriba para conseguir que entre bien el aire para refrescar la casa y renovar el ambiente de las estancias.
 
Esperamos que estos consejos os ayuden a llevar estos días de tanto calor un poquito mejor y recuerda, mantente bien hidratado y evita exponerte al sol y salir a la calle en las altas horas de calor.
 

En algún que otro post, hemos visto las ventajas de vivir en una ciudad como Ávila; una ciudad pequeña, con todos los servicios indispensables, una ubicación céntrica y una calidad de vida confortante. Lo que también hemos podido ver, es como Ávila se ha situado en una de las mejores opciones a la hora de invertir en vivienda, con uno de los mejores precios del mercado inmobiliario actual; en resumidas cuentas, un auténtico “caramelo” para todos aquellos que están pensando en cambiar de vivienda o invertir en el mercado inmobiliario.
 
Tras la pandemia de Covid-19, pudimos ver como nuestro día a día así como la forma y manera de llevar a cabo muchas cosas, dio un giro de 360º; el teletrabajo comenzó a adaptarse a todos aquellos puestos de trabajo que lo permitían, llevando a muchos de los afectados a tomar determinadas decisiones como, por ejemplo, ir en busca de otra vivienda que se adapte a su ritmo de vida actual o, en otros casos, ha supuesto la vuelta “al nido” o a alguna ciudad dormitorio en la que la calidad de vida y los gastos del alquiler sean menos elevados, lo que nos lleva al post de esta semana.
 
Pues bien, desde Inmhogar Ávila, os traemos una alternativa para todos aquellos que busquéis un cambio de aires y una mejor calidad de vida si os encontráis trabajando en grandes ciudades como Madrid, Ávila como ciudad dormitorio.
 
Las ventajas de vivir en una ciudad como Ávila son infinitas; como comenzábamos el post, se trata de una provincia en la que puedes contar con todos los servicios necesarios al alcance de tu mano pero contando con una calidad de vida que no pueden llegar a ofrecer las grandes ciudades.
 
Entrando en detalles, comenzaremos con una ventaja indiscutible; alquilar un piso en Madrid es prácticamente el doble de caro que hacerlo en Ávila. Los pisos de alquiler de grandes ciudades como Madrid están muy demandados y encontrar alguno que encaje dentro de lo que estamos buscando y que se adapte a nuestras posibilidades a veces supone estar “a la otra punta” de tu lugar de trabajo; lo que implica en ciudades como Madrid tener que desplazarte en metro, coche o autobús un recorrido de entre 40-60 minutos y, teniendo en cuenta el tráfico de Madrid a cualquier hora del día, puede volverse “misión imposible”, extendiendo este tiempo de trayecto algo más de la cuenta.
 
En Ávila por ejemplo, las distancias prácticamente no existen; cuentas con la ventaja de poder ir andando a cualquier parte. Además, los alquileres en Ávila, como decíamos antes, son mucho más económicos que en Madrid, pudiendo encontrar todo tipo de precios y posibilidades lo que, además, te facilitará la búsqueda y reducirá el tiempo en encontrar un piso adaptado a ti. Te dejamos un enlace a nuestros pisos en alquiler para que puedas echar un vistazo rápido y comprobar que, en efecto, así es: Pisos en alquiler en Ávila.
 
Pero, no solo conseguirás ahorrar en el precio de la vivienda y el tiempo en buscar ésta, si no que la distancia de Ávila a Madrid es de 110 Km, lo que te permitirá estar en Madrid en cosa de hora y media aproximadamente. Teniendo en cuenta el punto de vista que acabamos de comentar acerca de los trayectos y el tráfico de Madrid, seguramente te salga rentable desplazarte directamente desde Ávila que estando viviendo allí en Madrid.
 
Otro punto a tu favor serán las calidades de la vivienda; los pisos asequibles de las grandes ciudades suelen ser pequeños, con una o dos habitaciones pero insuficiente si estás teletrabajando y necesitas algo más de espacio. Por el mismo precio que pagarías un piso pequeño de una sola habitación en Madrid, podrías alquilar una vivienda de dos o tres habitaciones de lo más espaciosa en Ávila. Y esto, estarás de acuerdo con nosotros, que, tras los meses de confinamiento, es algo que hemos aprendido a valorar más. Una vivienda acaba convirtiéndose en tu hogar, tu refugio, y no sentirte cien por cien cómodo en la estancia hará que no seas capaz de relajarte y disfrutar como realmente deberías hacer al volver a casa.
 
Otra de las ventajas de vivir en Ávila es, como ya hemos mencionado anteriormente,
la
calidad de vida; se trata de una ciudad tranquila que te ofrecerá la comodidad y tranquilidad que necesitas después de la vuelta del trabajo o, en su defecto, si actualmente te encuentras teletrabajando. Una ciudad en la que desconectar y disfrutar de la tranquilidad de salir a pasear por la noche, poder moverte y desplazarte a “tus anchas” y contar con cualquier servicio, como aquel que diría, “a la puerta de tu casa”.
 
Esperamos haberos sido de gran ayuda en el caso de estar planteándoos un cambio de vivienda que os ayude a reducir gastos y os ofrezca una mejor calidad de vida. Como profesionales inmobiliarios del sector, en Inmhogar Ávila, os ofrecemos nuestros servicios para asesoraremos y ayudaros a encontrar la vivienda que os ofrezca todo lo que estáis buscando para comenzar este nuevo cambio de vida.
 
 
 

Como ya hemos comentado en post anteriores, son muchos los que este verano se han decidido a adentrarse en el mercado inmobiliario para ir en busca de su casa de ensueño; y es que, como pudimos ver en este artículo, Ávila, la ciudad donde más caerá el precio de la vivienda usada, este verano es el momento perfecto para aprovechar el precio actual del mercado inmobiliario para invertir en vivienda.
 
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos los errores más comunes a la hora de pedir una hipoteca y, especialmente, como ayudar a evitarlos.
 
La firma de una hipoteca es una decisión importante que se toma con determinación y precisión, calculando cada aspecto por pequeño que éste sea. Analizar cada factor, ”hacer números” antes de tomar ninguna decisión y barajar todas las posibilidades antes de decidirte por una, podrá evitar que cometas algún error del que luego puedas llegar a arrepentirte, como los que vamos a ver a continuación.
 
En definitiva, son muchos los errores que se pueden llegar a cometer a la hora de firmar una hipoteca, y sobra decir que cada uno de ellos es diferente en cada situación; pero con el post de hoy haciendo un pequeño recorrido por aquellos errores más comunes, queremos ayudarte a evitar algún pequeño despiste que desemboque en un error de este calibre.
 
“ECHAR MAL LAS CUENTAS”.

Como bien acabamos de comentar, un pequeño error que puede derivar de un despiste a la hora de hacer el trámite de pedir una hipoteca dada la situación, es no calcular correctamente el precio de comprar la vivienda.
 
Puede parecer algo de lo más básico, pero, una vez nos encontramos en esa situación, pongámonos “en escena”; hemos encontrado nuestra casa ideal, aquella con la que hemos llegado a soñar y las ganas de querer acelerar el proceso, organizar la mudanza, hacer todo el “papeleo”, puede llevarnos a no calcular realmente el dinero que necesitamos, dejándonos “en el tintero” gastos con los que no contábamos.
 
Hay que tener en cuenta que es muy difícil que el banco nos conceda una hipoteca al 100%; por lo que, antes de nada, debes de contar con una “hucha” lo suficientemente grande como para poder hacerte cargo al menos del 30% del precio de la vivienda que vayas a comprar. Lo más habitual es que la hipoteca que el banco te llegue a conceder, sea del 80%, pero es preferible ser previsores y disponer de capital de sobra suficiente. Esta “hucha” de la que debes disponer es lo que se conoce como “la entrada”, la cantidad de dinero que debemos tener disponible para poder solicitar la hipoteca de la vivienda que vamos a comprar.
GASTOS DE UNA COMPRA.

 
Estarás pensando que, en el caso de que te concedan la hipoteca al 80%, tan solo necesitarías tener ahorrado el 20% como señal; pero, realmente, no es así. Ya que la compra de una propiedad, conlleva una serie de gastos que también debes de tener en cuenta a la hora de decidirte a comprar una vivienda.
 
Esto nos lleva a contar con al menos un 10% más de capital que necesitaremos, con el que poder hacernos cargo de gastos varios e impuestos, notaría y Registro que van asociados a la compra de un inmueble.
 
Por lo tanto, si contamos con el 20% de la señal más el 10% de los gastos e impuestos, en un principio deberíamos contar con el 30% de ahorros del precio de la vivienda que vamos a adquirir; con ese importe ya puedes abordar la compra de la vivienda con tranquilidad, sabiendo que afrontas de forma solvente la entrada, gastos y una cuota mensual adecuada de hipoteca.
 
Te dejamos enlace a la calculadora hipotecaria del Banco de España para que puedas hacer una simulación precisa de la cuota mensual y tu nivel de endeudamiento.
 
ATENCIÓN A LAS COMISIONES.

 
Otro de los errores más comunes a la hora de solicitar una hipoteca, además de no disponer de unos ahorros previos como acabamos de ver, es no leer determinadamente el contrato y las condiciones de la hipoteca que nos conceden, especialmente aquellas relativas a las comisiones.
 
Cuando nos conceden un préstamo o una hipoteca, siempre llevan aparejado un porcentaje de comisiones, cantidad del dinero que el banco te cobrará por prestarte la cantidad de dinero que necesitas para realizar la compra, en este caso, de una vivienda. Por eso, debes prestar especial interés al porcentaje que te ofrezcan antes de tomar una decisión, barajando diferentes opciones y posibilidades antes de firmar nada y ver así cuál es la que más te interesa.

 
NO CONOCER BIEN TUS LÍMITES.

 
Muchas veces el problema viene unos meses o, incluso, años después de haber realizado la compra de nuestra nueva vivienda; y sucede cuando se descubre que la capacidad de endeudamiento que teníamos es menor de lo que realmente creíamos que podíamos llegar a asumir.
 
Por ello, siempre se recomienda no superar el 40% de nuestros ingresos mensuales a la hora de acordar la cantidad de dinero que vamos a destinar al pago mensual de nuestra hipoteca o deudas.
 
En este sentido, antes de adquirir una propiedad, debes plantearte esta situación, barajando las diferentes opciones que posibles y así llegar a la conclusión de qué casa o, mejor dicho, de qué importe de deuda es asumible en proporción a los ingresos de que dispones.
 
Esperamos que conocer un poco más de cerca el proceso previo a adquirir una vivienda así como los errores más comunes que se llevan a cabo a la hora de solicitar una hipoteca, te hayan abierto los ojos para tener conciencia de ellos y te puedan servir en un futuro.
 
Como expertos inmobiliarios, ponemos a vuestra entera disposición toda nuestra experiencia en el sector inmobiliario en Ávila y su provincia, para ayudaros a encontrar la vivienda perfecta para vosotros así como realizar el trámite de la forma más clara, rápida y segura. Te dejamos un enlace a nuestra web para que puedas comenzar a descubrir diferentes opciones de lo que puede llevar a ser tu futura nueva casa, Inmhogar Ávila.
 

Hace un par de semanas, hablamos de nuevas tendencias del mercado inmobiliario que apuntan muy alto, mostrando con claridad un muy próximo triunfo en el sector inmobiliario; hablamos del Coliving, una rama del mercado inmobiliario que consiste en alquilar un espacio a varios inquilinos para que convivan en comunidad. Si quieres descubrir un poco más acerca de este gran fenómeno, te dejamos el enlace a nuestro post, El Coliving, vida en comunidad con la mayor privacidad.

 
Pues bien, hoy, desde Inmhogar Ávila, os traemos una nueva tendencia relacionada con el sector inmobiliario que comienza a abrirse paso en el mercado, el Living Coach.
 
Antes de entrar en materia, os estaréis preguntando qué es esto del Living Coach; se trata de una nueva figura profesional que realiza la labor de asesor para proporcionar al cliente un acabado del hogar exacto que espera. No solo consiste en realizar una decoración de nuestra nueva vivienda adaptada a nuestros gustos, si no que, el Living Coach va más allá; este profesional hace que el propio cliente sea el que finalmente acabe eligiendo cada detalle de su nueva vivienda, haciéndole ver a través de pequeños ejercicios y estímulos visuales qué es lo que realmente le hace feliz y le proporciona bienestar.
 
En definitiva, podemos resumir que, la figura de Living Coach, como su propio nombre indica, en verdad es un entrenador y su trabajo se base en realizar un entrenamiento con el que conseguir concienciar a sus clientes de sus verdaderas necesidades en relación con el espacio en el que va a convivir.

 
Uno de los principios fundamentales en los que se basa el Living Coach es en estimular los cinco sentidos del cliente con la vivienda; con el espacio, las luces, los olores, los colores, las sensaciones, etc. Estos factores combinados son los que hacen que nuestra casa esté lista para acogernos, y son los que se deben potenciar para dar con el equilibrio perfecto que nos haga sentirnos en pleno bienestar.
 
Seguramente, alguna vez te ha pasado; realizar un cambio de las estancias de casa, cambiar la decoración, mover los muebles… realizar un cambio en el hogar para innovar el ambiente, pero, tras unos meses, sentir que realmente no termina de llenarte este nuevo cambio y tampoco de generarte una sensación de bienestar pleno. Para eso está el Living Coach, para conseguir que los espacios de nuestra vivienda se conviertan en nuestro verdadero hogar, siendo un auténtico “refugio” emocional.

 
Otro de los objetivos del Living Coach especializado en el sector de venta, es conseguir vender una propiedad vacía; muchas veces hay inmuebles que se quedan “atascados” y por más que se prueba cambiando la decoración, mejorando su oferta, realizando alguna pequeña reforma… no se consigue que una de las visitas acabe en venta. Aquí entra en juego el Living Coach, con el objetivo de conseguir esa venta que tanto se hace de rogar o, en otros casos, conseguir acelerarla, jugando con las emociones a través de los cinco sentidos como comentábamos antes para conseguir que aquel que entre por la puerta se sienta “como en casa”.
 
Este nuevo método está siendo de lo más demandado, lo que ha conseguido que la figura del Living Coach alcance unas expectativas de lo más exitosas para los próximos años, especialmente después de los meses de confinamiento, en los que, tras pasar tanto tiempo en casa, muchas fueron las familias que llegaron a la conclusión de que su hogar no era realmente lo bastante confortable para ellos.
 
Conseguir el resultado final, no es nada fácil; pues se trata de un proceso que requiere esfuerzo, concentración y perseverancia. En verdad, se trata de un entrenamiento guiado por nuestras emociones para conocernos realmente a nosotros mismos, y llegar al objetivo principal de todo el proceso,
conseguir un espacio que nos llene y nos proporcione bienestar partiendo de la base de saber lo que realmente queremos.

 
La figura del Living Coach es muy importante para poder conseguirlo, pues se trata del medio indispensable que hará realidad ese espacio de confort que tanto ansiamos todos; conseguir que nuestra vivienda sea un verdadero hogar.

 
Esperamos que descubrir esta nueva figura relacionada con el sector inmobiliario, os haya resultado de lo más interesante, conociendo las nuevas tendencias que marcarán el futuro del mercado inmobiliario.
 

Esta semana, dimos la bienvenida al esperado verano; una de las estaciones del año mejor recibidas por muchos motivos, especialmente por esas tan esperadas vacaciones en las que disfrutar y desconectar de la rutina, además de su buen clima que ofrece la posibilidad de poder disfrutar al aire libre de nuestras actividades favoritas al caer la tarde.
 
El verano, también es una época de inspiración, de nuevos comienzos y de buscar cambios, como puede ser, una mudanza al acabar un contrato o el curso escolar, viajes, hora de ir a la casa del pueblo o, en muchos casos, llevar a cabo una pequeña reforma del hogar, con la que renovar el ambiente de nuestra vivienda para disfrutar de una nueva etapa comenzando con un verano perfecto.
 
En unos de nuestros post anteriores, ya estuvimos viendo como dejar la casa “a punto” para comenzar el verano por todo lo alto, con: Casas con piscina, prepárate para este verano y
Garajes prefabricados, prepara el tuyo para este verano.

 
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos la clave final con la que cerrar el círculo para conseguir que nuestra casa esté perfecta para recibir al verano y disfrutarle por todo lo alto. Con los post anteriores que os acabamos de dejar, pudimos ver cómo hacer cambios en el exterior de nuestra vivienda, especialmente en nuestro jardín añadiendo una piscina y un garaje prefabricado, para poder sacarles el máximo partido desde este mismo verano; es momento de hacer lo mismo esta vez con el interior de nuestra vivienda, contemplando aquellas pequeñas mejoras y cambios que siempre has querido llevar a cabo y, para ello, os traemos las distintas formas con las que puedes conseguir financiación de manera rápida y sencilla.
 
Antes de nada, lo primero que debes tener en cuenta, es si puedes pedir una hipoteca para llevar a cabo una reforma en tu vivienda. En el caso de ser así, presta atención, pues dispones de tres formas de poder hacerlo.
 

• HIPOTECA PARA LA REFORMA.

 
La primera opción que tenemos es pedir la hipoteca con la que poder financiar la reforma que vayamos a llevar a cabo. Es el caso más recomendable si nos encontramos en situación de querer realizar cambios y mejoras en nuestra vivienda, especialmente si ya no cuentas con una hipoteca de ésta. Es decir, si ya terminaste de pagar la hipoteca de la casa y crees que es el momento de aportarla unos pequeños cambios, esta será tu mejor alternativa.
 
En este caso, solicitar una hipoteca para llevar a cabo una reforma en una vivienda que ya es de nuestra propiedad, será de lo más sencillo, y calculando tan solo el valor de la reforma pidiendo previamente un presupuesto estimado a la empresa que vaya a llevar a cabo la misma, es de lo más probable que obtengas la financiación sin ningún problema.
 

• HIPOTECAS PARA COMPRAR Y REFORMAR UNA CASA.

 
Puede que estés en ese momento de buscar cambios; pero, hay veces que con una reforma, no es suficiente. Si has decidido “lanzarte a la piscina” e ir en busca de tu casa ideal, ponemos a tu entera disposición nuestra gran variedad de inmuebles, además de toda nuestra experiencia en el sector para ayudarte a hacerlo de la forma más rápida y eficaz posible, Inmhogar Ávila.

 
Actualmente, está en auge el siguiente prototipo de viviendas; con terraza, balcón o jardín, especialmente al aire libre, con habitaciones espaciosas y zonas comunes. Por eso, si estás buscando cambiar de vivienda y convertirte en propietario o bien crees que es el momento de “cambiar de aires”, apostar por una vivienda de segunda mano que esté a buen precio en la que poder hacer una pequeña reforma para dejarla exactamente como tú quieras, puede ser una gran oportunidad.
 
En este caso, puedes llegar a pedir una hipoteca para poder realizar la adquisición de la vivienda así como poder proceder a esos cambios para la reforma. El valor, por consiguiente, será más elevado que en el caso anterior, por lo que es recomendable disponer de unos pequeños ahorros que nos ayuden a dar una entrada para reducir así el precio final y mejorar las condiciones a la hora de cerrar el acuerdo con el banco.
 

• AMPLIACIÓN DE HIPOTECA.

 
Y, por último, en el caso de seguir pagando la hipoteca de tu vivienda y querer hacer una reforma de cara a este verano, puedes pedir una ampliación de tu hipoteca realizando una novación hipotecaria.
 
Es decir, lo único que se hace en estos casos cuando se tiene abierta una hipoteca y se quiere solicitar más capital para llevar a cabo una reforma en esa misma vivienda, es reformular la hipoteca inicial, ampliando el valor de dinero que el banco nos presta. Así, en vez de cancelar esa hipoteca para abrir otra nueva que incluya el valor de la reforma o abrir otra hipoteca distinta a parte, podrás disfrutar de las ventajas que esta opción te llegará a ofrecer, además de ser la opción más económica.
 
Esperamos que las distintas maneras de poder proceder a pedir una hipoteca para reformar tu vivienda, os haya servido de “detonante” para decidiros a llevarlo a cabo y dar la vivienda al verano con un aire renovado de vuestro hogar.
 

Últimamente hemos podido ver como las preferencias y características más demandadas en una vivienda a la hora de buscar nuestra futura casa, han ido cambiando, situando, como ya hemos comentado alguna vez, a la vivienda de obra nueva, situada a las afueras de los núcleos urbanos, que dispongan de zonas comunes en las que poder disfrutar de ocio y, especialmente, que cuenten con habitaciones amplias y un jardín, balcón o terraza, a poder ser, al aire libre, en primera posición.
 
Y, aunque estas son las características esenciales que, hoy en día, más se están demandado, no podemos pasar por alto uno de los requisitos que, año tras año, siempre se sitúa en el ranking de los esenciales para catalogar una vivienda como casa ideal o, finalmente, ser la elegida para comenzar una nueva vida; el garaje.
 
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os mostramos las maneras que hay de poder disponer de garaje en una casa que, en principio, no cuenta con él. Os estaréis preguntando, si mi vivienda no dispone de garaje, ¿qué puedo hacer para que ésta lo tenga a partir de ahora? Pues muy fácil; se habla mucho de las casas prefabricadas, que, si todavía no has descubierto este nuevo tipo de inmueble muy a la moda, te dejamos este post para que puedas conocer las “mobil home” un poco más a fondo, casas prefabricadas, descubre sus características y curiosidades, y si tanto se habla de estas viviendas prefabricadas, ¿por qué no hacerlo también de los garajes?
 
En efecto, se trata de una solución rápida y eficaz para disponer de garaje en nuestra vivienda y así poder disfrutar de la ventaja de aparcar con total comodidad y, lo mejor de todo, sin realizar una inversión demasiado elevada.
 
TIPOS DE GARAJES PREFABRICADOS.

 
En función de tus necesidades o la estructura de tu vivienda, vamos a hacer un pequeño recorrido por los distintos modelos de garajes prefabricados a los que puedes optar para disfrutar de una vivienda con garaje a partir de ahora.
 

• DE PANEL DE SANDWICH.

 
Se trata de una de las opciones más populares a la hora de fabricar un garaje en una vivienda. Su estructura consiste en materiales plásticos o metálicos y una capa de espuma rígida de poliuretano aislante, lo que le convierte en una opción de lo más resistente.
 
Una estructura sencilla perfecta para situarla en cualquier finca o jardín si dispones del espacio suficiente para ello. ¿Nos permites un pequeño consejo? En casas independientes, tipo chalet, situarla en un lateral de la vivienda o bien, en el caso de tener una pequeña cabaña o cobertizo, situarla a continuación de ésta, te aportará un toque de lo más chic para este verano.
 
Los paneles de sándwich, además de ofrecernos un garaje de lo más resistente y aislante, nos aseguran la máxima protección de los agentes externos, garantizándonos una durabilidad de nuestro garaje en las mejores condiciones de décadas.
 
Su precio, puede considerarse uno de los más económicos del mercado en garajes prefabricados, contando con la posibilidad de elegir entre diferentes tamaños, colores, puertas y demás extras que queramos añadir.
 

• DE MADERA.

 
Otra opción súper sencilla y económica si lo que buscamos es proteger a nuestro vehículo de estar expuesto en la calle, serían los garajes de madera.
 
Este tipo de garajes te ofrecerán una gran variedad de estilos y tamaños y su montaje es muy sencillo de seguir. En el caso de no querer romper la línea de tu jardín y querer aportarle un toque natural con el que conseguir que se camufle con la naturaleza, se trata de la opción más acertada, dando un toque distinguido y elegante al entorno exterior de nuestra casa.
 
Además, los garajes de madera, nos ofrecen la posibilidad de construirlos cerrados por completo o, en su defecto, hacerles semicerrados, construyendo un tejadillo sin paredes o incluyendo alguna en función de nuestros gustos, posibilidades y necesidades.
 

• DE METAL.

 
Los garajes de metal suelen ser la opción más resistente y sólida a la hora de realizar un garaje prefabricado. La construcción que nos ofrecen este tipo de garajes, es mucho más completa que cualquiera de las opciones anteriores, pero, todo hay que decirlo, de todas las opciones que acabamos de ver, se trata de la menos atractiva visualmente.
 
En todo caso, no hay mal que por bien no venga, y con un poco de pintura y alguna decoración exterior, podemos llegar a conseguir que esta opción cuadre a la perfección con la imagen de nuestra vivienda.
 

• DE HORMIGÓN
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Si realmente lo que buscas el construirte un garaje “a tu imagen y semejanza”, entonces ésta será la opción más acertada para ti; pues construir un garaje de hormigón te ofrece la posibilidad de diseñarle y darle el acabado que tú quieras.
 
Podrás elegir desde las paredes, el suelo, la puerta en el caso de querer contar con una… en definitiva, podrás llegar a elegir todas y cada una de sus características.
 
Y, aunque parezca una de las opciones más elevadas en cuanto se refiere a su precio, este tipo de garajes puedes llegar a construirlos con un presupuesto igual de económico que cualquiera de las otras tres opciones anteriores.
 
Ya por último, si lo que estás buscando es aportar a tu vivienda todas aquellas características y servicios de los que te gustaría dispones y que todavía no cuentas con ellos, te dejamos uno de nuestros últimos post para que comiences el verano por todo lo alto disfrutando de la vivienda perfecta, casas con piscina, prepárate para este verano.
 
Esperamos que el post de esta semana, así como descubrir la manera de poner “a punto” vuestra casa para este verano dotándola de unos de los requisitos indispensables más demandados en este año de cara a verano, os haya resultado de lo más interesante e inspirador.
 

Poner en venta una propiedad, no es un trámite nada fácil; encontrar a nuestro comprador ideal se vuelve una auténtica “tarea”, la cuál requiere constancia y esfuerzo. Aunque a simple vista parezca que, vender un inmueble, es una tarea fácil, no consiste solo en colocar un cartel de “se vende” y esperar a que nuestro teléfono suene como por “arte de magia” ya que, pensar así, es uno de los primeros errores más comunes a la hora de poner una propiedad en venta, y eso es exactamente lo que vamos a ver hoy desde Inmhogar Ávila.
 
En el post de esta semana, os traemos unos pequeños consejos para evitar los errores más comunes a la hora de poner en venta una propiedad, para ayudaros a conseguir vuestros propósitos y vender el inmueble lo antes posible, objetivo principal de todo vendedor.
 
Antes de comenzar a desvelaros aquellos errores que suelen cometerse a la hora de poner una propiedad en venta, debes tener en cuenta su localización; Ávila, es una ciudad con un atractivo muy llamativo, tanto como ciudad turística como ciudad en la que comenzar una nueva vida o buscar un cambio de vivienda; así como para invertir por su alta rentabilidad en el precio de alquiler; por lo tanto, es importante resaltar las características de nuestra querida provincia a la hora de lidiar con nuestros futuros vendedores.
 
Lo primero que debes evitar a la hora de concertar una cita con un comprador, es no tener disponibilidad horaria. Cuando dispones de un horario cerrado para concertar las visitas del inmueble, es probable que, en su mayoría, este horario no se adapte a las horas libres de tus futuros compradores; por lo tanto, así estarás reduciendo tus posibilidades de venta.
 
Además, ofrecer de entrada unos horarios de visita previamente establecidos, transmitirá frialdad y poca cercanía con el comprador, algo a evitar a la hora de vender una propiedad. Debes buscar una interacción directa con el comprador y transmitirle confianza y cercanía desde el minuto uno.

 
Un punto súper importante a la hora de enseñar nuestra propiedad a las visitas concertadas, es tener todo en orden y limpio a la hora de efectuar estas. Sobra decir que la limpieza es un punto fundamental para atraer la venta de una propiedad. El orden y la limpieza son claves y, además, con ellos, conseguirás resaltar los puntos fuertes de la vivienda.
 
En cuanto a la decoración, nada de sobrecargar el ambiente; limítate al uso de elementos decorativos neutros que sean aptos para todos los gustos ya que lo que queremos es vender el inmueble a un futuro comprador independientemente de sus gustos personales, no dejarlo a nuestra imagen y semejanza como si fuéramos a vivir nosotros en esa casa, ya que,
elegir una decoración poco acertada, puede que nos haga perder la venta.

Si eres de los más arriesgados y quieres ir un paso más allá, te dejamos este post para que descubras las tendencias decorativas de esta primavera-verano, para que aportes un toque moderno e innovador a la vivienda; pero recuerda, siempre desde una perspectiva neutra. Tendencias decorativas para esta primavera-verano.

 
Y si eres de los que se dejan llevar por sensaciones y vibraciones, te dejamos una técnica muy popular con la que conseguirás vender el inmueble en menos de lo que te imaginas. Home Staging: vender tu casa más rápido y al mejor precio.

 
Y ya, como toque final, te dejamos unos consejos para ayudarte a poner “la guinda final al pastel” con el aroma perfecto para tu vivienda, con el que puedes llegar a garantizar la venta de la propiedad nada más entrar por la puerta. Marketing de los sentidos, cómo vender una casa por su olor.

 
Si nos permites un pequeño consejo con el que dar por finalizado el punto de la decoración de la vivienda en venta, si dispone de terraza o jardín, sácale el máximo partido posible decorándola y convirtiéndola en un lugar de ensueño en el que disfrutar de un momento de relax. Si hay algo de lo más demandado actualmente a la hora de buscar una casa, eso son las viviendas con terrazas o jardines, especialmente al aire libre. Así pues, si te encuentras en este caso, haz que sea tu “as bajo la manga” con el que asegurar la venta.
 
Ahora bien, muchas veces el primer contacto que un comprador tiene con una vivienda en venta, es una fotografía o un vídeo. Debes evitar que este contenido sea de mala calidad. Al igual que intentas poner tu mejor sonrisa en tus “selfies” debes hacer lo mismo con la vivienda a la hora de hacerle algunas fotografías que enseñar a futuros compradores. Resalta sus puntos fuertes y realiza fotografías donde consigas sacar prácticamente toda la estancia, situándote desde un ángulo estratégico que te ofrezca el mayor realismo posible del espacio.
 
Un error de lo más común a la hora de tener un primer contacto con el futuro comprador de la propiedad, es descartarlo por una primera impresión. Es verdad que, como aquel que dice, “la primera impresión es lo que cuenta” pero no debes filtrar a los posibles compradores del inmueble. Dale una oportunidad a todo aquel que se interese por comprar la vivienda. Efectivamente, a la hora de vender un inmueble, es necesario realizar una evaluación y poner mucha atención a las personas interesadas en adquirir la casa, pero debes tener las puertas abiertas a todos sus candidatos, pues nunca se sabe quién puede llegar a convertirse en su futuro comprador. Recuerda, que las apariencias, a veces engañan, y puede que, finalmente, el comprador acabe siendo quien menos te esperabas.
 
En cuanto a su precio, sabemos que uno de los errores más típicos es fijar un precio mayor de lo que realmente vale la propiedad, ya que entran en juego el valor y la importancia sentimental que esa propiedad os supone. Recuerda pensar con la cabeza fría y fijar un valor adecuado al que corresponda esa vivienda en función del precio actual que se encuentre el mercado inmobiliario. En estos casos,
contar con ayuda de profesionales del sector inmobiliario te ayudará a seguir cada paso de la manera más acertada, así como fijar un precio acorde con la vivienda, ayudándote a realizar cada paso para ofrecerte mejores resultados en un menor tiempo.

 
Si tienes alguna duda acerca de este último punto, te dejamos este post, ¿por qué es mejor contar con un profesional para vender tu casa en Ávila? Y por supuesto que el Equipo de Inmhogar Ávila ponemos a vuestra entera disposición todos nuestros conocimientos y experiencia para ayudaros a seguir el camino correcto a la hora de poner una propiedad en venta.
 

Durante los años de pandemia, la incertidumbre en todos los sectores acechaba por todas partes. Tras los meses de confinamiento, quedaron muchas dudas y preguntas en el aire dejando un cuadro de millones de habitantes expectantes a lo que iba a pasar.
 
Como bien hemos comentado en post anteriores, en lo que se refiere al sector inmobiliario, los meses de confinamiento hicieron que el mercado inmobiliario se paralizara igual que el resto de sectores no esenciales, sanitarios o de seguridad; sin embargo, tras volver a la normalidad poco a poco, los meses encerrados en nuestras casas dieron mucho que pensar a sus inquilinos y propietarios, haciéndoles llegar a la conclusión de que quizás la casa en la que vivían no era especialmente aquello que tan idealizado tenían. En resumidas cuentas, los meses encerrados en sus viviendas les hicieron ver que la casa que actualmente tenían no llegaba a cumplir sus expectativas, pues, en el caso de aquellas personas que no disponen en sus hogares de un jardín, terraza o un balcón, han optado por cambiar de vivienda para ir en busca de una que cumpla con alguno de estos requisitos mencionados.
 
Como era de esperar, el precio de la vivienda se ha vistoincrementado, subiendo en especial los precios de la obra nueva, objetivo de todos aquellos que buscaban salir de su rutina para buscar una vivienda alejada de los corazones de las urbes que contara con zonas comunes en las que poder disfrutar al aire libre sin salir de su residencia.
 
Pisos y casas modernos, actuales, con espacios al aire libre y situados en pequeñas urbanizaciones, se convirtieron en el objetivo de la demanda de vivienda de 2021, manteniéndose esta tendencia hasta hoy.
 
Actualmente, el mercado inmobiliario sigue al alza, dejando unos datos de lo más favorables durante el primer cuatrimestre del año, demostrando que la demanda y prioridad por la vivienda de obra nueva y, especialmente, con características como las que acabamos de comentar, sigue latente.
 
Esto nos deja un escenario con la siguiente escena; precios al alza, una demanda de lo más activa, especialmente por la vivienda de obra nueva y un Euribor que apenas supera las cifras positivas, posicionando la vivienda como un valor refugio para 2022. Esto lleva a que grandes y pequeños inversores vean la vivienda como un plan de inversión seguro y rentable y, en definitiva, así lo es.
 
Por un lado, el cambio de vivienda de muchos habitantes con el objetivo principal de cambiar de aires y mudarse a ciudades más pequeñas, buscando viviendas que cumplan requisitos específicos, situadas cerca de capitales grandes como Madrid y que, además, cuenten con una calidad de vida y un confort más saludables, así como que dispongan de servicios esenciales, hace que nuestra capital, Ávila, se sitúe como uno de los objetivos de muchos usuarios. Esto ha hecho que el sector de compraventa se dispare, ya no solo en obra nueva, sino también en pequeños pisos y apartamentos que ofrecen amplios espacios para el confort de una sola persona, de tal manera que pueda disponer de una habitación destinada al teletrabajo, a modo despacho. En los meses de confinamiento el teletrabajo se disparó, pero a día de hoy siguen siendo muchas las empresas y personas que siguen llevando a la práctica este modo de empleo, por lo que muchos decidieron cambiar de vivienda o de ciudad para poder teletrabajar sin necesidad de residir en el mismo lugar que su trabajo. Este fenómeno ha desembocado en una nueva rama de mercado inmobiliario, el Coliving, un plan de inversión de lo más rentable que, actualmente, se encuentra en pleno alza.
 
Pero, además, por otro lado, hay que resaltar la subida significativa de las reservas en apartamentos o viviendas de alquileres vacacionales en prácticamente todas las zonas de la península. Después de unos años sin poder desplazarnos a nuestras “anchas”, se han desatado los pequeños viajes y escapadas de fin de semana, dejando en muy buena posición los alojamientos y viviendas adquiridas como plan de inversión para alquilar temporalmente, especialmente en zonas rurales en las que se pueda disfrutar de la naturaleza o pequeñas ciudades que se puedan visitar y conocer en un fin de semana.
 
Todo esto nos lleva como bien comentamos anteriormente, a posicionar el mercado inmobiliario como valor refugio, convirtiéndose en una apuesta segura de lo más rentable para este 2022.
 
Esperamos que este pequeño recorrido por el actual mercado inmobiliario así como conocerlo como un plan seguro de inversión, os haya resultado de lo más interesante. Desde Inmhogar Ávila, como expertos inmobiliarios en el sector, os animamos a aprovechar esta situación en el caso de estar pensando en cambiar de residencia o bien querer invertir en el mercado inmobiliario. Os dejamos algunos de nuestros inmuebles para que podáis echarlos un vistazo y ponemos a vuestra entera disposición todos nuestros servicios para ayudaros a encontrar aquello que estéis buscando: viviendas para invertir en Ávila.
 

Cada día está más demandado el alquiler de pisos compartidos, especialmente aquellas personas que, por trabajo o estudios, deben “abandonar el nido” y comenzar una nueva etapa en otra ciudad o país. Encontrar un alquiler que entre dentro de nuestras posibilidades, a veces, se vuelve de lo más complicado y, especialmente aquellas personas que se trasladan por temas de trabajo, cuentan con una pequeña incertidumbre a la hora de buscar piso compartido; y es que sus rutinas y hábitos no suelen compaginar con las de, por ejemplo, un estudiante, perfil que más demanda este tipo de alquileres.
 
Pues bien, existe una nueva rama del mercado inmobiliario que se encuentra en pleno auge y está resultando todo un descubrimiento para los más jóvenes, el Coliving.

 
¿Aún no sabes qué es el Coliving? Hoy desde Inmhogar Ávila os descubrimos esta nueva tendencia que tanto está arrasando en el mercado inmobiliario, especialmente entre los más jóvenes como acabamos de comentar y, sobre todo, trabajadores.
 
El Coliving es una rama que ha surgido recientemente en el mercado inmobiliario y que cada vez está siendo más demandada. Realmente esta tendencia consiste en lo siguiente; varios usuarios alquilan un espacio para vivir en el que se incluyen diferentes zonas comunes para disfrutar conjuntamente. Pero estas zonas muestran una pequeña particularidad, pues se trata de zonas destinadas al tiempo de ocio, como, por ejemplo, un área de cine, una sala de estar o para realizar reuniones con tus vecinos, e incluso, zonas de trabajo. Es decir, espacios destinados a disfrutar con tus compañeros de piso de las áreas en común, en las que poder sociabilizar y compartir un espacio con una funcionalidad.
 
Este tipo de viviendas en pleno auge, ha adquirido mucha popularidad como bien comentábamos anteriormente, sobre todo entre trabajadores jóvenes recién mudados a una nueva ciudad en la que acaban de llegar y no conocen a nadie. Este tipo de viviendas les permite, además de ahorrar en los gastos del alquiler al compartir el piso con varios compañeros, sociabilizar y conocer a gente nueva en un lugar en el que acaban de llegar y empiezan desde cero. Por lo tanto, partimos de la base de que, este nuevo tipo de viviendas, cuenta con la ventaja de un piso de alquiler compartido, ahorrar en gastos, pero con la ventaja de poder compartirlo con gente en situaciones similares a la que te puedas encontrar tú.
 
El perfil idóneo para este tipo de vivienda que, a lo largo de este año, llegará a alcanzar su máximo esplendor en España, es una persona joven entre los 25 y 45 años y, especialmente, trabajadora, recién mudada en busca de una vivienda en la que poder compartir gustos y aficiones similares con sus compañeros, así como hábitos y rutinas.
 
El objetivo principal del Coliving, es crear una comunidad con sus habitantes donde todos los usuarios puedan sentirse cómodos y realizar actividades en grupo prácticamente todos los días, donde la relación e interacción entre ellos sea de lo más fluida y agradable.
 
Ahora bien, una vez que ya conocemos qué es el Coliving y cuál es el prototipo de habitantes que encajan en esta nueva tendencia inmobiliaria, vayamos a conocer un poquito más a fondo el tipo de viviendas que se están destinando a este gran fenómeno, pues cuentan con alguna que otra peculiaridad.
 
Pues bien, además de espacios, generalmente amplios, destinados a ocio o trabajo, las habitaciones de estas viviendas cuentan todas con baño propio y, en su mayoría con cocina. Es decir, acostumbrados a pisos en los que el alquiler se lleva a cabo entre varias personas en los que cada una dispone de su habitación privada pero las zonas comunes a compartir son el baño, el salón y la cocina, las viviendas en las que se está aplicando el Coliving parten de la base de ofrecer una privacidad más íntima, en la que podrás disfrutar de una habitación con baño y, en algunos casos, cocina, para que sea una especie de “apartamento” exclusivo para ti, contando luego con la ventaja de poder disfrutar de otras zonas de la casa para vivir en comunidad con tus nuevos compañeros.
 
En su defecto, aquellas viviendas que no pueden llegar a ofrecer la exclusividad de un baño y una cocina privados por habitación, suelen disponer de uno para cada dos habitaciones. Como bien hemos dicho anteriormente, el objetivo de esta nueva rama inmobiliaria es ofrecer una mayor privacidad a los usuarios y un confort total con el resto de compañeros, por lo tanto, en el caso de que estancias como el baño o la cocina no haya la posibilidad de disponer de una en el interior de las habitaciones por tema de espacio, se compartirán tan solo entre dos de sus habitantes.
 
La mayoría de los usuarios que están optando por esta nueva tendencia inmobiliaria, se deciden por esta opción dada la facilidad de servicios que ofrecen este tipo de viviendas, su localización céntrica por norma general y la facilidad de conocer gente nueva en una ciudad en la que acabas de llegar, convirtiéndose en una opción muy atractiva para jóvenes trabajadores en busca de comenzar una nueva vida fuera de su ciudad.
 
Esperamos que conocer la nueva tendencia inmobiliaria que está arrasando en el mercado, os haya resultado de lo más interesante y atractiva, especialmente a aquellos que se encuentren dentro del perfil de esta nueva rama y deseen probar este nuevo sistema de convivencia.
 

Hoy en día, la cantidad de portales inmobiliarios existentes en internet al alcance de todos, pueden llegar a hacerte pensar que vender un inmueble está al alcance de cualquiera, ya que, como particular, puedes registrarte de manera gratuita en cualquiera de los mismos y subir una propiedad para ponerla a la venta; pero, ¿realmente crees que con ese proceso estaría todo listo y que la venta será rápida, además de lo más beneficiosa posible para tus intereses?
 
Desde Inmhogar Ávila, como profesionales con una dilatada experiencia en el sector inmobiliario, especialmente en Ávila y provincia, creemos firmemente en nuestro trabajo; y que una Agencia de Calidad debe aportar valor a ambas partes intervinientes en la compra venta, por ello, hemos querido dedicar este pequeño artículo a diferencia tan importante que supone tener  un buen agente inmobiliario con una estrategia clara para dar salida a tus bienes inmuebles, ya que no se trata simplemente de subir la propiedad a los principales portales inmobiliarios.
 
Una buena agencia Inmobiliaria hará que el tiempo de venta de tu inmueble sea más corto, ajustando el precio al mercado, que como sabrás y más en el último periodo ha sido volátil, con la pandemia, la guerra de Ucrania y multitud de factores que afectan al precio que se pide por las propiedades.
 
Entre otras muchas razones que te enumeramos a continuación es bueno tener un buen profesional que se encargue de la gestión:
 

1. Un buen plan de marketing y posicionamiento.
2. Un buen reportaje fotográfico y virtual.
3. Una amplia cartera de compradores.
4. Un seguimiento amplio de las vicisitudes por las que pasa el mercado.
5. Un Agente API, además interviene desde los principios de ética, y código deontológico que harán que el proceso sea tranquilo y sin sobresaltos.
6. Un asesoramiento jurídico en herencias, excesos de cabida, cancelaciones de hipoteca, tendrán una gestión integral, sin tener que ocuparte personalmente.

 
A continuación, vamos a detallar las que, desde nuestro punto de vista, son las principales razones para contar con Inmhogar Ávila como tu agente inmobiliario de confianza si lo que buscas es vender tu inmueble.
 
-Conocemos el mercado de Ávila, sus zonas.
-Tenemos una dilatada experiencia y una cartera de compradores a tu disposición.
-Contamos con las gestiones necesarias a realizar hasta la Inscripción en el Registro de la Propiedad.
-Disponemos un equipo profesional que te acompañará desde principio hasta la compra venta el día de la firma.
-Gestionamos los cambios de servicios y la presentación de la plusvalía.
-Tenemos un posicionamiento en portales e internet que llevará tu propiedad a los primeros puestos de visibilidad.
 
Sabemos que gestionamos el patrimonio y propiedades a las que los vendedores han estado vinculados durante gran parte de su vida, por lo que ponemos todo nuestro esmero y profesionalidad en que todo se realice respetando los tiempos de todas las partes intervinientes y poniendo nuestra intención en el servicio al cliente.
 
Con este pequeño recorrido por las ventajas que tiene contar con un experto inmobiliario a tu lado durante el proceso de venta de tu inmueble, esperamos haberte ayudado a tomar la decisión correcta si te encuentras en situación de vender tu vivienda y no sabes bien como hacerlo, así que no nos queda más que ponernos a tu entera disposición para cualquier duda o consulta que te pueda surgir.
 
 

Con estos días de calor que nos está brindando la primavera, el gusanillo del verano va haciéndose notar en nuestro interior. Y es que, después de la entrada de la primera, con días grises y abundantes lluvias, incluso con alguna nevada, ya teníamos ganas de ver y disfrutar de los primeros rayos de sol.
Pues bien, si estás en esta situación y, dada la aproximación del verano que ya está a la vuelta de la esquina, es hora de ir preparándonos para recibirle por todo lo alto.
En el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos un atractivo que, sin duda, todos aquellos que cuentan con una amplia terraza o jardín en sus viviendas, saben aprovechar cada año con la instalación de una piscina, en la que disfrutar y refrescarse aquellos días más calurosos.
Si eres de los que todavía no se han atrevido a sacar el máximo rendimiento a tu terraza o jardín en verano con una piscina, con la ayuda de este post acabarás haciéndolo, pues, aunque colocar una piscina y mantenerla durante los meses de verano parezca algo muy engorroso, no lo es en absoluto y podrás comprobarlo con los diferentes modelos de piscinas que te traemos a continuación.
 
PISCINAS AUTOPORTANTES.

La primera opción que os traemos es la más económica; pensada para todos aquellos que buscan disfrutar de estar a “remojo” en las tardes de verano y de un merecido relax sin complicarse demasiado.
Se trata de la opción más acertada para terrazas o jardines pequeños donde la posibilidad de alterar el suelo no pueda contemplarse. Además, este modelo nos ofrece la posibilidad de montar y desmontar la piscina tantas veces como queramos de manera súper sencilla y rápida y, por ejemplo, en el caso de hacer una pequeña escapada al campo tener la posibilidad de llevarla con nosotros.
Inflando el cordón superior de aire y llenando su interior de agua, en un tiempo de apenas 15 minutos, tendremos nuestra piscina lista para disfrutar de un buen baño refrescante.
 
 
 
PISCINAS “FRAME”.

Otro opción bastante rápida y económica como la que acabamos de contemplar, serían las piscinas “frame”.
Este tipo de piscinas están fabricadas con una lona de PVC que se mantiene gracias a una estructura de acero; “darle forma” lleva algo más de tiempo que la opción anterior, pero en menos de una hora podrás tenerla instalada siguiendo las instrucciones sin problema, de una manera muy sencilla e intuitiva.
Al igual que las piscinas autoportantes, no necesita obra previa en nuestra terraza o jardín, por lo que se trata de una opción para aquellos de los que no disponen de mucho espacio o bien la idea de hacer obras no entra en vuestros planes.
 
PISCINAS DE MADERA.

Una de las opciones más vistosas y llamativas para aquellos con jardines o terrazas decorados al gusto, son las piscinas de madera. Se trata de una de las opciones más atractivas y demandadas todos los veranos, dado su acabado tan atractivo y decorativo.
Al tratarse de una estructura de madera, la facilidad de combinarla con el entorno de nuestro jardín o terraza es de lo más sencillo, consiguiendo una estampa final de lo más “chic” y elegante para este verano.
Su montaje es bastante sencillo y bien puedes colocarla sobre la superficie del terreno o enterrarla parcialmente en él, depende de la estética y acabado final que desees conseguir.
 
PISCINAS ENTERRADAS.

El clásico de los clásicos que, todos aquellos que cuentan con amplios jardines o terrazas, eligen sin duda alguna; pues, contando con el espacio suficiente, una piscina enterrada en el suelo resulta de lo más práctica y funcional, además de ser de un atractivo muy llamativo en una casa con una gran parcela.
Otra de las ventajas de una piscina de obra, es poder hacerla a nuestro gusto, darla una mayor profundidad, adaptarla a la forma que más nos guste, hacer dos niveles de altura… infinidad de características para, finalmente, obtener una piscina “hecha a medida”.
 
PISCINAS HIDROMASAJES.

Y, por último, os traemos un atractivo para cualquier tipo de espacio, jardín o terraza, especialmente si lo que buscas es un lugar más íntimo en el disfrutar de un momento de relax en los días de verano.
Por decirlo de alguna manera, este tipo de piscinas hidromasajes lo que pueden llegar a ofrecerte es un pequeño spa en casa; se trata de piscinas hinchables sencillas y rápidas de montar que cuentan con un sistema de calefacción que puede llegar a alcanzar los 40 grados, convirtiéndose en un jacuzzi ideal para disfrutar de momentos de relajación.
Tanto para interior como exterior, se trata de una opción muy acertada que, en el caso de tratarse de una terraza cubierta, podrás disfrutar de él durante todos los meses del año.
 
Esperamos que conocer las distintas opciones para instalar una piscina este verano en el jardín os haya servido de inspiración para elegir este año la piscina adecuada para vuestra casa.
 
 

A partir de 2013, todo propietario que quisiera vender o alquilar una vivienda construida antes de 2007, debe contar con el certificado de eficiencia energética en cumplimiento; y, exactamente, de este certificado, es de lo que vamos a tratar hoy en nuestro post de la semana.
 
Desde Inmhogar Ávila vamos a hacer un pequeño recorrido en el que abordaremos de lleno temas como qué es un certificado de eficiencia energética, en qué consiste, cómo solicitarlo, así como conocer toda la información necesaria para que, tras leer este post, conozcas “al dedillo” este documento indispensable.
 
¿QUÉ ES EL CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA?

 
Como bien acabamos de comentar, el certificado energético es un documento en el que se incluye la calificación de la eficiencia energética de la vivienda así como su consumo.
 
La clase de eficiencia energética se cataloga de la siguiente manera; de la letra A siendo la mejor valoración hasta la letra G, siendo, en su defecto, la peor calificación energética.
 
Pues bien, sabiendo ya qué es exactamente este certificado de eficiencia energética vayamos a concretar para que sirve realmente. Lo que hace este documento es que nos informa de las distintas características energéticas que presenta la vivienda para así, teniendo en cuenta la información anterior, poder deducir su consumo de energía y sus características.
 
¿ESTOY OBLIGADO A TENER UN CERTIFICADO ENERGÉTICO?

 
En el caso de querer vender o alquilar tu vivienda,  debes contar con este certificado, siendo el responsable de mostrárselo al futuro inquilino o, en su caso, entregárselo al comprador de la vivienda.
 
CÓMO SOLICITAR UN CERTIFICADO ENERGÉTICO.

 
Para solicitar el certificado energético hay que seguir los siguientes pasos. Se trata de un trámite bastante sencillo.
 
Lo primero sería elegir una de las siguientes ayudas para comenzar; una empresa, un arquitecto, un ingeniero o un técnico autorizado. Una vez hayas elegido al profesional o los profesionales con los que realizar este trámite, el responsable tendrá que recopilar toda la información necesaria sobre la vivienda visitando el inmueble y comprobando todos los aspectos y datos que deben aparecer en el documento de nuestro certificado energético. Posteriormente, una vez reunida toda esta información, podrán calcular la calificación energética de la vivienda.
 
Sería muy conveniente antes de esta visita, reúne toda la documentación necesaria para facilitar el trabajo a los profesionales, como pueden ser, el plano de la vivienda o una ficha técnica, con la que podrán realizar una valoración más ajustada a la realidad.
 
Esta visita de la que te hablamos, es obligatoria para poder acceder al certificado de eficiencia energética; por lo tanto, facilita la visita y el acceso a todos los espacios necesarios que se tengan que revisar para poder llevar a cabo este proceso lo más rápido posible.
 
Finalmente, una vez hecha la emisión del certificado de eficiencia energética de nuestra vivienda, para su completa validación, es necesario que el técnico lo registre ante el organismo competente de tu comunidad autónoma.
 
Para ello, has de pagar las tasas propias de la comunidad a la que pertenezca la vivienda.
 
Y, resumiendo, como habrás podido comprobar, para poder conseguir el certificado de eficiencia energética, tan solo necesitas contratar a los profesionales con los que desees realizar el trámite y que éstos hagan la correspondiente visita al inmueble.
 
PROPIEDADES EXENTAS DE EXPEDIR EL CERTIFICADO ENERGÉTICO

-Garajes
-Naves industriales
-Construcciones provisionales.
-Edificios a derruir.
 
TIEMPO DE VALIDEZ DE UN CERTIFICADO ENERGÉTICO.

 
Por último, una vez hayas conseguido tu certificado de eficiencia energética, tienes que tener en cuenta que éste cuenta con una fecha de caducidad de 10 años. Una vez transcurrido este tiempo, el propietario de la vivienda será el encargado y responsable de su correspondiente renovación o actualización en el caso de necesitarla.
 
En el caso de contar con una calificación energética G, la validez máxima del documento es de cinco años.
 
También puede darse el siguiente caso; llevar a cabo una reforma en la vivienda con la que poder obtener una mejora en nuestra calificación, o la instalación de energías renovables como paneles solares o calefacción de aerotermia u otras de menor consumo y, siendo así, a pesar de que el certificado todavía esté vigente, es posible renovarle para actualizarle.
 
Esperamos que conocer todos los detalles más a fondo de lo que es y para lo que sirve exactamente un certificado de eficiencia energética, así como el procedimiento a seguir para poder solicitarle en el caso de querer vender o alquilar la propiedad, os haya resultado de lo más interesante y útil a la hora de proceder al trámite.
 

En uno de nuestros post anteriores, tendencias decorativas para esta primavera-verano, ya pudimos ver que las características, formas y colores de los años 70 y 80 eran de lo más recurrentes y demandadas por todos aquellos entusiastas de la decoración de interiores.
 
Y es que, en verdad, el estilo vintage como bien lo suelen llamar, hace ya unos cuantos años atrás que reapareció en el mundo de la decoración y de la moda; y lo hizo para quedarse, pues ya son muchos los expertos y entusiastas de este estilo los que se declinan por él a la hora de elegir la decoración de su vivienda.
 
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, queremos daros unos pequeños consejos para ayudaros a conseguir ese toque setentero y ochentero que tanto está siendo demandado en el mercado a la decoración de tu casa.
 
MUEBLES GRANDES.

 
Lo primero a tener en cuenta a la hora de elegir el estilo vintage como tendencia decorativa para tu casa para esta primavera, es esta característica clave; muebles voluminosos de grandes dimensiones.
 
Apostar por el dicho de “menos es más” y aplicarle a base de utilizar muebles grandes que nos ofrezcan servicio sin necesidad de recurrir a pequeños estantes auxiliares.
 
Si echamos la vista atrás, en las décadas de los 60, 70 y 80, los salones y habitaciones contaban con muebles muy grandes que llegaban desde el suelo hasta el techo, siendo prácticamente el mobiliario que conformaba la sala.
 
A la hora de elegir los colores, una de dos, puedes apostar por colores tradicionales monocromáticos o bien ir un poco más allá, y jugar con la apariencia de los muebles de aquellas épocas aportándole un toque de color apostando especialmente por colores vivos y llamativos que nos recuerden a la esencia setentera y ochentera.
 
PAPEL PINTADO.

 
Un clásico que llevamos recurriendo a él a lo largo de varias temporadas; el papel pintado. Si hay algo que, progresivamente, ha evolucionado hasta alcanzar el número uno en el ranking del top 10 en decoración y tendencia, eso es el papel pintado.
En el salón, las habitaciones, baños y hasta en la cocina, el papel pintado es uno de los recursos más demandados actualmente.
 
Podemos encontrar todo tipo de estampados y texturas y, a la hora de elegirlos, si bien quieres aportar ese toque vintage del que estamos hablando, te recomendamos hacer una minuciosa selección de aquellos estampados más clásicos; como pueden ser los estampados de flores, a rayas y, si eres de los más atrevidos, alguno con círculos o formas de colores vivos que te recuerden a la época de los 70.
 
Ahora bien, el papel pintado es una de las tendencias más demandadas ya que, a la hora de la verdad, da mucho “juego” en lo que se refiere a la decoración y son muy sencillos de poner; pues bien podemos forrar una pared entera y hacer lo mismo con las tres restantes de la estancia quedando una habitación con el mismo estampado o bien podemos jugar con diferentes acabados, jugando con el contraste de colores así como con diferentes formas y texturas.
 
Si nos permites un pequeño consejo, una de las tendencias más usadas es forrar una pared y el resto dejarlas en colores monocromáticos para aportar una mayor profundidad y luminosidad a la estancia; además, si cuentas con alguna columna en alguna de las estancias de la casa, puedes forrarla con papel pintado, disimulando su presencia y aportando un toque distinguido en ella.
 
ANIMAL PRINT.

 
Como ya comentamos en el post de las tendencias decorativas que os dejamos arriba al comenzar el post, el estampado animal y la combinación de éstos, sería todo un acierto si lo que quieres es dar a las estancias de tu vivienda un toque vintage a la vez que actual.
 
Esta tendencia, al igual que el papel pintado, ya se introdujo en el mundo de la moda y la decoración años atrás, siendo hoy de las más demandas y recurrentes a la hora de querer realizar cambios y apostar por un toque más atrevido y original.
 
ALFOMBRAS.

 
Si hay algo que no puede faltar en las estancias de un hogar con estilo vintage, eso son las alfombras. Aparte de su funcionalidad, las alfombras se han convertido en el elemento decorativo más demandado, y no solo en invierno, pues en verano el uso de alfombras de telas finas o de pelo corto, tanto en el interior de una casa como para decorar terrazas y porches, fue de lo más top durante el año pasado y, este año, vuelve a apuntar maneras.
 
 
LÁMPARAS GRANDES.

 
Y, por último, no podíamos olvidarnos de las grandes lámparas de techo y de pie que reinaban en los salones de los años 70 y 80.
 
Se trata de la “guinda final para el pastel” si tu objetivo de esta primavera es conseguir una decoración con un estilo de lo más vintage.
 
Esperamos que esta serie de consejos decorativos para darle un toque vintage a las estancias del hogar, os haya resultado de lo más práctico e interesante. Ahora que ya has tomado nota, ¡manos a la obra!
 

La situación financiera de cualquiera puede cambiar de un día para otro por mil razones; tener que afrontar un nuevo gasto inesperado, la llegada de un nuevo miembro a la familia, un cambio de empleo y, por lo tanto, de sueldo… pero por desgracia el importe y condiciones de nuestra hipoteca no se amolda a nuestra situación financiera del momento por arte de magia. Por suerte, existen algunas formas de poder ajustar un poco nuestra hipoteca en caso de necesitarlo, y, una de las más comunes, es la ampliación de hipoteca; por ello, desde Inmhogar Ávila queremos dedicarle este post para que puedas conocer un poco mejor la manera de llevarla a cabo, cuáles son sus modalidades, requisitos para que te la concedan y, sobre todo, cuándo es interesante solicitarla.
 
¿QUÉ ES UNA AMPLIACIÓN DE HIPOTECA?

 
Lo primero que debes saber es qué es exactamente una ampliación de hipoteca; pues bien, a grandes rasgos no es más que una modificación del contrato de préstamo que en su día firmaste con tu banco, algo que también es conocido como novación de la hipoteca y, en el caso de la ampliación, su objetivo final no es otro que disponer de más dinero, ya sea para afrontar un nuevo gasto o para lograr un mejor equilibrio entre poder adquisitivo y gastos mensuales, y es de estos dos motivos de los que surgen los dos tipos de ampliación de hipoteca, que son ampliación del capital prestado y reducción del pago de las cuotas.
 
TIPOS DE AMPLIACIÓN DE HIPOTECA.

• AMPLIACIÓN DEL CAPITAL PRESTADO.

 
Simplemente el banco nos presta algo más de dinero, normalmente para afrontar un gasto extra que podamos tener, como puede ser una reforma de la misma propiedad hipotecada.
 

• REDUCCIÓN DEL PAGO DE LAS CUOTAS.

 
¿Quién no conoce lo que es la inflación? Seguro que has oído hablar de este término un montón de veces, y más últimamente. De todos modos, si no es así te recomendamos que eches un vistazo a otro de nuestros post en el que abordamos este término y explicamos la situación actual: La inflación. Situación actual, la subida de los tipos de interés y el futuro de las hipotecas.

 
“La inflación es el aumento generalizado y sostenido de los precios de bienes y servicios en un país durante un periodo de tiempo sostenido, normalmente un año. Cuando el nivel general de precios sube, con cada unidad de moneda se adquieren menos bienes y servicios. Es decir, que la inflación refleja la disminución del poder adquisitivo de la moneda”

 
Esto hace que nuestro poder adquisitivo baje y que, por lo tanto, tal vez no podamos pagar las cuotas de la hipoteca que firmamos hace un par de años tan cómodamente como lo hacíamos entonces; por ello, esta modalidad de ampliación de hipoteca lo que hace es reducir el importe de esas cuotas, aumentando el plazo en que se devuelve el total del importe prestado.

 
Eso sí, debemos saber que toda ampliación de hipoteca no es gratis, la mayoría de ellas conlleva una comisión que fluctúa entre el 0 y el 1%, por lo que, antes de solicitarla, debemos tener muy claro que nos interesa hacerlo y uno de los factores importantes a tener en cuenta siempre que se solicite para afrontar un nuevo gasto, es la rapidez con la que ese gasto se devaluará; es decir, en qué medida se puede considerar inversión y no gasto. Por ejemplo, en el caso de que quieras comprar un coche no es recomendable pedir una ampliación de hipoteca, pues éste se devalúa muy rápidamente; pero si es para reformar la propiedad hipotecada puede ser una buena opción, pues aumentarás los intereses de la hipoteca, pero a su vez también el valor del inmueble.
 
En el caso de necesitar llegar mejor a final de mes consiguiendo equilibrar deudas contraídas con nivel adquisitivo, también es recomendable solicitar la novación de nuestra hipoteca, pero esto nos lleva a la última cuestión; todo el mundo puede solicitar una ampliación de hipoteca, pero… ¿ el banco se la concede a todo el que la solicita?
 
Evidentemente no, tu banco comprobará tu solvencia como para concederte cualquier otro préstamo y, como es normal, te exigirá unos requisitos mínimos para poder acceder a este proceso, como son: tener un nivel de endeudamiento aceptable, estar al corriente de pago de la hipoteca en cuestión, contar con una situación laboral estable o ser solvente e, incluso, en ocasiones, te puede solicitar un aval para que responda por ti en caso de que tu no puedas asumir la deuda contraída.
 
Como veis, la ampliación de hipoteca es una opción muy válida en algunos casos, pero como todo este tipo de procesos es necesario conocer bien todos los pros y los contras antes de “lanzarnos a la piscina”; por ello, esperamos haberos ayudado a entender un poquito mejor este proceso y, como es habitual, nos ponemos a vuestra disposición como expertos en el sector inmobiliario de Ávila y provincia para cualquier consulta adicional que os pudiera surgir.
 

Una de las épocas más bonitas y esperadas por los más devotos ya está aquí; la Semana Santa. Torrijas, procesiones y pequeñas escapadas abundan durante estos próximos días y, otra cosa que cabe destacar, es la llegada del buen tiempo.

Para Semana Santa comienzan esos días en los que sol comienza a dejarse ver y la cazadora comienza a “estorbar” en sus horas altas; y, este año, con mayor motivo tras la llegada de la primera tan oscura y pasada por agua que hemos tenido y, tras escaparse algo de lluvia durante el Lunes y Martes Santo, parece ser que el sol nos acompañará este fin de semana.

Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, haremos un pequeño recorrido por nuestra querida comunidad autónoma haciendo mayor hincapié en nuestra provincia, para descubriros los mejores planes de cara a los días de fiesta que nos esperan.

De todas las comunidades españolas, Castilla y León es la que cuenta con mayor número de interés turístico a nivel internacional durante la Semana Santa, dado el encanto de las ciudades que la conforman y, todo hay que decirlo, en cualquier época del año, pero en Semana Santa se enfatiza por las procesiones castellanas tradicionales de las que tenemos el privilegio de disfrutar.

Sin duda, como no podía ser de otra manera, comenzaremos nuestras sugerencias de planes con los que disfrutar de una Semana Santa llena de actividades con el motivo principal de ésta, las procesiones; y, por supuesto, os recomendamos no perderos ninguna de nuestra querida provincia. Os dejamos el enlace al programa de Semana Santa para que podáis estar al tanto de todas ellas: Semana Santa de Ávila.

Ávila se vuelve un escenario de lo más especial en esta época del año; nuestra muralla, así como las calles de suelo empedrado, convierten a nuestra provincia en una de las más visitadas para poder contemplar escenas realmente impactantes.

Este año, además, se ha convocado un concurso de fotografía específico para que, todos aquellos amantes de inmortalizar momentos, salgan a las calles de nuestra ciudad para captar imágenes únicas y, para los más peques de la casa, hay abierto un concurso de dibujos para todos aquellos estudiantes de primaria de la ciudad, por supuesto, con la temática principal de Semana Santa.

Ahora bien, si en tus planes entra pasar más tiempo con la familia y amigos, te proponemos hacer estos concursos que te acabamos de comentar de forma más íntima, disfrutando de visualizar las procesiones todos juntos y, después, echar un buen rato viéndolas, apostando cuál de todas ellas será la ganadora.

Si este año sientes la curiosidad de visitar otras ciudades para poder disfrutar de sus procesiones y costumbres, te recomendamos visitar por ejemplo, Valladolid, donde cuentan con esculturas de larga tradición castellana del siglo XVI y XVII; Palencia, donde lo primero a resaltar es su escultura del Cristo del Otero, una de las más grandes del mundo con una altura de 30 metros situada a las afueras de la ciudad; y, finalmente, haremos mención de Zamora, donde además de vivir una Semana Santa de lo más castellana, podréis degustar de sus tradicionales huevos fritos con lonchas de jamón serrano acompañados de pan, tradición del Domingo de Resurrección y conocido con el nombre de “Dos y Pingada”. Este aperitivo viene acompañado de un dulce típico de esos días, las aceitadas.

Y, hablando de comida típica, os proponemos un plan que no puede faltar; por un lado, el dulce que acompaña a la Semana Santa, las torrijas.

Si no te ves demasiado inspirado como para ponerte “manos a la obra” y probar a elaborar este dulce tan exquisito, puedes hacer una visita por las cafeterías y bares de Ávila en las que podrás degustar este dulce.

Por otro lado, lo que tampoco puede faltar en tus planes para esta Semana Santa en Ávila, es el hornazo del Domingo de Resurrección. Después de ver la última procesión con la que despedimos la Semana Santa, El Resucitado, podéis planear una pequeña escapada a algún pueblo de nuestra provincia; la zona de Gredos sería una elección de lo más acertada donde podréis disfrutar de paisajes impresionantes en los que, degustar al aire libre un hornazo y, por supuesto, de postre unas torrijas, sería la guinda final del pastel de lo más acertada con la que despedirnos de una de las Semanas Santas más esperadas desde hace tiempo, tras dos años sin poder disfrutar de éstas.

Esperamos que esta lista de planes en los que poder disfrutar de Semana Santa en Ávila y en Castilla y León os haya resultado de lo más inspiradora. Desde Inmhogar Ávila, os deseamos una feliz Semana Santa.

Este año, la entrada de la primavera, puede decirse que apenas se ha notado; su comienzo ha sido “pasado por agua”. Este año podemos decir que el frío parece resistirse a dejar paso al sol y a las tardes primaverales de las que tanto disfruta la gente, agradeciendo la llegada del buen tiempo y de los planes al aire libre para comenzar a disfrutar de los días más largos y, en especial, del característico clima de la primavera.
 
Pues bien, en esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos las tendencias en decoración de cara a esta primavera-verano para comenzar a disfrutar de la nueva estación del año que recientemente acabamos de estrenar, y dar ese toque primaveral en casa para comenzar a hacer notar su presencia.
 
PERSONALIDAD.

 
Después de unos años enfrentándonos a tantas adversidades en diferentes ámbitos, lo que más cabe destacar de las nuevas tendencias en decoración para esta primavera de 2022, es la personalidad. Dejarse guiar por tus gustos especialmente por tus emociones, es la clave para conseguir que tu vivienda esté a la última moda.
 
Siempre os solemos aconsejar que dejarse guiar por los gustos de cada uno para aportar un último toque personal a la estancia, es la mejor decisión y, este año además, se trata de la clave para conseguir la última tendencia en decoración de interiores.
 
Pues bien, si hay algo que no puede faltar antes de ponernos “manos a la obra” eso es tu toque personal, así que antes de tomar cualquier decisión y elegir la tendencia por la que te dejarás guiar, asegúrate de tener ese chic activo y bien alerta.
 
COLORIDO.

 
Un punto fuerte a destacar en las nuevas tendencias de decoración para esta primavera-verano, es el color. Tonos llenos de fuerza y energía, con mucho carácter y personalidad con los que llegar a transmitir sensaciones de lo más positivas, es el motor de esta primavera.
 
Recuerda, que debes dejar guiarte por tus gustos y emociones pero las tonalidades más demandas de esta primavera son los colores verdes y azules, mayormente en sus tonalidades más llamativas y vivas, llenas de fuerza y mucha personalidad.
 
Elegir un color dominante y combinarle en sus diferentes tonalidades jugando con colores llamativos más claros y oscuros es la apuesta más demandada. Ahora bien, algo que cabe destacar también es la elección de colores vivos y llamativos y combinar tonos verdes, amarillos, azules, rosas, morados… un abanico de colorido de lo más atractivo lleno de contraste de color.
 
 Estas tendencias se basan principalmente en la transmisión de buena energía inspirados en colores de la naturaleza, como comentábamos al principio los tonos azules y verdes o en la transmisión de energía y personalidad, ayudándose del uso de tonos muy vivos y llamativos.
 
Pero, por otro lado, otra tendencia que se aplicará a los elementos decorativos así como en el mobiliario y electrodomésticos de una vivienda,  son los tonos pastel. Colores con un aire vintage, setentero y ochentero te aportarán un toque distinguido y de lo más original. Si te consideras una mente creativa de las que no se sabe estar quita y le gusta innovar, te recomendamos apostar por esta última propuesta y jugar con la combinación de diferentes tonalidades para crear una escena única en cada estancia.
 
Elige el color que más vaya contigo y, recuerda que, dejarte guiar por tus emociones, será la clave para conseguir ese toque personal que tanto guía la nueva tendencia decorativa primaveral de este año.
 
MULTIFUNCIÓN.

 
Esta vez, la tendencia decorativa para esta primavera de 2022, viene acompañada además de un objetivo; la multifunción.
 
El uso de muebles multifuncionales será “trending topic” esta temporada. Mesas en las que poder comer y, después por la tarde, sea nuestra mesa de despacho o la mesa donde los más peques de la casa puedan hacer sus deberes. Los sofás cama son otra de las tendencias más demandadas, seguidos de las mesas de centro que se elevan, así como los bancos con espacios para guardar objetos y las camas canapés.
 
Para la elección de estos elementos recuerda la preferencia de colores en sus tonalidades más vivas.
 
CURVAS Y FORMAS.

 
Y si los muebles multifuncionales son una de las tendencias para esta primavera de 2022 las curvas y las formas los acompañan.
 
Llega pisando muy fuerte muebles y elementos decorativos con estampados de lo más llamativos y, por supuesto, coloridos, especialmente decorados con líneas abstractas que le aportan profundidad y mucha personalidad, volviendo a la clave de la tendencia de este año, personalidad y colorido.
 
La demanda de formas curvas, estampados animal print, círculos, líneas abstractas, con las que conseguir un toque ochentero y setentero que transmita mucha energía y positividad llenas de color y contraste será todo un acierto.
 
Si hay algo que está destacando en cuanto al mobiliario de cara a esta primavera, son las lámparas de suelo y las butacas o pufs de silueta orgánica que, además de aportar un toque distinguido en la decoración de una estancia, pueden llegar a ser de lo más funcionales.
 
UN TOQUE DE PRIMAVERA.

 
Y, por último, si hay algo que no podía faltar en las tendencias decorativas de esta primavera, eso son las plantas y flores naturales.
 
Ya el año pasado, los elementos naturales y las plantas fueron uno de los puntos fuertes que llegó para quedarse y, en efecto, lo ha hecho con mucha fuerza; ya que, ahora, además de plantas que nos aporten vida y naturalidad transmitiendo energía y buenas vibras, centros florales y cuencos con elementos naturales secos son lo más top para estar a la última esta primavera.
 
Pero esta tendencia no solo queda ahí, ya que estampados de flores, plantas y, sobre todo, en tonalidades verdes y azules llenas de colorido como comentábamos al principio, ya sea en cojines, alfombras, mantas, incluso para vestir de papel pintado una pared entera de una estancia, será la novedad que más captará la atención de todos aquellos amantes de la decoración de interiores.
 
Estos estampados combinados con los estampados animal print, está siendo la tendencia más destacada y elegida.
 
Esperamos que conocer las nuevas tendencias decorativas para esta primavera-verano os haya resultado de lo más interesante y sobre todo os haya servido de inspiración para dar un toque moderno y primaveral a la casa, así como llenar de buena energía y positividad cada estancia.
 

Actualmente, la tecnología avanzada hace posible que, actividades o tareas como, por ejemplo, limpiar en casa, conectar algún dispositivo, poner música mientras conducimos, realizar acciones con tan solo pedirlo, sea posible. Un gran avance que nos ayuda a mejorar en nuestro día a día facilitándonos acciones de lo más sencillas.
 
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, hablaremos de las “Smart Home” así como de las ventajas y las tendencias en el hogar digital que más bien, pronto que tarde, llegarán para quedarse.
 
No vayas a pensar que las Smart Home son viviendas adaptadas a los últimos avances tecnológicos que te ofrecerán servicios como son poner música con tan solo decirlo, encender la televisión, bajar las persianas o cosas del estilo; ya que, además de todo esto, este tipo de casas inteligentes pueden ayudarte a ahorrar hasta un 39% en calefacción, un 27% en agua caliente y un 12% en el consumo de tus electrodomésticos. Suena muy bien, ¿verdad?
 
Además de estar diseñadas para facilitarnos tareas y actividades cotidianas con tan solo pedirlo, son capaces de controlar el gasto de energía. Si nos paramos a pensarlo detenidamente, tiene mucho sentido que así sea, ya que, un hogar conectado, es eficiente, moderno y sostenible.
 
La domótica es un proyecto futuro muy positivo que cada día está más demandado por el interés que despierta en todo aquel que lo conoce. Según encuestas, tan solo el 11% de la población vive actualmente en una auténtica Smart Home; pero, si nos paramos a pensar, seguro que tu vivienda ya cuenta con elementos de domótica y dispositivos inteligentes, que es el inicio de conversión a una Smart Home. Aspiradores con Inteligencia Artificial, televisores AI, altavoces con asistentes de voz, termostato inteligente, etc, si cuentas con la mayoría de esta lista de elementos tecnológicos en tu hogar, vas directamente encaminado a convertir tu vivienda en una Smart Home.
 
Ahora bien, además de una comodidad absoluta y el ahorro que acabamos de ver, ¿qué ventajas ofrece tener una Smart Home? Un hogar digital aporta, sobre todo, esto mismo; un ahorro energético y una comodidad absoluta a la hora de disfrutar de tareas y de tiempo libre en nuestra casa. Para aprovechar al máximo estas dos ventajas, el uso de bombillas inteligentes con las que regular la luminosidad o termostatos que regulen la calefacción automáticamente harán que el ahorro sea aún mayor.
 
Otra de las ventajas de contar con una Smart Home es tener todo integrado; los sistemas de calefacción y de refrigeración, las persianas, la ventilación, la iluminación, etc, funcionarán de forma conjunta y automatizada consiguiendo resultados energéticos óptimos con un mayor ahorro y una mayor comodidad para ti.
 
Los sistemas de seguridad en una casa, cada día son más comunes; y ésta es otra de las ventajas de una vivienda digital, una mayor seguridad con un sistema de vigilancia conectado a nuestro hogar, el cuál no solo nos informe y controle del acceso a la vivienda si no que integran unos dispositivos con los que podemos llegar a evitar hasta inundaciones o incendios. En definitiva, tener todo el control en la palma de tu mano, para evitar preocupaciones.
 
Y, hablando de evitar preocupaciones, cabe destacar que una Smart Home es, en resumidas cuentas, comodidad y confort, ya que te ofrece la posibilidad de disfrutar o realizar cualquier acción con tan solo pedirlo, yendo más allá de disfrutar por ejemplo de tu serie favorita en la tele, subir el volumen cuando suena tu canción favorita mientras limpias en casa o poner en marcha el aspirador mientras estás tumbado en el sofá, ya que la inteligencia artificial llega a nuestros electrodomésticos, haciendo que sean capaces de controlar el gasto de energía, elegir el ciclo de lavado más eficiente en función de la carga, o seleccionar la temperatura adecuada para hornear la cantidad de comida en función de su volumen y peso y tenerlo listo justo a tiempo.
 
Aunque parezca increíble, es cierto; y ya son muchos los hogares que cuentan con electrodomésticos de este calibre.
 
En verdad, hoy en día, se ha demostrado que la tecnología domótica puede aplicarse a cualquier tipo de electrodoméstico haciendo que realmente se vuelva inteligente. Se trata de una ventaja funcional que nos proporciona ahorro y comodidad pero, además de todo esto, un electrodoméstico inteligente es capaz de notificar sobre su consumo o posibles errores, lo que hace que puedas tener el máximo control de todos los dispositivos y electrodomésticos que conforman tu hogar, disfrutando de calidad y una mayor durabilidad de tus electrodomésticos.
 
Esperamos que conocer de cerca lo que es una Smart Home así como sus ventajas, te haya sido de real interés y sobre todo haya incitado tu curiosidad a indagar más sobre el tema para, poco a poco, ir convirtiendo tu vivienda e un hogar inteligente.
 

Actualmente, nos encontramos en un momento de máxima incertidumbre; después de la pandemia de Covid-19 con la que hemos tenido que aprender a convivir y adaptarnos a nuevos hábitos y rutinas, parece que este año comenzaba a verse un poco la luz, con la esperanza de por fin poder decir que este 2022 sería el año en el que se podría comenzar a volver a la normalidad como la conocíamos antes y nuestra economía comenzaba a resurgir y estabilizarse cuando se desató un conflicto bélico en Europa, volviendo a crear una atmósfera de incertidumbre, una inflación desbocada, la subida de precios e impuestos… generando un escenario lleno de dudas y preocupaciones para todos los ciudadanos.
 
Y, en verdad, no es para menos, especialmente para todas aquellas personas que este año se habían decidido a convertirse en propietarios e ir en busca de su casa de ensueño ya que las probabilidades de que las subidas de los tipos de interés y el encarecimiento de las cuotas de los préstamos van aumentando cada vez más dada la situación actual que acabamos de comentar.
 
En el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os contamos lo que los expertos y economistas estiman que ocurra en los próximos meses.
 
ESTIMACIÓN DE LA SUBIDA DE LOS TIPOS DE INTERÉS EN 2022.

 
La primera pregunta que a muchos se os vendrá a la cabeza, seguro que es si subirán los tipos de interés en 2022 o la situación actual repercutirá tan solo en los próximos años.
 
En verdad, esto todavía no está del todo claro; lo que sí que es cierto es que el mercado da por hecho que al menos sí que habrá una subida de los tipos de interés después de verano.

 
Los expertos afirman que una de las grandes incógnitas del año tras los sucesos ocurridos nada más empezarle, es la subida del precio del dinero, ya que, si la inflación se prolonga, y en verdad es muy probable que lo haga más allá de la primavera, la situación se va a complicar más aún si cabe, rompiendo los esquemas de previsiones de inflación para este 2022.
 
Todos coinciden en que la subida se produzca o no a lo largo de este 2022 recae en lo que suceda a lo largo de los próximos meses; si la guerra entre Rusia y Ucrania continúa y se sigue prolongando, la presión sobre el BCE para que se suba los tipos de interés será incontenible, al igual que la presión por que se deje de comprar deuda pública soberana. En definitiva, todo apunta a que se producirá suficiente inflación como para que el BCE no tenga más remedio que subir los tipos de interés este mismo año.
 
 
EL POR QUÉ DE LA INFLACIÓN.

 
Antes de estallar el conflicto bélico en el este de Europa, cabe destacar que ya existía una elevada inflación; subida de materias primas, del transporte, de la luz, etc, llevan produciéndose meses atrás, remontando a la crisis económica desatada tras la pandemia de Covid-19.
 
El conflicto ucraniano simplemente ha hecho que la situación empeorase, además de provocar la incertidumbre en la que nos encontramos al no saber cuánto tiempo durará el conflicto así como su desenlace.
 
En resumidas cuentas, lo que la guerra ha desatado es que la inflación pase a ser de un problema puntual a uno duradero, obligando a subir los tipos de interés y a regular la actividad económica para poder controlar la escalada de los precios.
 
HIPOTECAS. CUÁL SERÁ SU FUTURO.

 
En 2021, se tocó el mínimo histórico del tipo mínimo de las hipotecas, convirtiendo 2022 el año idóneo para adquirir una propiedad como vimos en algunos de nuestros post anteriores: Ávila, la ciudad donde más caerá el precio de la vivienda usada y El mejor momento para comprar una casa en Ávila, además de la bajada de los precios en el mercado de la vivienda, siendo la oportunidad que muchos estaban esperando.
 
Pero, tras la situación actual, se estima que estas previsiones cambien ligeramente, dando por hecho que los intereses comenzarán a subir a partir de ahora.
 
El euríbor ya ha subido y los tipos de nuevas operaciones ya están subiendo, sobre todo los intereses de tipo fijo, que son los que más se han visto afectados por la subida.
 
Aunque hemos de deciros que hay esperanza; todos los expertos coinciden en que, a pesar de que se produzcan subidas, serán pequeñas y escalonadas en el tiempo. Es decir, puede que a pesar de notarse una pequeña subida, las hipotecas seguirán siendo baratas a lo largo de 2022 y 2023, siendo la buena noticia para todos aquellos que ya tenéis “en el punto de mira” la casa que pensabais adquirir a lo largo de este año, aprovechando los precios del mercado inmobiliario actual.
 
Por otro lado, para todos aquellos hipotecados, lo que expertos recomiendan que para poder “protegerse” de esta situación, es que barajen la posibilidad de pasarse, en el caso de tener una hipoteca variable, a una fija, para eliminar así el riesgo de tipo de interés.
 
Esperamos que conocer estas estimaciones acerca de la inflación, la repercusión que ésta tendrá durante los próximos meses y lo que podría ocurrir con las hipotecas, os haya servido de ayuda, especialmente si os encontráis en situación de incertidumbre sobre qué hacer con vuestra hipoteca actual o si estáis a las puertas de firmar una.
 

Este sábado, día 19 de marzo, llega el día más especial para todos los papás, el día del padre. Planes, juegos, comidas familiares y demás eventos solemos disfrutarlos en compañía de nuestros hijos para celebrar con ellos este día tan especial, pero la verdad es que este año el tiempo no acompaña mucho que digamos.
 
Por eso, esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos una lista de
planes y actividades para disfrutar y celebrar el día del padre sin necesidad de salir de casa.

 
SÚPER DESAYUNO EN LA CAMA PARA SÚPER PAPÁ.

 
Empecemos por el comienzo del día y qué mejor manera de hacerlo que con un súper desayuno elaborado con especial cariño para papá.
 
Ya que el desayuno es la comida más importante del día, no escatimes y ayúdate de los peques de la casa para preparar un manjar por todo lo alto; café, zumo, tostadas, algún dulce especial, algo de fruta, bombones… dejad volar vuestra imaginación y, sobre todo, basaros en los gustos favoritos de papá para llevar a cabo la primera actividad de este día tan especial. Colócalo todo en una bandeja y, ¿por qué no? Decoradlo con algún dibujo, postal, felicitación, que dé los buenos días y felicite a papá.
 
Y, por supuesto, un detalle que no podía faltar, llevárselo a la cama y despertarle con esta gran sorpresa y una cartelera repleta de planes e ideas para disfrutar a lo largo del día.
 
LA FAMILIA DEJA HUELLA.

Después de haber repuesto fuerzas con ese desayuno tan completo, es hora de ponernos en marcha con nuestra lista de planes especiales para celebrar el día del padre, para lo que os proponemos a continuación una actividad de lo más emotiva con la que seguro que conseguís conmover a papá.
 
La familia, es la huella más profunda que siempre llevamos con nosotros, así que con un lienzo en blanco, unas acuarelas o temperas y las manos listas para mancharse, elegid cada uno un color diferente y estampar vuestra palma de la mano en el lienzo para dejar la huella de vuestra familia inmortalizada para siempre.
 
SOFÁ, MANTA Y LLUVIA DE RECUERDOS.

Ya que el tiempo para este fin de semana pinta en agua, hagamos que llueva también dentro de casa, pero a base de recuerdos.
 
Prepara viejos álbumes, vídeos, fotografías que tengas por casa y realizar un pequeño viaje en el tiempo en el que recordéis todos los momentos vividos con papá.
 
UNA COMIDA MUY ESPECIAL.

 
Lo que es tradición, es tradición; y las viejas costumbres nunca deben perderse. Así pues, si tenéis por costumbre disfrutar de una buena comida juntos en familia para celebrar el día del padre, pongámonos manos a la obra.
 
Deleitar a papá con una comida sorpresa preparada por los demás miembros de la familia.
 
Piensa en sus platos favoritos, elige una decoración especial para la mesa y tenlo todo preparado al mínimo detalle para dejarle con la boca abierta.
 
Otra opción es que, si papá es el “chef de la casa”, disfrutéis de preparar la comida con él convirtiéndoos en sus pinches de cocina. Cocinar en familia puede llegar a convertirse en algo realmente divertido.
 
ACAMPADA CON PALOMITAS.

 
Y, después de comer, ¿hora de la siesta? De eso nada, os traemos un plan mucho mejor al que papá no podrá resistirse.
 
Bien, ¿quién dijo que dentro de casa no se puede acampar? Prepara en una habitación a base de cojines y mantas por el suelo y, bien sea en un televisor o en una pared blanca en la que puedas visualizar un proyector, prepara una sala de cine vip para papá, en la que, a la entrada, esté situado un stand de sus dulces y caramelos favoritos.
 
Escoged una peli, poneos cómodos y ¡dadle al play!
 
EL CLÁSICO QUE NUNCA FALLA.

 
Un clásico de los clásicos que nunca puede faltar y que ameniza la tarde de la forma más divertida y entretenida posible, los juegos de mesa.
 
Echad una partida a aquellos juegos a los que papá solía jugar cuando era pequeño dando a conocer a vuestros hijos los juegos a los que se solía jugar antes mientras disfrutáis de un divertido rato en familia que no tiene precio.
 
HORA DE CREAR RECUERDOS.

 
Y, después de disfrutar de un día inolvidable, es hora de inmortalizar el momento con una foto que añadir a vuestro álbum de recuerdos.
 
Sacaos unas fotos divertidas todos juntos en familia para las que, anteriormente, puedes haber preparado un photocall con la temática especial de día del padre y complementos que poneos a la hora de tomar las fotografías.
 
Así, al año que viene, podréis visualizarlas y revivir el día tan increíble del que disfrutasteis.
 
UN BRINDIS CON CENA HECHA CON MUCHO AMOR.

 
Vayamos a por la guinda final para este día tan perfecto, una cena muy especial.
 
¿A papá le gusta la pizza? Entonces preparadle una pizza con forma de corazón y añadirle sus ingredientes favoritos.
 
Una vez estéis todos sentados a la mesa disfrutando de la deliciosa pizza con tanto amor que le habéis preparado, es hora de finalizar el día con un brindis por todo lo alto con unas palabras especiales hacia papá, siendo el broche final a un día perfecto de celebración.
 
Ahora bien, es verdad que, todo el día metidos en casa, sobre todo para los más peques, puede hacerse un poco pesado; y que el día esté pasado por agua no significa que no podamos hacer planes para disfrutar del día del padre fuera de casa.
 
Por eso, para aquellos más atrevidos para los que el mal tiempo no sea ningún impedimento, os proponemos otros planes en los que disfrutar fuera de casa del día del padre en Ávila.

 
RESERVA TU MESA.

 
Como bien comentábamos al principio del post, un clásico como celebración del día del padre, es comer fuera con la familia. Toma nota, que aquí te dejamos algunas sugerencias donde podrás disfrutar de una comida muy especial en familia: Bococo, El Pórtico, Restaurante Gran Prix, Sofraga Palacio, Venta La Canaleja, entre muchos otros sitios de Ávila en los que disfrutar de nuestra gastronomía.
 
UNA DE CINE.

 
Prepárate para un postre muy especial, una peli en familia en el cine. Si hace mucho que no vas al cine, este es el momento de aprovechar para volver a disfrutar de este ocio en familia por el día del padre. Te dejamos la cartelera para que puedas echar un vistazo a los últimos estrenos que están arrasando en pantalla: Cartelera cines Ávila.
 
Esperamos que estos planes para todos aquellos que estéis pensando en preparar un día especial para papá para disfrutar en familia os hayan resultado de inspiración y consigáis con ellos sorprenderle como se merece.
 
Desde Inmhogar Ávila, os deseamos que paséis un feliz día en familia y sobre todo a todos los papás un feliz día del padre.
 

Vender un inmueble, si alguna vez te has visto en la situación, habrás podido llegar a comprobar que es más difícil de lo que realmente parece. Estudiar bien el mercado para fijar un buen precio, cuidar la imagen de la vivienda consiguiendo una estética neutra, posicionarle bien en internet para encontrar lo antes posible a nuestro comprador más allá de nuestra ciudad, entre otras muchas cosas, debemos tenerlas en cuenta a la hora de poner una vivienda en venta.
 
Mucha “tarea” por delante que se suma a seguir con tu ritmo de vida cotidiano, ¿verdad? Por eso, seguramente, si alguna vez has puesto en venta alguna propiedad, te habrás llegado a plantear la posibilidad de vender tu piso en exclusiva con una inmobiliaria y, debemos de decirte, que se trata de una opción muy acertada.
 
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, precisamente os traemos las ventajas de vender en exclusiva una vivienda con una inmobiliaria, para que conozcas más a fondo todos los beneficios y rentabilidades que puede llegar a ofrecerte esta opción a la hora de vender una propiedad.
 
QUÉ SIGNIFICA LA VENTA EN EXCLUSIVA DE UNA VIVIENDA.

 
Antes de nada, ¿qué significa vender en exclusiva una propiedad con una inmobiliaria?
 
Se trata de confiar tu inmueble en exclusividad con una inmobiliaria, firmando una nota de encargo o de “confianza” por el cuál autorizas los derechos sobre la venta de esa propiedad a esa inmobiliaria durante un periodo de tiempo determinado; es decir, durante ese periodo de tiempo que hayas acordado al firmar el contrato con la inmobiliaria, ninguna otra agencia podrá comercializar la vivienda a no ser que la inmobiliaria con la que suscribes el contrato de exclusividad tenga acuerdos con MLS, es decir asociaciones de Inmobiliarias que comparten cartera de propiedades y compradores.
 
Este acuerdo es favorable para ambas partes y en seguida te ensañamos por qué:
 

• TIEMPO REDUCIDO DE LA VENTA.

 
En efecto, la primera ventaja de la que podrás disfrutar dando en exclusividad la venta de una propiedad a una inmobiliaria, es que la vivienda se venderá más rápido. Estudios han demostrado y siguen demostrando cada día que, al vender una vivienda en exclusiva con una inmobiliaria de confianza, se reduce el plazo de su venta, ya que la gestión de la ésta  descansa en manos de  profesionales expertos en el sector inmobiliario que conocen cada detalle como se suele decir “con lupa” y el estado del mercado inmobiliario actual, así como los cambios que se esperan a lo largo del año, lo que hace posible que tu inmueble esté en el mercado al instante y “con la cartilla al día”.
 
Además, contando con la ayuda de una inmobiliaria, podrás contar con la ventaja de situar tu inmueble en portales de internet, lo que otorgará más visibilidad a tu vivienda más allá de los residentes de nuestra provincia o conocidos, abriendo una puerta que te ofrecerá muchas más posibilidades.
 

• MEJOR PRECIO DE LA VENTA.

 
Otra de las ventajas que te ofrece vender un inmueble en exclusiva con una inmobiliaria, es que te ayudarán y asesorarán a ponerle un precio justo a la altura del mercado inmobiliario actual. Pero además, al confiar tu vivienda en exclusiva con una inmobiliaria, el precio de venta es único, aportando mayor transparencia y confianza a nuestro futuro comprador.
 
Los profesionales que tengan la  exclusividad de tu inmueble en venta, intentarán siempre conseguir el mejor precio posible para ti y sabrán dónde situarle y a quién ofrecer tu vivienda para conseguir venderla lo antes posible y al mejor precio.
 

• MAYOR SEGURIDAD EN LA VENTA.

Cuando cuentas con la ayuda de una inmobiliaria a la hora de poner en venta una vivienda, cuentas con la tranquilidad y seguridad de que la agencia se encargue de todo el proceso y toda la gestión de la operación, contando con la tranquilidad de que son profesionales inmobiliarios que conocen en profundidad el mercado inmobiliario, pudiéndote asesorar en cada momento e informándote de la evolución y el estado de la venta de tu vivienda.
 
Además, como hemos comentado anteriormente, la venta en exclusividad de un piso con una inmobiliaria, aporta una mayor seguridad para el vendedor, pero también para el comprador, ya que le ofrece mayor transparencia y confianza.
 

• TRATAS CON UN SOLO INTERLOCUTOR.

El proceso de vender una vivienda puede ser un auténtico caos; estar al pendiente de llamadas, de enseñar el inmueble a futuros compradores interesados, gestión documental, de impuestos… una lista interminable de múltiples tareas con las que lidiar al cabo del día; pero, al contar con una inmobiliaria para la venta de una vivienda, podrás olvidarte de todo esto y, contando con una inmobiliaria en exclusividad, tan solo tendrás que contactar con un agente inmobiliario, lo que te facilitará la comunicación y proporcionará una mayor tranquilidad y seguridad.
 
Y tú, ¿pensando en vender alguna propiedad? Desde Inmhogar Ávila te confiamos nuestros conocimientos y experiencia en el sector para ofrecerte una confianza y tranquilidad absolutas, con las que te ayudaremos a vender tu inmueble lo antes posible garantizándote el mejor precio y una experiencia confortable y segura.
 

Hace dos semanas, os hablábamos de que se trataba del mejor momento para comprar una vivienda en Ávila, ya que expertos afirmaban que el precio de la vivienda experimentará subidas a lo largo de los próximos años.
 
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os traemos “el empujón” definitivo que os ayudará a tomar la decisión para todos aquellos que os estuvierais planteando realmente dar el paso y decidiros por aprovechar el momento y comprar una vivienda, pues si hace unos meses se trataba del mejor momento para hacerlo, ahora sí que sí, es el
momento idóneo para adquirir una vivienda en Ávila.

 
El pasado mes de febrero, el valor de la vivienda de segunda mano se redujo en un 2,6% en nuestra capital; lo que equivale a una media de 1.114€ por metro cuadrado en comparación con las cifras que se registraron en junio de 2018.
 
En otras palabras, lo que esto significa, es que se trata del mejor momento para apostar por comprar una vivienda en la capital abulense, ciudad con un atractivo muy demandado a la hora de adquirir una vivienda con el fin de vivir en ella, pues Ávila es una ciudad con una buena calidad de vida cubierta de todas las necesidades y atractivos urbanísticos. Además, cabe destacar que nuestra capital actualmente cumple aquellos requisitos más demandados tras la pandemia de Covid-19, pues se trata de una ciudad tranquila sin el movimiento de gente que puede generarse en las grandes ciudades, pero muy bien situada en el plano con cercanía a las grandes ciudades como por ejemplo Madrid.
 
Pues bien, esta caída del 2,6% ha “batido récord” en Castilla y León, pues se trata de un porcentaje superior al registrado en toda la comunidad que destaca considerablemente. Es más, Ávila es la capital de provincia donde más se ha reducido el precio de la vivienda usada durante el último mes, colocándose a la cabeza de 25 capitales de provincia que también han experimentado bajadas en los precios de la vivienda de segunda mano.
 
Si realizamos un pequeño recorrido por las ciudades en las que más se ha notado esta bajada de precio, detrás de nuestra capital, se sitúan Almería con un 2,4%, seguida de Teruel con un 1,8%, Zaragoza con un 1,6% y Murcia con un 1%. A diferencia de estas provincias en las que el precio de la vivienda, por lo general, ha experimentado una caída abismal pero, sobre todo, en la vivida usada, otras capitales en cambio han notado una ligera subida de precios, como es el caso de Soria, Valencia, Palma o Toledo entre otras.
 
Teniendo en cuanta las cifras registradas respecto al año pasado, la caída tan pronunciada de los precios en el caso de la capital abulense sorprende a los más expertos, ya que los datos indican una tendencia totalmente contraria en la capital abulense si tenemos en cuenta que en el último año el metro cuadrado de la vivienda se elevó un 0,1% en datos nacionales.
 
En efecto, tras esta caída de los precios de la vivienda usada, el valor alcanzado en el pasado mes de febrero en la capital abulense para la vivienda de segunda mano, está muy por debajo del precio máximo que este tipo de inmuebles haya llegado a registrar anteriormente. Si analizamos las cifras registradas en años anteriores nos iríamos a 2018, año en el que, en el mes de junio, Ávila se situó de media en 1.739€ el metro cuadrado, es decir, un 39,4% más que el valor actual según informes registrados.
 
En verdad, el valor de la vivienda en la capital de Ávila, no se llegó a recuperar al mismo nivel que en la región, ya que, si tenemos en cuenta el precio medio del metro cuadrado registrado en febrero en Castilla y León, es aún un 22,1% menor al valor máximo de las estadísticas alcanzado en junio de 2011 cuando el valor del metro cuadrado estaba situado en 1.468€.
 
Ahora bien, centrándonos más de lleno en lo que respecta a nuestra provincia, Ávila finalizó el pasado mes de febrero con un precio medio de 836€ por metro cuadrado en lo que se refiere al valor de la vivienda usada, lo que supone una caída del 1,5% respecto al mes de enero y que se estima que, en los próximos meses, se mantenga o, incluso, descienda algo más ligeramente, pero los expertos no pueden confirmar que en efecto así vaya a ser, pues lo que está claro es que tras la actual situación mundial en la que nos encontramos, no se sabe muy bien qué pasará en los próximos meses con el valor de la vivienda; lo que sí pueden asegurarnos, es que Ávila, actualmente, es la capital con el precio de la vivienda usada más bajo.
 
Esto nos lleva a la mejor oportunidad de inversión en vivienda usada, colocando a Ávila como objetivo principal de todos aquellos que tengan planes futuros de emanciparse o futuros planes de inversión, en los que, adquirir una vivienda para alquilarla, sea una de sus posibilidades a contemplar.
 
Como expertos inmobiliarios, desde Inmhogar Ávila, ponemos todos nuestros servicios y profesionalidad a vuestra entera disposición, para asesoraros y ayudaros a encontrar la vivienda de segunda mano perfecta para vosotros, así como para vuestros futuros planes de inversión, aprovechando la caída del precio de la vivienda usada que actualmente estamos experimentando en nuestra capital. Si estabas buscando el momento perfecto para comprar una vivienda en Ávila, ese momento es ahora; aprovechémosle juntos.
 

En relación al post de la semana pasada, el mejor momento para comprar una casa en Ávila, esta semana, desde Inmhogar Ávila, os enseñaremos los pasos que debes realizar para registrar una vivienda en el catastro inmobiliario en el caso de que te estés planteando la opción de adquirir una vivienda próximamente.
 
¿QUÉ ES EL CATASTRO INMOBILIARIO?

Antes de nada, conozcamos exactamente qué es el catastro inmobiliario; pues bien, se trata de un registro administrativo del Ministerio de Hacienda y Función Pública en el que se deben registrar todos los bienes inmuebles. Es decir, un registro en el que figura un resumen de todas las características físicas, económicas y jurídicas de cada propiedad.
Al contrario que sucede con el Registro de la Propiedad, esta inscripción es de carácter obligatoria y totalmente gratuita.
 
DATOS QUE SE REGISTRAN DE UNA VIVIENDA EN EL CATASTRO.

Como bien acabamos de decir, cuando se procede a registrar una propiedad en el Catastro Inmobiliario, estamos inscribiendo sobre nuestra vivienda sus características físicas, económicas y jurídicas de la propiedad.

A la hora de registrar la vivienda, debe aparecer su ubicación y, con ella, su referencia catastral, la superficie, el uso o destino que vamos a dar a la vivienda, la calidad de su construcción, la representación gráfica, su valor de referencia actual en el mercado inmobiliario además de su valor catastral y, por último, el titular catastral de la propiedad.
 
¿PARA QUÉ SIRVE EL CATASTRO DE UNA PROPIEDAD?

Ahora bien, en verdad, ¿para qué sirve el catastro inmobiliario? Su finalidad principal es de carácter tributario; es decir, proporciona toda la información necesaria para que se pueda realizar el control de todas las propiedades a la hora de tramitar diversos impuestos de la administración estatal, autonómica y local. En definitiva, podría decirse que su función principal es la de realizar una correcta recaudación de impuestos.
Por otro lado, el catastro inmobiliario también sirve de una especie de “base de datos” cuando se necesita consultar cualquier dato acerca de un inmueble a la hora de su compraventa, facilitando datos como, por ejemplo, pueden ser sus características, su valor catastral, la titularidad de la propiedad y demás valores y datos administrativos que deben estar registrados como anteriormente hemos podido ver.
 
¿QUIÉN DEBE INSCRIBIR UNA VIVIENDA EN EL CATASTRO Y DÓNDE PUEDE HACERSE?

Debe ser el titular del inmueble el que tiene la obligación de inscribir la propiedad en el catastro en un plazo de dos meses a partir del día siguiente a la fecha en la que se formaliza la compraventa, si se realiza a través de escritura pública es el Notario el que realiza esa comunicación.
Para poder inscribir la vivienda en el catastro o modificar los datos y características de ésta en el caso de que ya esté registrada, se puede acudir a las Gerencias o Unidades de Catastro, a la Delegación de Economía y Hacienda, órganos y oficinas de Administraciones Públicas relacionadas con la propiedad o al ayuntamiento.

 
PROCEDIMIENTO PARA INSCRIBIR LA VIVIENDA EN EL CATASTRO.

Este trámite es mucho más sencillo de lo que realmente parece, aunque no nos engañemos; como todo tipo de trámite administrativo, se requiere bastante documentación para aportar y  poder presentarla.
Lo primero que necesitas, es obtener el
modelo de declaración correspondiente en la Sede Electrónica del Catastro
, de donde lo puedes descargar de manera gratuita.
Una vez impreso, deberás presentarlo acompañado de tu DNI o NIF y, en el caso de que se trate de una nueva referencia catastral que aún no esté registrada, deberás acompañarlo también en este caso de la certificación catastral electrónica, que puedes conseguir también a través de la Sede Electrónica del Catastro. En el caso de no conseguir este último documento, puedes presentar una fotocopia del último recibo justificante de pago del IBI.
Toda esta documentación, deberá ir acompañada por una fotocopia del documento de escritura de obra nueva, el certificado final de obra, fotografías de la fachada, planos a escala, memoria de materiales y calidades y coste de ejecución de las obras.
En casos especiales, hay veces que, además de estos documentos, se exigen otros adicionales a ellos; a la hora de presentarlo, infórmate de que en tu caso no sea así o, en el caso de necesitar alguna documentación más, de cuál se trata.
 
Esperamos haberos ayudado a conocer un poco más a fondo el mundo del Catastro Inmobiliario y, en el caso de haberos decidido con nuestro post de la semana pasada el mejor momento para comprar una casa en Ávila a dar el paso para convertiros en propietarios aprovechando el momento para adquirir una vivienda.
 

¿Pensando en emanciparte o cambiar de vivienda? Ahora es el momento de hacerlo. Echando la vista atrás, es verdad que comenzamos el año con malos presagios para el mercado de la vivienda tras la variante ómicron de COVD-19 que vivíamos en ese instante, pero, tras la situación actual en la que nos encontramos, los expertos prevén que el momento de comprar es ahora, ya que el mercado inmobiliario experimentará durante este 2022 una subida de precios.
 
Es verdad que, anticiparse a la evolución del precio de la vivienda, siempre es difícil, pero los expertos aseguran que el precio de la vivienda subirá en los próximos años basándose en las perspectivas de creciente de la economía de nuestro país.
 
Además de esta estimación, hagamos un pequeño repaso de la situación actual en la que nos encontramos; los tipos de interés son bastante bajos y de inflación sostenida y, junto con el esperado crecimiento de la economía, pueden llegar a convertirse en los factores que revaloricen el mercado inmobiliario.
 
Esta teoría apoyada por numerosos expertos que afirman que los precios de la vivienda para este 2022 irán orientados al alza, se afianza aún más con otro factor a tener en cuenta; debido a las restricciones que durante la pandemia hemos tenido que sufrir, son muchas las familias que han llegado a  incrementar sus ahorro, ahorro que  ahora comienzan a invertir en un mercado seguro y con garantías, como es el inmobiliario.
 
Invertirlo en bolsa, en una vivienda nueva o en una vivienda como plan de inversión para ponerla en alquiler, se ha convertido en el objetivo de muchos de ellos, siendo otro factor que empuja a la subida de los precios de las viviendas para este año.
 
Ahora bien, la pregunta es ¿en qué zonas subirán más estos precios y cuándo lo harán? A grandes rasgos, los expertos prevén que esta subida del mercado inmobiliario se produzca especialmente en ciudades grandes así como sus alrededores. Por el contrario, para los núcleos rurales y pequeñas ciudades, se estima que el precio se mantenga más o menos estable; es decir, una situación totalmente contraria tras la salida de los meses de confinamiento en el pasado 2019.
 
Lo que, por el contrario no ha cambiado con respecto a ese año, es la preferencia por viviendas espaciosas con espacios al aire libre así como zonas comunes. Este será el tipo de vivienda más afectado por esta subida de precios, ya que, actualmente, viviendas con dichas características, siguen siendo las más demandadas tras la pandemia.
 
Estas nuevas preferencias ponen además su punto de mira en la vivienda de obra nueva, marcando el estilo que seguirá en los próximos años la construcción de viviendas. Además, otra de las ventajas de las viviendas de obra nueva es que, por norma general, están situadas en espacios más alejados del centro de la ciudad, cumpliendo los requisitos de tranquilidad y espacio que muchos demandan actualmente.
 
En cuanto a la subida de precios, este año se estima una subida del 3%, eso sí, dependiendo de la evolución económica y del coronavirus a lo largo de los próximos meses; mientras que, para el año que viene, se prevé un repunte muy superior a este. Estas estadísticas se basan en que, de cara al año que viene, se espera tener controlado definitivamente el virus y, este hecho, provocará la “recuperación” de los precios anteriores a la pandemia.
 
A pesar de estas predicciones, a muchas personas les asaltan dudas acerca de si realmente es el mejor momento de comprar o no; lo que sí está bastante claro es que, actualmente, lo que sí que compensa más y está demostrado, es comprar una vivienda en lugar de alquilarla.
 
Al igual que el precio de la vivienda se estima que experimente una subida durante este 2022, el precio del alquiler se verá repercutido igualmente; por ello, adquirir una vivienda en los siguientes meses será todo un acierto para tu economía.
 
Ahora bien, antes de “lanzarte” de lleno a adquirir una vivienda, en el caso de tenerlo claro, antes de nada, realiza un estudio en el que analices todos los gastos que deberás afrontar con dicha operación.  Muchas veces ocurre que, una vez decididos a dar el paso, nos dejamos algún “eslabón” suelto que, finalmente nos impide o nos complica finalizar el trámite. Plantéate primero todos los gastos que conlleva la compra de una vivienda, así como el plan económico de futuro para los próximos años.
 
Como último consejo, desde Inmhogar Ávila, solo podemos deciros una cosa; si estás pensando en adquirir o cambiar de vivienda, decidida tu inversión en una vivienda y tu situación económica te lo permite, no lo dudes, ¡adelante!. Nosotros te dejamos nuestra oferta aquí para que puedas escoger.

 

Antes de entrar en materia en el post de esta semana en el que, desde Inmhogar Ávila, abordaremos de lleno el concepto de Plusvalía Municipal
, vamos a hacer un pequeño repaso de este concepto para conocer exactamente lo que significa.

En realidad, el término jurídico con el que se conoce la Plusvalía Municipal es Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Bienes de Naturaleza Urbana (IIVTNU).

Es decir, un tributo de carácter municipal que se debe abonar como consecuencia de una transmisión de una vivienda bien se produzca inter-vivos o mortis causa o, en su defecto, por el cambio de titularidad de una propiedad, ya se trate de vivienda, garaje o trastero, parcela…

Este impuesto ha sufrido una notable modificación  tras la última sentencia del Tribunal Constitucional la cual anulaba la fórmula de cálculo hasta entonces conocida, actualmente existe una disyuntiva sobre quien sí o quien no debe pagar el Impuesto de Plusvalía Municipal, así como quien tiene derecho a que se le devuelva este importe en el caso de haberlo pagado y no corresponderle y quien no.

Ante la confusión en el que actualmente nos encontramos, son muchos los que no saben si deben pagar este impuesto o si cuentan con el derecho de que se les devuelva en caso de haberlo abonado equivocadamente; por ello, desde Inmhogar Ávila
, queremos ayudaros a aclarar todas vuestras dudas acerca de este tema viendo con vosotros detalladamente en qué casos se debe pagar este impuesto o, en el caso de que os corresponda no pagarlo y lo hayáis abonado sin saberlo, cómo poder recuperar el dinero.

Lo primero, deberemos saber cuáles son aquellos contratos o situaciones que se encuentran exentas de este impuesto
; aquellos contratos que se realizan con el fin de romper un contrato de condominio, disolver una comunidad de bienes o liquidar una sociedad de gananciales en los que el reparto vaya a ser equitativo y a partes iguales, están sujetos al Impuesto de Plusvalía Municipal pero están exentos a éste. Esto quiere decir que, en estos casos concretos, se debe notificar y declarar al Ayuntamiento de dicha situación, pero no hay que pagar nada.

Por el contrario, contratos o casos como los comentados anteriormente en los que la repartición no sea a partes iguales, sí que deberán hacerse cargo del Impuesto de Plusvalía Municipal y abonar la cantidad correspondiente.
Otra de las situaciones exentas de pago se produce cuando el importe de la venta es inferior al importe que pagamos por el bien inmueble cuando lo adquirimos, sea a través de compra venta, o a través de herencia mediante la valoración que se le da al bien.  En este caso hay que comunicar al Ayuntamiento la transmisión, y el Ayuntamiento tendrá en cuenta que no ha habido incremento patrimonial (que es lo que grava este impuesto Municipal) y no generará exacción alguna por este concepto.

A pesar de que las situaciones que acabamos de comentar están exentas del Impuesto de Plusvalía Municipal, es verdad que a veces se nos realiza el cobro del importe correspondiente; y, en este caso, ¿qué podemos hacer para recuperar nuestro dinero?

En este caso, puedes optar por dos alternativas:

• Por un lado, tras notificarte que debes abonar una cantidad correspondiente al Impuesto de Plusvalía Municipal, ser lo más rápidos posible e interponer el recurso de reposición
  contra dicha liquidación.

En el caso de ser desestimado, pueden hacerlo de manera expresa o por silencio, de tal manera que la administración contaría con un periodo de 6 meses para poder resolver este asunto, y el siguiente paso sería realizar una reclamación ante el Tribunal Contencioso Administrativa.

Tras realizar esta reclamación, tendríamos que esperar al procedimiento contencioso-administrativo ante el Juzgado.
 

• Otra opción que se nos puede llegar a presentar, es totalmente la contraria; no ser conscientes de que este pago no nos corresponde y, tras haberlo abonado, enterarnos de que, en efecto, así se trata, siendo ya tarde para interponer el recurso de reposición siguiendo los pasos que acabamos de comentar.

Siendo así, para poder recuperar nuestro dinero, debemos interponer un recurso de revocación
, por el que se solicita al Ayuntamiento que revoque dicha liquidación, solicitando la devolución del pago realizado indebidamente con sus respectivos intereses.

Este procedimiento, se trata de un recurso poco habitual, pero que, en el caso de encontrarnos en esta situación, deberemos usar como única vía para recurrir a la cantidad abonada de manera incorrecta.
 
Esperamos que conocer de manera más explícita aquellos casos en los que se debo o no pagar el Impuesto de Plusvalía Municipal os haya ayudado a aclarar todas vuestras dudas y os ayude a resolver posibles casos en un futuro de manera rápida y concisa.

Enlaces de interés:
Ordenanza municipal de plusvalía del Ayuntamiento de Ávila.

 

Como cada año, todos aquellos amantes de la decoración de interiores, se mantienen expectantes ante las nuevas tendencias decorativas que vayan a encaminar el nuevo año.
 
Pues bien, este año, desde Inmhogar Ávila, os traemos una tendencia en decoración de interiores que marcará un antes y un después en el mundo del interiorismo, el Homefullness, y enseguida te contamos en qué consiste.
 
¿QUÉ ES EL HOMEFULLNESS?

 
Antes de nada, os estaréis preguntando qué es exactamente el Homefullness. Se trata de una tendencia decorativa que nace del concepto de mindfulness que, para todos aquellos que no conozcáis esta palabra, viene a ser lo mismo que atención plena o consciencia plena, que consiste en estar atento a las acciones del presente con interés, curiosidad y aceptación, y, adaptando al mundo de la decoración y el interiorismo esta filosofía, es como surge el Homefullness.
 
Es decir, un estilo decorativo basado en el presente y ligado con la sensación de bienestar y comodidad a la hora de volver a casa. ¿Objetivo principal? Conseguir un lugar sano que proporcione paz mental y una sensación plena de bienestar.
 
Suena bastante bien, ¿verdad? Pues ahora que ya conoces lo que es este nuevo estilo decorativo que tanto está llamando la atención, es hora de descubrir cómo ponerlo en práctica.
 
CÓMO APLICAR EL HOMEFULLNESS.

 
En verdad es muy sencillo, solo tienes que seguir unos pequeños consejos que te contamos a continuación:
 

• ORDEN.

 
El orden; se trata de una característica que, por norma general, lo requiere cualquier estilo, tendencia o filosofía decorativa para conseguir su objetivo. Y es que lo más importante y primordial para conseguir adaptar el Homefullness a tu casa es mantener el orden de los espacios.
 
Se trata de la base que consolida este nuevo estilo de decoración a partir de la cuál podrás ir desarrollando los siguientes pasos hasta conseguir la esencia del Homefullness.
 
Sin orden, la paz mental se desvanece, perdiendo desde el principio nuestro objetivo de bienestar y comodidad.
 

• SIMPLICIDAD.

 
Además de basarse en mantener el orden de los espacios para proporcionarnos la sensación de bienestar, placer y comodidad al entrar en nuestro hogar, este estilo decorativo se basa en la sencillez de las cosas simples.
 
Independientemente de tus gustos o el estilo decorativo que predomine en tu vivienda, la sobrecarga de las estancias y habitaciones con exceso de elementos decorativos, provoca el efecto contrario de lo que estamos buscando precisamente. Cuando visualizamos o nos encontramos en un espacio con una sobrecarga de elementos, mobiliario o de la decoración, perdemos por completo la armonía y, con ella, la transmisión de aquellas sensaciones que nos transportan a un lugar confortable, por lo que solemos recibir sensaciones de angustia.
 
Por ello, el siguiente paso que debes seguir para poner en práctica el Homefullness es mantener una imagen visual lo más limpia posible de los espacios, sin sobrecargarlos, con una decoración sencilla a poder ser usando tonalidades claras nada agresivas, con muebles y estantes de formas redondas que, en conjunto, te evadan del exterior y te proporcionen una satisfacción plena al llegar a casa.
 

• NATURALIDAD.

 
Ya fueron tendencia en 2021 los elementos naturales como elementos decorativos, así como la preferencia por mobiliario de madera sin tratar, para proporcionar un acabado completamente natural y aportar a la casa un toque de naturaleza que inspire vida y relax.
 
Pues esta tendencia de 2021 será clave para conseguir la esencia del Homefullness. Los tejidos y materiales naturales son perfectos para conseguir un ambiente relajado en una estancia, creando una atmósfera acogedora que, ya de por sí, transmite mucha paz y tranquilidad.
 
BENEFICIOS DEL HOMEFULLNESS.

 
Pero, además de enseñaros la tendencia decorativa que marcará este 2022 y descubriros en qué consiste, así como los pasos que debes seguir para llegar a ponerla en práctica, te contaremos las ventajas de una casa con Homefullness.
 
Cuando se consigue un espacio que transmite paz, con una imagen limpia y ordenada que nos proporciona bienestar y confort, automáticamente la mente humana se relaja, olvidándose del estrés del día a día y desconectando de manera involuntaria.
 
Aplicando el Homefullness a nuestro hogar, hacemos de éste un “santuario de paz”, convirtiéndolo en un refugio en el que evadirnos del exterior y conseguir ser nosotros mismos, encontrando la paz, bienestar y confort del que merecemos disfrutar. Y, ¿acaso realmente no consiste en eso un hogar?
 
Esperamos que conocer la nueva tendencia en decoración de interiores que marcará este 2022 os haya resultado de lo más interesante a la par que sorprendente y, sobre todo, os haya inspirado para conseguir de vuestra vivienda el ambiente que todos deseamos.
 

Seguro que te ha llegado a pasar con algún espacio o habitación de tu casa; y es que, a la hora de la verdad, siempre hay alguna habitación, la cocina, el baño… que, tras colocar todas nuestras pertenencias, se nos acaba quedando pequeño, sin saber donde meter todos los enseres y objetos de los que disponemos para ese espacio.
 
Pues bien, en el post de esta semana, desde Inmhogar Ávila, os enseñaremos como sacar el máximo partido a aquellos espacios de la vivienda que se quedan pequeños, en especial, a la cocina.
 
Cocinar; una tarea diaria que requiere mucho tiempo, paciencia y especial cuidado. Para todos aquellos amantes de la cocina, no hay nada peor para ellos que una cocina pequeña. Una cocina pequeña significa disponer de poco espacio para movernos, así como de espacio alrededor para poder tener a nuestro alcance todos los objetos y utensilios necesarios para ponernos “manos a la obra” a la hora de cocinar.
 
Pues, mucha atención, porque el primer truco que traemos bajo la manga resolverá este pequeño problema para los chefs de la casa. Ya que disponer de poco espacio es todo un hecho, para realizar nuestras elaboraciones y recetas estrella seguro que el espacio del que dispones en la encimera tampoco es que ayude mucho; siendo así, aprovecha hasta el más mínimo hueco, empezando por los laterales de los muebles y los armarios con la instalación de pequeñas baldas, así como en las paredes que tengamos en blanco.
 
Así, cuando te dispongas a preparar alguna elaboración o realizar cualquier tarea culinaria, podrás tener todo al alcance de tu mano.
 
Se trata de una manera sencilla de poder dejar la encimera libre de “trastos” de por medio para disponer de espacio libre siempre que lo necesitemos, además de tener a tu alcance todos los utensilios, especias y demás elementos que queremos tener cerca.
 
No te limites tan solo a llenar de baldas aquellas zonas más próximas donde te dispongas a cocinar, ya que, un sencillo truco que te proporcionará el doble de espacio, es colocar mobiliario y baldas a ambos lados de la cocina.
 
Aunque a primera vista te dé la sensación de perder espacio, lo que conseguimos así es una cocina totalmente optimizada, que te aportará el suficiente espacio que estabas buscando.
 
Pues bien, sigamos con un pequeño apunte que no podemos dejar pasar de largo. En muchos hogares, se tiene por costumbre disfrutar de la hora de la comida o de la cena en la cocina; y, si tú tienes este hábito por costumbre, ¿por qué dejar de hacerlo?
 
Que el espacio del que disponemos en nuestra cocina no nos permita colocar una mesa en la que poder sentarnos a comer cada día, no es ningún problema, y, mucho menos, un obstáculo para perder tradiciones; instala una mesa plegable en una pared y ¡problema resuelto!
 
Otra opción en el caso de que no dispongas de una pared donde poder instalarla, sería una mesa plegable portátil que, a la hora de usarla, la montes fácilmente y, una vez haya finalizado su uso, puedas volver a plegarla para guardarla cómodamente en cualquier rincón.
 
Así, podrás seguir disfrutando de tus viejas costumbres y disponer de una mesa auxiliar que seguro que te será de real utilidad a la hora de cocinar o realizar cualquier tarea en la cocina.
 
Y, ¿qué me dices del bajo de los armarios? El mobiliario de una cocina siempre cuenta con muebles altos colocados a una altura estratégica para que nos sea más fácil acceder a los utensilios guardados en su interior, de tal manera que se quedan elevados de la encimera dejándonos un espacio libre debajo de ellos.
 
Este espacio es muy aprovechable; con ganchos metálicos o filas de aluminio para colgar utensilios podrás disponer tus tazas, vasos, cubiertos… de manera práctica y original, quedando siempre a tu alcance y aportando a tu cocina un toque distinguido.
 
Y, hablando de originalidad, no limites tu imaginación. Dale “vueltas al coco” y decídete a poner en práctica cualquier idea que se te ocurra con la que puedas llegar a aprovechar el espacio de tu cocina.
 
Ahora bien, una vez que hemos conseguido sacar el máximo partido al espacio de nuestra cocina, es hora de hacer que así lo parezca. Para ello, ayúdate del efecto visual para transmitir una mayor sensación de amplitud como, por ejemplo, con colores claros para las paredes y el mobiliario. Ayúdate además de acabados en brillo o lacados, ya que proporcionan un efecto visual de mayor amplitud gracias a los reflejos que producen.
 
Un toque sencillo con una estética acorde, también te ayudará a producir una sensación de amplitud. Busca tu estilo de cocina favorito y, a raíz de éste, dale forma a todo el mobiliario, baldas, utensilios, etc, de tu cocina, creando una estética conjunta sin olvidarte del toque de sencillez.
 
Todos estos pequeños trucos y consejos los puedes aplicar a cualquier habitación o rincón de tu hogar al que quieras sacar el máximo partido del espacio. Esperamos que os haya resultado de real interés esta guía de consejos y, sobre todo, os resulten de lo más útiles a la hora de ponerlos en práctica.