¿Estás planteándote poner en alquiler tu vivienda en Ávila? Entonces sigue leyendo porque en este artículo te contamos qué debes evitar al poner en alquiler tu casa.
No es imposible dar con unos inquilinos perfectos, de hecho, son más comunes de lo que te imaginas. Simplemente debemos tener en cuenta una serie de factores para que luego no nos llevemos ningún susto a la hora de firmar el contrato.
Consejos a la hora de poner en alquiler tu casa
A menudo muchos propietarios que toman la decisión de alquilar se apresuran a hacerlo sin haberse informado previamente. Contar con un profesional que pueda asesorarte y ayudarte en este proceso, es fundamental para ahorrarte un par de disgustos. Y es que la vivienda es una de las cosas más importantes que tenemos. Nuestro mejor consejo es que tanto para alquilar como para vender, no te lances al vacío y realices un estudio previo de la situación para ver qué es lo que más te conviene y por supuesto conseguir hacerlo en las condiciones que tú desees.
¿Cuándo y cómo deseas alquilar tu inmueble?
¿Qué momento es el ideal para poner en alquiler mi vivienda? Pues depende. Uno de los factores que debemos tener en cuenta es el reciente cambio de la
ley del alquiler
que os contábamos en un artículo anterior. Si deseamos poner en alquiler nuestra vivienda debemos tener en cuenta el momento en el que lo hacemos, por supuesto, pero también cómo lo llevamos a cabo. Si tienes una vivienda que deseas ponerla como alquiler vacacional, no deberías hacerlo en los meses de verano, tendrías que tratar de ponerla en alquiler los meses previos para poder tener margen de encontrar a tus inquilinos.
La prudencia es la madre de todas las ciencias
Debemos ser rápidos pero prudentes. Al decir rápidos, no nos referimos a aceptar cualquier condición u oferta que nos haga el primer cliente. El mercado inmobiliario se caracteriza por estar en constante evolución. Aunque existe una mayor demanda de alquiler que de oferta, aconsejamos acudir a un profesional que nos asesore a la hora de aceptar una buena oportunidad ya que los agentes inmobiliarios tienen muchísima experiencia y al conocer en profundidad el sector, nos pueden hablar de manera objetiva y justa.
Conoce a tu futuro inquilino
¿Qué tipo de inquilino buscas? ¿Familias, parejas o estudiantes? Por ejemplo, podrías publicar tu anuncio de alquiler por una zona universitaria si te diriges a un perfil más adulto pero las probabilidades de que visualicen tu anuncio y estén interesados, son inferiores ya que pensarán que estás buscando estudiantes. Nuestro consejo es que te anuncies en varias plataformas. Una inmobiliaria podrá aconsejarte mucho mejor porque piensa que estás buscando a una persona que vivirá durante un periodo prolongado de tiempo en tu vivienda.
Cuenta con el apoyo de expertos
Contar con la opinión y conocimientos de expertos en el sector puede ahorrarte muchos quebraderos de cabeza. Nuestro tiempo es muy importante y sentimos decirte que tendrás que invertir mucho de él en investigar para saber cómo poner en alquiler tu vivienda y cómo encontrar al inquilino perfecto (que sí que existe, pero puede que sea un poco difícil dar con él y más por tu cuenta) y sobre todo lo que comentábamos de dar con la oferta perfecta para luego no llevarnos las manos a la cabeza una vez que hemos firmado el contrato.
Ser previsor y contratar un seguro nos ahorrará un disgusto
Hoy en día los propietarios no se lo piensan dos veces en contratar un seguro. ¿Por qué? Porque tal y como están las cosas con el tema del alquiler es una de las formas más seguras de asegurarse frente a imprevistos. En caso de averías, desperfectos o mantenimientos tendremos que dejarlo bien atado (y por escrito) en el contrato.
Hay agencias e inmobiliarias que para que se encarguen de la gestión del alquiler de tu piso, ponen como condición el que tengas contratado un seguro.
Recuerda revisar el contrato ya que no todos son iguales y si además las leyes cambian, es muy importante una revisión y el asegurarnos de que las condiciones están adecuadas.
Con respecto a las condiciones que hemos estado mencionando a lo largo del artículo, es imprescindible que no solo las dejes por escrito, sino que además quede bien claro que si, por ejemplo, hay algún desperfecto de un electrodoméstico, ponga por escrito quién se encarga de pagarlo, así como los gastos de luz y otra serie de servicios.
En definitiva, la clave es la información y estar al día de lo que ocurre en el sector inmobiliario. Precisamente al ser un sector en el que los precios varían de un año a otro, debemos estar muy pendientes para aprovecharnos al máximo de la situación.
Si necesitas ayuda, no dudes en contactarnos, en Inmobiliaria INMHOGAR ÁVILA estaremos más que encantados de poder asesorarte en la venta o alquiler de tu vivienda.
