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Colorterapia o cómo decorar tu piso según tu personalidad

Colorterapia o cómo decorar tu piso según tu personalidad

¿Pensando en llevar a cabo una reforma o actualización de tu casa?  Elige muy bien y a consciencia por qué color decidirte a la hora de pintar las diferentes estancias. ¿Sabías que los colores pueden afectar tu conducta o estado de ánimo? Antes de llevar a cabo la pintura de casa ten muy en cuenta el poder de la colorterapia.

Es una de las claves en interiorismo y decoración de interiores, la colorterapia o cromoterapia es la técnica encargada de estudiar los cambios de conducta o estados de ánimo asociados a los colores. Por un parte estudio cómo estos pueden influir en nuestro día a día pero también en cómo, según nuestra personalidad, nos pueden ir mejor unos colores u otros. En resumidas cuentas, la colorterapia representa algo así como “la fuerza con la que vivimos la vida
y no está de más tenerlo en cuenta.

Cuando reformamos una casa estamos pendientes de mil cosas: que si la elección de las puertas, los muebles de la cocina, el tipo de ducha, los electrodomésticos, la instalación de parquet, el tipo de lámpara que elegir, la decoración que sea lo más personal posible… y no nos detenemos a pensar en la importancia que los colores pueden tener en nuestro día a día. Y tienen más de lo que puedas pensar. Claro, la cosa se “complica” cuando somos varios en casas o si nuestra pareja es todo lo contrario a nosotros, en estos casos siempre es mejor elegir un color básico y neutro como el blanco que, además, aporta más luz a cada una de las estancias.

Pero si te buscas algo diferente, ¡ponle color a la vida! Empezando, cómo no, por las paredes de tu casa eso sí, ten en cuenta una cosa: no pintes toda la casa de diferentes colores. Una, no se lleva. Y dos, aborrecerás pronto algo tan importante como es tu hogar. Es incluso en una misma estancia, pinta solo una pared de color y deja las otras en blanco. Pintar todas las paredes de un color tampoco es una tendencia muy top que tener en cuenta en decoración. ¿Qué representan los colores? Te contamos qué dice la colorterapia de ti o cómo puede influirte en tu día a día.

La importancia de los colores en el hogar

 
Amarillo
. ¿Te gustaría pintar alguna pared de amarillo? Debes saber que ésta es ideal en habitaciones de estudio porque el amarillo es un color que estimula el cerebro y la memoria. También es un color idóneo para personas optimistas, vitales, enérgicas y con sentido del humor.

Rojo
. La colorterapia nos indica que el color a la hora de pintar una pared aunque no es muy común es sinónimo de intensidad, fuerza, agresividad y mucha personalidad.  Suelen elegirlo las personas con mucho carácter y más aún si combinan tanto las paredes como los muebles y la decoración con el color negro.

Azul y similares
. O lo que es lo mismo tonos celestes, violetas e incluso lilas representan la serenidad, la quietud y la calma, ideal para esas personas más tranquilas o que buscan esa tranquilidad al llegar a casa. Se asocia al mar y al cielo, y los tonos azules (eso sí nunca demasiado llamativos) nos ayudan a relajarnos y dormir.  También la meditación  y la contemplación.

Marrón
. Elegir el marrón para un espacio de nuestra casa, como puede ser un pilar o una pared es otro de los colores más escogidos en muchos hogares. El marrón proyecta confianza, seguridad y naturalidad. Además, también algo tan importante como la calidez tan necesaria en nuestra casa.

Verde
. ¿Te encanta el verde? Debes saber que éste te ayudará a encontrar en casa tranquilidad, paz y renovación. Representa la naturaleza y es ideal para las personas más tranquilas aunque al salir de casa sean todo lo contrario. Al menos, esto es lo que dictamina la colorterapia.

Rosa
. ¿Pensando en pintar el cabecero de tu cama de rosa? Es un color femenino. Representa inocencia, dulzura y amor, así que si buscas decorar tu refugio de una manera romántica este será tu color idóneo.

Negro y gris
. Fuerza, dureza y confianza representan estos colores por antonomasia. Aunque históricamente se han asociado al hombre, decorar una habitación en tonos grises es posiblemente una de las opciones más favorecedoras tanto al pintar las paredes cómo elegir muebles o cortinas, por ejemplo.

Y es que recuerda, tu casa es tu hogar y éste debe ser reflejo de tu personalidad sí pero también ayudarte a sentirte a gusto en cómo eres y cómo sentirte cuando llegas a ella. Los colores hablan.

Y.. antes de poner en color en ella, si lo que quieres es comprar una vivienda, en INMHOGAR ÁVILA estaremos encantados de ayudarte!!

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Tendencias de decoración de interiores para este invierno

Tendencias de decoración de interiores para este invierno

No, aún no vamos a hablar de decoraciones Navideñas. Vamos a contarte las tendencias de decoración de interiores que vas a encontrarte para este invierno. Quizás tengas que realizas algún ajuste en tu decoración para adaptar tu habitación con la llegada de los fríos invernales o también puede ser un buen momento para un cambio radical.

Sean cuales sean tus intenciones decorativas te puedes aprovechar de las ideas que te vamos a contar a continuación. Podrás preparar tu hogar para el invierno con estilo y siguiendo las últimas tendencias. Siguiendo sencillos consejos de decoración de interiores tu hogar lucirá perfecto y a la última. Si cuidas y mimas tu casa harás que tenga más valor
.

Las principales propuestas consisten en “vestir” tu hogar. Ya ha pasado el caluroso verano y podemos echar mano de esos elementos que ayudan a hacer de nuestro hogar un lugar acogedor y calentito. Podemos comenzar con una manta para el sofá. Una buena manera de calentarse y añadir un punto de color. Si el sofá tiene un color neutro podremos añadir tonos más llamativos.

Tendencias para crear un hogar cómodo para este invierno

Las alfombras son buenas opciones para jugar con la decoración. Proporcionan calidez y comodidad a la estancia. Es preferible mullidas alfombras de fibras gruesas. Las posibilidades en cuanto a las alfombras son muy variadas. Destacan sobre todo las que ofrecen algún tipo de relieve o texturas. Las rayas parecen también que pegan fuerte en esta temporada.

En esta época del año seguramente el sofá será nuestro gran recurso. Podemos recurrir al uso de almohadones para que se multiplique la comodidad. Juega a combinar tamaños y colores. También puedes incluir alguno con un divertido estampado. En invierno la decoración de interiores tiene como gran finalidad el confort y la comodidad.
Y siguiendo con la idea de comodidad, podemos añadir elementos que seguro harán de nuestro hogar más confortable colaborando además con una decoración con estilo. ¿Has pensado alguna vez en colocar un pequeño escabel? Te ayudará a tu comodidad como complemento para el sofá y algunos también pueden servir como espacio de almacenamiento.

Las alfombras de fibra natural ofrecen un tacto más agradable pero son bastante más caras. Podemos encontrar alfombras de buena calidad de fibra sintética que pueden ofrecernos buenos resultados. En cuanto a los colores, recuerda usar dentro de la gama tonal que ya hayas elegido.
Si quieres crear algún contraste que sea con uno o dos colores de la alfombra que no tengan excesiva presencia.

Un uso original para las alfombras este invierno es su colocación en paredes. Este uso ornamental se observa cada vez más en la decoración de interiores. No uses alfombras demasiado grandes para no recargar demasiado la habitación. Con esta opción puedes jugar más con los colores y materiales. Quedan ideal con este uso en entradas y recibidores.

Siguiendo con la idea de decoración para nuestras paredes es una buena opción la colocación de papel pintado. De nuevo las rayas y las formas geométricas son tendencias en decoración de interiores este invierno. Puede usarse para definir un ambiente, como un rincón de lectura por ejemplo. Puede ayudarte de manera sorprendente a dar un nuevo aire a la estancia.

Rayas y formas geométricas para la decoración de interiores

En invierno solemos pasar mucho tiempo en casa y es cuando adquiere especial relevancia el sentido del hogar como refugio. Por ello también adquiere importancia especial los dormitorios. Una buena ropa de cama ayudará a crear un buen ambiente. Aquí puedes dejar volar tu imaginación y aprovechar las distintas combinaciones.

Un punto importante en la decoración de una habitación en el invierno es el uso de elementos auxiliares
. Solemos contar con una mesita de noche que cuenta con alguna lámpara u otro elemento de iluminación. Pero necesitaremos también elementos que nos ayuden a poder practicar la lectura de nuestro libro favorito o incluso del uso de nuestro dispositivo móvil (aunque esté desaconsejado para conciliar el sueño)

Para ayudarnos a estas actividades en la cama sin romper demasiado con la decoración podemos hacer uso de los cabeceros de cama. Es un elemento que no se suele tomar en cuenta para la decoración de interiores. Podremos acorcharlos y tapizarlos para crear un respaldo cómodo. La tendencia de rayas y formas geométricas para este invierno también se puede usar aquí.
También existen bandejas y mesas de cama que son muy útiles. Aprovecha y adquiere una mesa de cama bonita y cómoda. Son plegables y no ocupan mucho espacio. Pero si compras una que sea de calidad y con buenos acabados puede ser un mueble decorativo más.
Las tendencias de decoración para este invierno buscan hacer de tu casa un sitio bonito pero también cómodo. Recuerda siempre que al final la última decisión es tuya.
 

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Consejos para vender tu piso en Ávila más rápidamente

Consejos para vender tu piso en Ávila más rápidamente

La turística e histórica Ávila se coloca en la mira como uno de los lugares ideales para vender y alquilar pisos, esto gracias a su proximidad con Madrid y otras ciudades. Sin embargo, para lograr un exitoso contrato inmobiliario, es importante seguir algunos consejos y técnicas que podrían generar mayor curiosidad entre los futuros inquilinos, que podrían estar buscando una zona mucho más tranquila como esta ciudad para vivir.
 
Ávila es una ciudad llena de bondades y con gran variedad de opciones para la compra y alquiler de inmuebles. Para vender tu piso en Ávila
es importante resaltar los atributos de la vivienda basando en factores como su año de construcción o si tiene algún tipo de reforma, esto último siempre será determinante para accionar la compra.
 
La historia inmobiliaria de Ávila tiene un giro interesante en la última década cuando empezó el auge de las ofertas inmobiliarias en la zona. La construcción de pisos fue realmente rápida y desmedida, en el sentido que se proyectó una cantidad de habitantes que en la actualidad no ha sido cubierta, sin embargo, debido a la gran variedad de inmuebles disponibles, se pueden aprovechar varias técnicas para vender tu piso en Ávila obteniendo los mejores resultados.
 

Precios a la hora de vender tu piso en Ávila

 
Debido a la infinidad de opciones inmobiliarias disponibles en Ávila, será vital estudiar con detenimiento el precio del piso, en función a la oferta y demanda de la zona. Si no es lo mismo vender un piso en Madrid que en Ávila, de igual forma, para vender tu piso en Ávila es importante conocer las condiciones de los interesados, estudiando un monto que sea atractivo pero que no signifique una pérdida considerable.
 
Para vender tu piso en Ávila siempre será oportuno analizar con cuidado las ofertas, no rechazarlas de entrada y abrirse a un posible acuerdo. Es importante analizar el contexto actual, el tipo de habitante que hoy en día buscaría vivir en una localidad como esta. Si son parejas, familias con niños,  o son inversionistas. Estos tres tipos de público serán muy importantes.
 

Presentación interactiva y plataformas digitales

 
Para vender hay que mostrar, pero hay que saber cómo hacerlo. Esta regla aplica para poder vender tu piso en Ávila en el menor tiempo posible. La presentación de los espacios será primordial para animar al posible comprador no solo para preguntar y acercase, sino que incluso puede ser determinante para que termine comprando o no el inmueble. Para eso será importante cuidar todos y cada uno de los detalles de la presentación.
 
La dinámica actual de venta sugiere que se tomen fotografías de los espacios para poder vender. Sin embargo, lo que se muestre más bien podría terminar desanimando, un buen truco es analizar el público meta y modernizar todo lo que de la sensación de antiguo o poco práctico. Muebles obsoletos, mal aspecto de paredes y pisos, mala iluminación, lo complicado que se vean los accesos, todo esto influirá de una manera considerable.
 
Vender tu piso en Ávila deberá apoyarse en recursos visuales como áreas que se ven iluminadas, muebles y electrodomésticos modernos, que así no estén incluidos, le permitan proyectar al posible comprador, cómo se vería él o ella en esos espacios. En una época digital donde las fotografías muestran tantos detalles, cuidar esos aspectos será muy importante y determinante. Es necesario, además, asesorarse a la hora de tomar esas fotografías.
 
Un buen truco para vender tu piso en Ávila podría ser ir más allá de las fotografías y considerar algún vídeo que muestre la tranquilidad, que se respira en esta zona, el fácil acceso que puede tener el inmueble, movimiento en las tomas del video que den la sensación de armonía. Buscar a través de este recurso alguna manera de generar empatía y conectar con la persona que está buscando una vivienda, que el vídeo logre generar ganas de estar ahí.
 

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La importancia de contar con una inmobiliaria de confianza en Ávila

La importancia de contar con una inmobiliaria de confianza en Ávila

Siempre es aconsejable contar con el apoyo de profesionales para cualquier gestión. Pero para la venta o compra de un inmueble la necesidad aún es mayor. Es difícil conocer los entresijos del mercado inmobiliario y aún más estar al tanto de las últimas actualizaciones.

Ávila se presenta como una ciudad bastante atractiva para el mercado inmobiliario. Es un ciudad pequeña pero con buena calidad de vida. Cuenta además con un entorno natural envidiable. Por ello es importante contar con el asesoramiento de una inmobiliaria de confianza
para aprovechar las oportunidades en la compraventa de pisos que se nos ofrecen.

En Inmhogar conocemos y amamos esta ciudad, y por ello sabemos qué hacer para que nuestros clientes obtengan el mayor beneficio en sus operaciones. En la actualidad se puede apreciar una tendencia a la reactivación del mercado inmobiliario en Ávila. Los precios son muy atractivos para inversión, con una alta rentabilidad debido a un mercado pujante de alquiler por la demanda que provoca la  Escuela Nacional de Policía, instalada en nuestra ciudad.

Una agencia inmobiliaria de confianza garantizará el éxito de la compraventa del inmueble

A la hora de vender o comprar un piso en una ciudad como Ávila el apoyo de una agencia inmobiliaria es muy útil. En Inmhogar conocemos el estado actual del mercado y las tendencias futuras.
Esto es muy importante para que la transacción con el inmueble se haga con el precio justo para ambas partes.

Si decides acudir a los servicios de Inmhogar
comprobarás de manera inmediata la confianza que generamos. Somos una inmobiliaria que se preocupa de tus necesidades. Estamos siempre dispuestos a escucharte y ofrecerte la mejor solución posible.

Como vendedor, te ayudará a establecer el precio perfecto para que inmueble se venda de la manera más rápida y eficaz. En  Inmohogar
entendemos la importancia de este paso ya que es clave para que la transacción sea exitosa, sin que se provoquen pérdidas dinerarias innecesarias.

Además contarás con la tranquilidad de que Inmhogar facilitará el contacto con los posibles compradores. Por un lado ya contamos con una base de datos de compradores interesados en adquirir viviendas en Ávila
.

Por otro, realizaremos las acciones de marketing
necesarias para que tu vivienda aparezca en el mercado como un producto muy atractivo. Contamos con las técnicas más innovadoras y ayudaremos a que tu vivienda sea una de las más codiciadas en Ávila.

Además contar con una inmobiliaria de confianza te ayudará a moverte con soltura en el enrevesado mundo de las gestiones y papeleo a la hora de vender tu inmueble. En Inmhogar
contamos con sobrada experiencia en este tipo de transacciones, y nos ocupamos de ellas para que no tenga que preocuparse.

Si lo que quieres es comprar una casa, también es imprescindible contar con una agencia inmobiliaria de confianza como Inmhogar
.

Evidentemente te apoyaremos en la búsqueda de tu vivienda ideal. Es difícil conocer toda la oferta que se da en una ciudad como Ávila. Y más aún cuáles de esas ofertas encajan con nuestra situación personal.
De nuevo conocer el mercado inmobiliario de Ávila aquí es fundamental, y como ya sabes en Inmhogar
lo conocemos a la perfección.

También es difícil que un particular se coordine con todos los vendedores para concertar las visitas. En Inmhogar sabemos que jamás querrás comprar tu casa a ciegas. Además nos aseguramos que la vivienda que vas a adquirir está libre de cargas legales y financieras. No tendrás que preocuparte de todas estas cuestiones gracias a la experiencia con la que contamos en Inmhogar.

Inmhogar es tu inmobiliaria de confianza en Ávila

Además en Inmhogar te ayudamos a encontrar la financiación necesaria para adquirir tu hogar, así como de los trámites necesarios para que puedas vivir en tu nueva casa. Con todas estas facilidades es normal que Inmhogar
se convierta en tu inmobiliaria de confianza.

Por todas estas razones se hace necesario contar con una agencia inmobiliaria de confianza en Ávila. Te ayudaremos a aprovechar al máximo las oportunidades que ofrece el mercado inmobiliario. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. En Inmhogar
estaremos encantados de atenderte.

Contamos con un equipo con gran experiencia y centrado en la satisfacción de nuestros clientes. Te proporcionaremos el mejor soporte para que puedas contar con la tranquilidad que proporciona el respaldo de una inmobiliaria como Inmhogar
en Ávila.

Estaremos encantados de ayudarte a encontrar tu hogar en la hermosa ciudad de Ávila
, o de ayudar que otros lo encuentren. Estamos a tu disposición para ayudarte a descubrir los increíbles encantos de esta hermosa ciudad y su gran calidad de vida.

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10 razones por las que comprar un piso en Ávila

10 razones por las que comprar un piso en Ávila

Ávila y calidad de vida van de la mano. Una ciudad y provincia con infinidad de atractivos dónde empezar una nueva vida. La tierra de Santa Teresa de Jesús ha ocupado un papel esencial en la historia de España. Hoy en día es un magnífico lugar para aquellas familias que, tanto locales como foráneas, buscan disfrutar de una ciudad que con su justo tamaño puede ofrecer absolutamente de todo.

¿Has pensado comprar un piso en Ávila? Sabía decisión. Ávila es cultura, historia, naturaleza, tradición, arquitectura… pero también es una ciudad que mira al siglo XXI, dónde el sector servicios es fundamental en su economía. Comprar un piso en Ávila
es optar por una ciudad y una provincia capaz de sorprenderte. Y desde dónde en un corto espacio de tiempo viajar a algunas de las ciudades más importantes del centro y el sur de la Península Ibérica.

Según datos del INE (Instituto Nacional de Estadística), en Ávila vivimos algo más de 57 mil afortunados y afortunadas que hemos hecho de esta nuestra ciudad (158 mil si tenemos en cuenta la totalidad de la provincia). Una ciudad puramente castellana que sorprende a los visitantes y termina conquistándoles. Quienes vivimos en Ávila la queremos tal y como es pero también quienes nos visitan o quienes nos elijen como ciudad dormitorio y trabajan, por ejemplo, en Madrid pero deciden fijar su residencia en Ávila dada su calidad de vida y sus buenos precios. Hay muchas razones por las que comprar un piso en Ávila, estas son solo algunas

Ávila, ciudad monumental
. Pasear por Ávila es enamorarte de su arquitectura, sobre todo de sus innumerables iglesias. Un aire medieval que aún hoy en día conserva ayudada, cómo no, gracias a su muralla. La Catedral del Salvador, Basílica de San Vicente, Iglesia de San Pedro, Real Monasterio de Santo Tomás, Convento de la Encarnación, Convento de Santa María de Gracia… así como su ayuntamiento y sus innumerables palacios son dignos de visitar.

Excelente gastronomía
. Comprar un piso en Ávila es asumir que, si se quiere, se va a comer bien y es que nuestra gastronomía nunca defrauda. El chuletón de Ávila es reconocido en el mundo entero, así como las populares Yemas de Santa Teresa. No obstante disponemos de una cultura gastronómica antiquísima, carnes de excelente calidad y platos deliciosos que merece la pena conocer.

Cercanía a Madrid
. Poco más de 100 kilómetros y algo más de una hora de trayecto en coche separan a Ávila de la capital de España, lo que la convierte en una ciudad “dormitorio” de Madrid. Y lo que es mejor con una enorme diferencia en cuanto a precios. Comprar un piso en Ávila puede llegar a ser hasta 4 y 5 veces más económico que vivir en Madrid, ciudad a la que acudir incluso cada día a trabajar.

Interesante oferta cultural
. El Museo de Ávila, el Museo de la Catedral, el Museo Caprotti, el Museo de Ciencias Naturales o salas de exposiciones como sala del Agua, la sala del Torreón de los Guzmanes, la sala de la Diputación y la sala del Episcopio, son solo algunas de las numerosas opciones culturales y artísticas que disfrutar en Ávila. Amén de sus fiestas y tradiciones como las fiestas de La Santa, el Mercado Medieval o el Festival de Teatro de Calle y Artes Circenses, entre otras, y sus cines y bibliotecas.

Una ciudad cómoda
. Comprar un piso en Ávila es optar por una ciudad cómoda, donde poder ir a prácticamente todos lados dando un bonito y placentero paseo. Ciudad de bares y comercios, Ávila es una ciudad práctica e ideal si tienes hijos y quieres que se críen en un ambiente idílico y sin el estrés propio de las grandes urbes.

Portugal y el norte de España, a dos pasos
. ¿Te imaginas visitar algunas de las ciudades del norte de España e incluso visitar, por ejemplo, Oporto en una escapada de fin de semana o en un puente? Comprar un piso en Ávila es optar por una ciudad situada de una forma envidiable geográficamente desde dónde también visitar otras bellas y verdes comunidades autónomas del norte, así como otras provincias de la siempre sorprendente Castilla y León.

Ciudad asequible dónde comprar una vivienda
. Según diferentes estudios, Ávila es una de las ciudades españolas dónde comprar una vivienda a precios realmente asequibles. Nuestro pequeño tamaño y nuestra envidiable cultura, belleza y las oportunidades de nuestra tierra han ayudado que también con estos bajos precios, Ávila sea una de las ciudades más demandas para comprar un piso. ¿Te animas?

Una naturaleza envidiable
. Atravesada por el río Adaja, Ávila ofrece una serenidad y una tranquilidad ideal para quienes buscan una buena calidad de vida. Con numerosos parques y zonas verdes, Ávila también puede presumir de tener una provincia con una naturaleza desbordante repleta de grandes montañas, bosques, embalses y pueblos con encanto que visitar si decides comprar un piso en Ávila.

Tradición y modernidad
. Imagen de la España castellana, Ávila no es solo Santa Teresa de Jesús, iglesias y palacios, también es una ciudad que innova, mira al futuro, que quiere ofrecer a sus habitantes y a las nuevas generaciones oportunidades. Una ciudad con un rico pasado pero con un prometedor futuro.

A poco más de una hora de Valladolid
. Comprar un piso en Ávila es optar por estar también cerca de Valladolid, dónde residen los órganos judiciales y administrativos más importantes de Castilla y León. En poco más de una hora podemos ir a trabajar o a pasar el día a Valladolid y disfrutar de sus encantos.

Y tú, ¿te animas a comprar un piso en Ávila? ¡llámanos!

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18 octubre

18 octubre, Santa Teresa de Jesús, Patrona de los Agentes Inmobiliarios en Ávila

El 18 de octubre celebramos en Ávila la Patrona de los Agentes Inmobiliarios, que no podía ser otra que nuestra Santa: Santa Teresa de Jesús. Y lo hacemos con un acto solemne de la mano de COAPI, el Colegio de Agentes de la Propiedad.  Además, te contamos porque Santa Teresa es nuestra patrona y cuáles son las funciones y los objetivos de COAPI.
 
El Programa de Actos del Consejo General COAPI de España empezará el día 18 con un traslado en autobús desde Madrid a Ávila de todos aquellos profesionales interesados a las 9:30h de la mañana. Alrededor de las 11h tendrá lugar en el Monasterio de la Encarnación una Misa en honor a la Patrona, Santa Teresa de Jesús. Más tarde, de 12h a 14h en el Auditorio Reyes Católicos se celebrará un Pleno Extraordinario del Consejo General de COAPI donde se celebrará un triple homenaje a los ex presidentes del colegio, de los colegios a los distintos colegiados y del colegio a los colegiados ejercientes durante más de 45 años. A las 14:30h disfrutaremos de un almuerzo de hermandad en el Hotel Palacio de los Velada, y sobre las 17h o 17.30h regreso de los colegiados a Madrid.
 
 

Santa Teresa de Jesús, Patrona de los Agentes Inmobiliarios

 
Además de ser una de las referencias religiosas y místicas más importantes de la España medieval, Santa Teresa de Jesús llevó a cabo durante toda su vida una intensa actividad dedicada a la fundación de monasterios y conventos, como la reforma del Carmelo en el siglo XVI.
 
Tan prolífica actividad obligó a Santa Teresa de rodearse de personas y profesionales de su confianza que tenían como finalidad el localizar inmuebles dónde llevar a cabo dichas fundaciones, solo en Castilla fueron un total de 17.
 
Una de las personas más destacadas fue el mancebo Andrada. Éste ayudó a La Santa a encontrar una casa en Toledo para fundar un monasterio, hecho que ha convertido a Andrada en ser considerado como el primer Agente de la Propiedad Inmobiliaria de la historia, nada más ni nada menos que en 1569.
 
Un relato histórico que explica el por qué Santa Teresa de Jesús es la patrona de los agentes de la propiedad inmobiliaria, al tratar ésta con muchos agentes que le ayudaron en su actividad fundadora. De ahí que los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPIS) la tengan como patrona y celebren actos como punto de encuentro para toda la profesión y con un único objetivo: el compartir experiencias y poner sobre la mesa los retos del futuro de la actividad inmobiliaria.
 

Funciones y objetivos de la COAPI

 
El Colegio tiene como objetivo la representación de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados en el COAPI así como la defensa de los intereses profesionales de los colegiados. Entre sus objetivos están la de promover la ordenación del ejercicio de la actividad de agente inmobiliario; la defensa de los intereses profesionales de los colegiados así como la promoción de cuanto se considere beneficioso para la profesión; la promoción, salvaguarda y observancia de los principios deontológicos y éticos de la actividad profesional de los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados; entablar, mantener contactos y relaciones con los organismos públicos y/o privados que tengan competencia dentro del ámbito de sus actividades.
 
También la satisfacción de los intereses generales relacionados con el ejercicio de la actividad profesional así como de los intereses de los particulares que confíen sus asuntos a los colegiados;  promoción de la constante mejora de la calidad de las prestaciones profesionales realizadas por los colegiados en el ejercicio de su actividad mediante la formación permanente; y la representación de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria que se encuentren colegiados en el COAPI así como intervenir en cuantos asuntos sean de su competencia, en defensa de los intereses del Colegio y/o de sus colegiados.
 
Los fines de la COAPI no son otros, y como es lógico, el de velar por la ética y deontología profesional y por el respeto a los derechos e intereses de los destinatarios de sus servicios; promover la ordenación del ejercicio de la actividad profesional de agente inmobiliario; velar por el cumplimiento de las disposiciones legales y de la ética en las intervenciones profesionales de los colegiados, muy particularmente por el respeto de los derechos de los consumidores y usuarios y de la normativa aplicable en materia de Viviendas de Protección Pública, además del cumplimiento de los derechos y obligaciones de los colegiados.
 
Otras de las funciones de la API son la potestad disciplinaria en los términos establecidos sus Estatutos; emitir informes, dictámenes o pericias en los procedimientos judiciales, administrativos o arbitrales, a petición de parte o de la autoridad judicial, administrativa o arbitral; prestar servicios comunes para los colegiados y, en especial, promover la formación profesional permanente y velar por la efectividad del deber a la misma; intervenir, en vía de mediación o arbitraje, en los conflictos profesionales que se susciten entre colegiados, o de éstos con terceros además de visar los trabajos profesionales de los colegiados y colaborar con la Administración pública en el logro de intereses comunes.
 
¡Os animamos a todos a celebrar de esta productiva y tradicional jornada! Desde Inmhogaravila nos sentimos muy agradecidos de que se celebre en Ávila. INMOGAR participará como Agencia Colegiada. ¡Gracias a todos por asistir!

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Ávila celebra por todo lo alto las Fiestas de Santa Teresa 2019

Ávila celebra por todo lo alto las Fiestas de Santa Teresa 2019

Un año más, Ávila celebra sus fiestas grandes en honor a su patrona Santa Teresa de Jesús. Del viernes 11 al domingo 20, la capital abulense reúne un sinfín de actividades culturales, artísticas, deportivas y de ocio para todas las edades cara a disfrutar de unas fiestas únicas que cada año reúnen a miles de personas procedentes de todas las partes de España.
 
Este año, la pregonera de las fiestas desde los balcones del Ayuntamiento es la atleta nacida en Ávila Andrea Jiménez. Un reconocimiento a una joven deportista que sigue sumando grandes éxitos:  récord de España de 4×400 mixto y récord de España Sub20 de 400 metros lisos. Gigantes, cabezudos y tarasca recorrerán las calles y se procederá a la emblemática ofrenda floral ante una de las esculturas de la Santa en el Mercado Grande. Y por delante diferentes jornadas en las que disfrutar en familia y con amigos de interesantes actividades en el marco de una ciudad tan bonita como histórica: Ávila.
 
 

VIERNES 11 DE OCTUBRE


 
19,00 h.: MISA DE LA EXCMA. CORPORACIÓN En la Iglesia de los RR.PP. Carmelitas “La Santa”.
 
20,00 h.: PASACALLES APERTURA DE FIESTAS Con salida de la Plaza de Santa Teresa, Plaza Adolfo Suárez, C/ Don Gerónimo, C/ Alemania, C/ Reyes Católicos y Plaza del Mercado Chico.
 
21,00 h.: APERTURA DE FIESTAS. PREGÓN a cargo de ANDREA JIMÉNEZ HERNÁNDEZ, Campeona de España Absoluta en Relevos 4×400 y Subcampeona en 400 metros lisos, EL CHUPINAZO y a continuación ACTUACIÓN MUSICAL en la Plaza del Mercado Chico del mítico grupo NACHA POP.
 
23,45 h.: CONCIERTO-HOMENAJE A JOSÉ MARÍA MARTÍN LÓPEZ (SAFA). Roquero abulense en la Plaza del Mercado Chico de “LOS VERGAS ROCK Y AMIGOS”
 

SÁBADO 12 DE OCTUBRE


 
9,00 h.: CAMPEONATO REGIONAL DE COCHES DE RADIOCONTROL En el Club de Campo Finca Flor de Rosa. – Día 12: Entrenamiento y clasificación. Entrada libre Organiza: Casino Abulense Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 
9,00 h.: XXVI TROFEO INFANTIL Y JUVENIL DE PESCA “SANTA TERESA” en el Embalse de Fuentes Claras.
 
10,00 h.: XXVI TORNEO AJEDREZ SANTA TERESA “FÉLIX GARCÍA ARÉS” En el Casino Abulense.
 
11,00 h.: MILLA POPULAR “CIUDAD DE ÁVILA” En la Plaza de Santa Ana.
 
11,00 h.: X CERTAMEN DE PINTURA INFANTIL “ÁVILA EN 2 PINCELADAS” en el Paseo del Rastro. Bases: Centros Escolares. 8 a 11 años. Inscripciones a las 10,30 h. Organiza: Excmo. Ayuntamiento de Ávila Colabora: AA.VV. Puerta del Alcázar.
 
11,00 h.: III COPA DEL NORTE DE ESPAÑA DE FISICOCULTURISMO Y FITNESS Een el Auditorio Municipal de San Francisco. Precio Entrada: 15 € Organiza: Federación de Fisicoculturismo y Fitness de Castilla y León Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 
12,00 h.: ACTUACIÓN GRUPO FOLKLÓRICO “ECOS DE LA MORAÑA” en el Episcopio. Entrada libre Organiza: Hunoama Eventos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 
16,30 h.: TORNEO DE BLOOD BOWL Inscripción y celebración en la sede del Club “Ertai” (C/ Cruz de Borgoña, s/n). Organiza: Club “Ertai” Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila.
 
17,30 h.: LECTURA DEL LIBRO DE LAS FUNDACIONES DE SANTA TERESA DE JESÚS En el Convento de San José “Las Madres”.
 
19,00 h.: OFRENDA FLORAL con salida de la Plaza de la Catedral, ofrenda floral al monumento erigido a Santa Teresa, con la participación de la “Banda de Música de Ávila” y la Coral “Amicus Meus”.
 
22,00 h.: CONCIERTO En la Plaza del Mercado Chico. “DEMARCO FLAMENCO” Si las circunstancias climatológicas no lo permiten se trasladará a la Cubierta Multiusos. Organiza: Eventávila Eventos y Espectáculos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 

DOMINGO 13 DE OCTUBRE


 
9,00 h.: CAMPEONATO REGIONAL DE COCHES DE RADIOCONTROL En el Club de Campo Finca Flor de Rosa. – Día 13: Competición. Entrada libre Organiza: Casino Abulense Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila.
 
9,00 h.: TORNEO DE GOLF en el Campo de Golf de Naturávila.
 
10,00 h.: EXHIBICIÓN DE VEHÍCULOS CLÁSICOS en el Paseo del Rastro. Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019
 
10,00 h.: I TROFEO DE TIRO CON ARCO “LA SANTA” en el Polideportivo Municipal de San Antonio.
 
11,00 a 14,00 h.: ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y ARTÍSTICAS “ZUMBA MASTERCLASS” En la Plaza de Santa Teresa. Organiza: AECC (Asociación Española contra el Cáncer) Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 
12,00 h.: DÍA DEL ABULENSE AUSENTE Recepción en el Palacio de los Verdugo a los integrantes del Hogar de Ávila en Madrid, la Casa de Ávila en Valladolid, el Hogar de Ávila en Alcalá de Henares y la Asociación de Taxistas de Madrid.
 
13,30 a 14,30 h.: ABRAZO A LA MURALLA desde el Arco del Alcázar cadena humana a lo largo de la muralla. Organiza: AECC (Asociación Española contra el Cáncer) Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 
17,00 h.: ESPECTÁCULO TAURINO (FESTIVAL MIXTO CON PICADORES) en la Plaza de Toros. Programa aparte
 
19,30 h.: DULZAINA EN LOS BARRIOS en la Plaza San Francisco. GRUPO DE DULZAINA “LOS CASTILLEJOS”; en la Plaza de San Nicolás. GRUPO DE DULZAINA “LA PARAMERA” y en la Plaza de las Vacas. GRUPO DE DULZAINA “ALGARRABÍA”
 
20,30 h.: CONCENTRACIÓN DE DULZAINA en la Plaza de Santa Teresa.
 
21,00 h.: CONCIERTO DE VIOLÍN Y PIANO “CONVERSACIONES ÍNTIMAS” en el Auditorio Municipal de San Francisco. “OLVIDO LANZA Y JUAN ESTEBAN CUACCI” Entrada gratuita hasta completar el aforo
 
22,00 h.: CONCIERTO en la Plaza del Mercado Chico. “BLAS CANTÓ” Si las circunstancias climatológicas no lo permiten se trasladará a la Cubierta Multiusos. Organiza: Eventávila Eventos y Espectáculos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 

LUNES 14 DE OCTUBRE


 
11,00 a 13,00 h.: TALLER DE MANUALIDADES TECNOLÓGICAS en el Polideportivo Municipal de San Antonio, para niños de 7 a 11 años acompañados de un adulto. Se realizará en dos turnos, cada uno de 20 niños, por orden de inscripción en la academia Neotekna (C/ Nuestra Señora de Sonsoles, nº 51) en horario de 10,00 a 14,00 y de 18,00 a 20,00 h. desde el día 7 de octubre. Organiza: Academia Neotekna Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 
18,00 h.: PASACALLES CON LA CHARANGA “LOS TEMBLONES” con salida de la Plaza de Santa Teresa, Plaza Adolfo Suárez, C/ Don Gerónimo, C/ Alemania, C/ Reyes Católicos y Plaza del Mercado Chico.
 
19,00 h.: GYMKANA DE LAS PEÑAS en la Plaza del Mercado Chico.
 
20,30 h.: PASACALLES A CARGO DEL GRUPO FOLKLÓRICO “AVENTO” DE SAN NICOLÁS Plaza del Mercado Chico (parada), Plaza Zurraquín, C/ Tomás Luis de Victoria, Plaza de La Catedral (parada), C/ Alemania, Plaza José Tomé, C/ Don Gerónimo, Plaza Adolfo Suárez y Plaza de Santa Teresa (parada). Organiza: Hunoama Eventos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019
 
22,00 h.: VERBENA en la explanada del lienzo norte. “ORQUESTA CINEMA” Si las circunstancias climatológicas no lo permiten se trasladará a la Cubierta Multiusos. Organiza: Eventávila Eventos y Espectáculos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 

MARTES 15 DE OCTUBRE


 
11,00 h.: SOLEMNE CELEBRACIÓN EUCARÍSTICA Y PROCESIÓN en la S.A.I. Catedral. 17,00 h.: TORNEO JUVENIL: SELECCIÓN ÁVILA – ATLÉTICO DE MADRID DIVISIÓN DE HONOR En el Complejo Deportivo Manuel Sánchez Granado. Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019
 
18,00 h.: ESPECTÁCULO ECUESTRE “COMO BAILAN LOS CABALLOS ESPAÑOLES” en la Plaza de Toros. Programa aparte 18,00 h.: VISITA GUIADA ÁVILA DE LEYENDA Con salida del C.R.V. Precio entrada: 6 € 21,30 h.: FUEGOS ARTIFICIALES Desde la Pista Hípica.
 
22,30 h.: VERBENA en la explanada del lienzo norte. “ORQUESTA CAÑÓN” Si las circunstancias climatológicas no lo permiten se trasladará a la Cubierta Multiusos. Organiza: Eventávila Eventos y Espectáculos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 14
 

MIÉRCOLES 16 DE OCTUBRE


 
DÍA DEL NIÑO En el recinto ferial, reducción del 40% en el precio de todas las atracciones.

 
20,00 h.: MÚSICA Y MAGIA en el Auditorio Municipal de San Francisco. “MIGUEL ÁNGEL: Canciones para el recuerdo” “PROFESOR CONTRERAS” Entrada gratuita hasta completar el aforo
 

JUEVES 17 DE OCTUBRE


 
17,00 a 19,00 h.: DÍA DE LOS MAYORES en el Polideportivo Municipal de San Antonio, chocolate con churros, patrocinado por Eventos Pilflo, S.L. y actuación. GRUPO DE DULZAINA “REBOLADA” Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 15
 
20,00 h.: RECITAL FLAMENCO “EN RECUERDO A SANTA TERESA” en el Auditorio Municipal de San Francisco. “EL CASCABEL” Entrada gratuita hasta completar el aforo
 

VIERNES 18 DE OCTUBRE


 
18,30 h.: PASACALLES CON LA CHARANGA “LA CLAVE” desde el Parque Hervencias Bajas. Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019
18,30 h.: PASACALLES CON LA CHARANGA “EL JALEO” Desde el Parque de las Cuatro Estaciones.
 
18,30 h.: PASACALLES CON LA CHARANGA “LOS TEMBLONES” Desde el Parque del Río Chico.
 
19,30 h.: CONCENTRACIÓN DE CHARANGAS En la Plaza del Mercado Chico.
 
20,00 h.: DISCO MÓVIL En el Corralón de Carmen Pedrosa (Patio del Episcopio). “SOUND PARTY” Entrada gratuita hasta completar el aforo Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 17
 

SÁBADO 19 DE OCTUBRE


 
XXVI RALLY DE ÁVILA

9,15 a 12,00 h.: Verificaciones Administrativas y Técnicas en C/ Castilla (El Pórtico).
9,15 a 13,30 h.: Exposición de Vehículos en Parque Cerrado en C/ Castilla (El Pórtico). – 14,00 h.: Salida del Rally.
14,02 a 19,06 h.: Parques de Asistencia de los Vehículos de Carrera en Avda. de España.
 
10,00 a 22,00 h.: TORNEO FUTSAL “LA SANTA” en el Polideportivo de la Ciudad Deportiva Municipal y el Polideportivo Municipal de San Antonio, torneo solidario e inclusivo a favor de FAEMA.
 
11,00 h.: TORNEO DE MAGIC, FORMATO MODERN Inscripción y celebración en la sede del Club “Ertai” (C/ Cruz de Borgoña, s/n). Organiza: Club “Ertai” Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 
12,00 a 14,00 h.: TALLER DE MEDIO AMBIENTE Y CETRERÍA en el Club de Campo Finca Flor de Rosa, ruta guiada y al final demostración/exhibición de cetrería. Entrada libre Organiza y patrocina: Casino Abulense Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 18
 
SANTÍSIMO MISTYCALLE (Poesía y mucho más) en el Episcopio, poesía, música, charlas, artistas locales. Todos los públicos.
 
– 12,30 h.: (Sala de abajo). Viaje de sonido y palabra para bebés y niños (A partir de 0 años. Menores acompañados por un adulto).
– 16,30 a 18,30 h.: (Sala de abajo). Sesión Reiki y lectura de textos místicos (Santa Teresa, San Juan, Tao, Poesía Sufí).
– 18,30 h.: (Sala de arriba). Presentación de las líneas de acción y charla abierta para sugerencias y propuestas. – 19,15 h.: (Sala de arriba). Agentes sociales y culturales de Ávila presentan sus proyectos relacionados con Mistycalle.
– 20,00 h.: (Sala de arriba). Soul Libre: Poetas y artistas abulenses o vinculados con Ávila y micro abierto al final.
– 22,00 h.: (Sala de arriba). Artista/poeta invitado. Entrada gratuita hasta completar el aforo
 
19,00 h.: ESPECTÁCULO “SIMPLEMENTE MAGIA” en el Centro de Congresos y Exposiciones “Lienzo Norte”, con el Mago Xuso. Precio entrada anticipada: 7 € Precio entrada día del espectáculo: 9 €
 
20,30 h.: REPRESENTACIÓN TEATRAL “LOS MADRILEÑOS Y SUS APELLIDOS” en el Centro de Congresos y Exposiciones “Lienzo Norte”. Precio entrada: 12 €
 
DOMINGO 20 DE OCTUBRE DÍA DEL NIÑO en el recinto ferial, reducción del 40% en el precio de todas las atracciones.
 
10,00 h.: EXHIBICIÓN DE TIRO CON ARCO en la explanada del lienzo norte de la muralla. Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019
 
10,30 h.: 7ª MEDIA MARATÓN ÁVILA MONUMENTAL (II CIRCUITO DE CARRERAS CIUDAD PATRIMONIO DE LA HUMANIDAD) Con salida de los Cuatro Postes
 

XXVI RALLY DE ÁVILA


– 13,30 a 14,30 h.: Llegada Fin de Rally a la C/ Castilla (Restaurante El Pórtico).
– 13,30 a 15,30 h.: Exposición Vehículos de Competición en el mismo lugar.
– 15,15 h.: Entrega de Premios en el mismo lugar.
 
19,00 h.: SHOW “RELATIVIDAD GENERAL” en el Centro de Congresos y Exposiciones “Lienzo Norte”, a cargo de JUAN CARLOS ORTEGA. Precio entrada anticipada: 22 € Precio entrada día del espectáculo: 24 €
 
20,00 h.: CONCIERTOPRESENTACIÓN DEL DISCO “VERSOS Y COPLAS DE RONDA” en el Auditorio Municipal de San Francisco. “TIERRA DE CASTILLA FOLK” Cuerpo de Baile: Emma Lucena e Isabel Navarro. Precio entrada: 5 € Organiza: Tierra de Castilla Folk Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila
 
 
¡Os deseamos que disfrutéis de unas buenas fiestas!
 

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Revaloriza tu casa: reformas para aumentar el precio de tu hogar

Revaloriza tu casa: reformas para aumentar el precio de tu hogar

Si te planteas reformas en casa, evidentemente querrás que sean para mejorar su valor. Son reformas que mejorarán la comodidad de tu casa mientras la usas, pero también harán que suba su precio en el caso que quieras venderla.


Toda reforma que mejore la calidad de vida hará que suba instantáneamente el valor de tu hogar.
Cuestión importante es el tema del aislamiento, tanto acústico como térmico. El aislamiento acústico es valorado tanto para evitar intromisiones no deseadas cómo para preservar la propia identidad.

El aislamiento térmico hará que estemos a salvo de las inclemencias del tiempo. Nos salvará del excesivo calor y nos mantendrá caliente cuando haga frío. Por ello un punto a tener en cuenta para hacer reformas son nuestras ventanas.
Reformando nuestras ventanas, cambiando la calidad y los materiales de cierre, será una mejora muy valorada por nuestros posibles futuros compradores.

Los cambios para mejorar la distribución también aumentarán el precio de tu vivienda. Evita las distribuciones difíciles con espacios alargados o formas extrañas. Los espacios diáfanos siempre están bien valorados y contribuyen a la luminosidad. Por ello no dudes es hacer desaparecer paredes o modificar estancias.
 

Las reformas aumentan el valor de tu casa

Lo espacios fluidos son muy valorados
y con ello conseguirás que el valor de tu casa sea más elevado. También harás que la luz llegue mejor a todas partes. Es preferible evitar los rincones oscuros o pequeños.

Una de las piezas claves que puede hacer que el precio de tu hogar suba es la reforma del baño. Es una de las estancias claves dela casa. Moderniza el estilo de tu baño y añádele elementos que añadan comodidad
. Ahora cada vez se buscan que sean espacios que favorezcan el relax.

Puedes colocar una ducha de obra con un sistema de chorros que nos haga sentir en un spa. Cuida el diseño de los azulejos y la iluminación. Recuerda que en esta habitación también es clave la distribución. Las casas no suelen contar con baños grandes, así que tienes la posibilidad de aumentar el tamaño no dudes en hacerlo. Seguro que es muy valorado en el mercado.
Y por supuesto, si tienes la posibilidad de que la vivienda cuente con dos baños su valor se multiplica.

Y otra habitación clave en la actividad de una casa es la cocina
. No solemos pensar en cómo ambientar una cocina y hacerla más acogedora. También puede ser un punto donde hacer vida en la casa. Podemos generar un cambio importante si cambiamos los muebles y los adaptamos para nuestra comodidad. Aprovechar el espacio es imprescindible.

Busca los elementos más funcionales que faciliten la vida: grandes cajoneras, estanterías que te ayuden al orden, fregadero grande y funcional, etc. Esto no está reñido con el diseño. Puedes incluir suelo hidráulico con dibujos actuales o también azulejos que den aspecto limpio y minimalista.

En general mejorar el aspecto de tu casa también hará que su valor aumente. Pintar las paredes y quitar el tan odiado gotelé hará que tu casa tenga otro aspecto. Puedes jugar con el diseño y usar varios colores en una misma habitación o colocar papel para dar más contraste.
 

Realizar cambios en tu casa hacen que sea más cómoda y revaloriza su precio

También puedes cambiar los suelos y ponerlos de madera, que siempre resultan atractivos. Este simple cambio puede hacer que tu hogar sea más confortable.

Si ya quieres dar un salto e ir más allá puedes añadir domótica
a tu casa. Así podrás acceder a las comodidades más innovadoras. Podrás conseguir automatizar varias funciones en tu hogar. Desde la iluminación hasta la climatización, puedes hacer que se controle remotamente. Puedes usar sensores o incluso tu dispositivo móvil. Si ya quieres llegar al colmo de la comodidad puedes hacerlo mediante voz.

Que tu vivienda sea inteligente
puede hacer que su precio suba como la espuma y es una de las reformas más innovadoras. Imagina subir y bajar las persianas de casa simplemente dando una orden a viva voz. También conseguirás automatizar funciones como el encendido de luces mientras estás de viaje.

Todas estas reformas además de mejorar la comodidad y el confort hacen que tu vivienda se coloque a otro nivel. Son cambios muy valorados y harán que el precio de tu hogar en el mercado suba. Así en vez de reformas, puedes considerar todos estos cambios como una inversión
.

Recuerda ponerte en manos de un experto para realizar las reformas. Así recibirás el mejor asesoramiento que se adapte a tus circunstancias personales y no cometerás locuras. Igual si lo que quieres es vender o alquilar tu vivienda.

INMHOGAR ÁVILA
te asegura que consigas el mejor precio en la venta de tu casa o el alquiler más rentable. No olvides que si te planteas realizar reformas, siempre tienes que tener en cuenta que tienen que hacer que mejore el precio de hogar.

Y si necesitas un consejo más personalizado no dudes en contactarnos, en nuestra Agencia Inmobiliaria INMHOGAR Ávila tenemos un departamento de diseño, interiorismo y home staging.

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Auge del sector inmobiliario

Auge del sector inmobiliario, ¿verdadero o falso?

2017 y sobre todo 2018 marcaron un antes y un después en el sector inmobiliario. Llegó la tan ansiada recuperación y aumentaron así las ventas de pisos. Sin embargo, las previsiones en la ralentización de la economía amenazan con echar al traste una recuperación sostenida y necesaria tras una década de cifras titubeantes, ¿nos encontramos por tanto en un auge del sector inmobiliario?
 
La respuesta es una, aunque con matices. Sí, el sector inmobiliario sigue creciendo en nuestro país y lo sigue haciendo durante 2019 consolidándose a lo largo de este año pero de manera más moderada que en los dos últimos ejercicios. O lo que es lo mismo, se seguirán vendiendo pisos aunque no con tanta “facilidad” como en 2017 y 2018, según las diferentes encuestas, previsiones y opiniones de los representantes de varios operadores del sector.
 
El ritmo favorable de crecimiento registrado en 2018 continúa en 2019 aunque con un porcentaje menor estableciendo su crecimiento en un 5%. Algo similar ocurrirá con los precios de la vivienda. Si el año pasado, éstos llegaron a crecer una media superior al 6% en el último trimestre de 2019 comprar un piso será algo más barato ya que los aumentos se situarán entre el 3% y el 4%.
 
Una cosa seguirá estando clara: la vivienda usada o de segunda mano seguirá siendo el motor principal del mercado inmobiliario español. Esto es una realidad tangible e indiscutible: hay muchos más pisos de segunda mano a la venta y vacíos que de obra nueva, sus precios en la mayoría de las ocasiones son menores al de los pisos nuevos en su misma zona y siguen copando los anuncios en los diferentes portales de compra-venta de inmuebles. No obstante, la obra nueva tiene aún mucho que decir.
 
En este sentido, es importante recalcar los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)
y es que, entre enero y junio la venta de casas de obra nueva creció un 7,4% al tiempo que las transacciones sobre vivienda usada, aunque son más numerosas, descendieron un 1,6%. La mayoría de promotoras descartan que haya una burbuja inmobiliaria en España pese a que en las dos principales capitales, Barcelona y Madrid, ha habido una subida de precios debido a que la oferta existente es incapaz de asumir el gran volumen de demanda. Algunos expertos afirman incluso falta de suelo disponible para poder construir vivienda nueva.

 

Previsiones del mercado inmobiliario para 2020

 
El Banco de España en el informe sobre Estabilidad Financiera ha puesto sobre la mesa un aspecto relevante a tener en cuenta, el mantener un “seguimiento estrecho» de la evolución del mercado inmobiliario, prestando atención especial a los criterios de concesión de créditos, avisando sobre la sobredimensión y el temor a provocar de nuevo una burbuja inmobiliaria.
 
Por su parte la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que representa a las principales tasadoras del país, no cree que el mercado inmobiliario se encuentre saturado y se muestra esperanzada ante los precios de la vivienda apuntando a un crecimiento de hasta un 4% hasta 2020. Una línea ascendente, que seguirá en aumento si se mantiene una situación económica óptima y tipos de interés estables. Si estos crecieran, podría haber una reducción de los precios de la vivienda a partir del año que viene algo que llevaría a cambiar las previsiones.
 
Según otros datos hechos públicos, los correspondientes al X Observatorio de la Valoración, los precios residenciales se muestran irregulares, oscilando entre un crecimiento cercano al 4% en las viviendas usadas y una menos intensa en la vivienda nueva. Mención a aparte es la escasez de crecimiento en la vivienda pública, aunque hay planes de construcción de viviendas sociales y públicas, lo que ayudará también a recuperación de la actividad del mercado y sobre todo de las constructoras.

 

Los precios de la vivienda y Moody´s

 
Un informe de la agencia de calificación de riesgos Moody’s sobre el sector inmobiliario español ha puesto sobre alerta un hecho: en las nuevas hipotecas, el porcentaje de deuda sobre el valor de los inmuebles que financian las entidades financieras tocó máximo histórico el último trimestre de 2018.
 
Una escalada de precios de la vivienda provoca también que los bancos se relajen al ofrecer mayor porcentaje de financiación de la vivienda, pensando que la subida futura del precio puede compensar dicho riego. Un ratio que se denomina loan to value, y que ha alcanzado un 66,5%, el dato más alto desde que se tienen registros aunque en el primer trimestre de 2019 este se ha reducido al 64,6%.
 
Sin embargo, los especialistas del sector se muestran tranquilos. Y es que las reformas establecidas tras el estallido de la última burbuja – mayores exigencias para dar crédito y la política macroprudencial del Banco Central Europeo- sirven para frenar este posible riesgo. “El perfil de las personas que han obtenido una hipoteca en los últimos años están mejor preparadas para afrontar posibles problemas que puedan surgir en los próximos años”, afirman desde Moody’s.
 
Como ves, es el mejor momento para vender una vivienda, y desde nuestra agencia INMHOGAR ÁVILA, tenemos un equipo de profesionales a tu disposición para ayudarte.
 
¿Quieres ampliar  información? ¡contáctanos?

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¿Estás pensando en invertir en Ávila? conoce el crowlending

¿Estás pensando en invertir en Ávila? conoce el crowlending, otra alternativa financieras

Es uno de los términos de moda en el campo de los préstamos financieros. Además de uno de los términos de búsqueda con mayor potencial en Google, dónde ya supera los 2.600 resultados. El término crowdlending procede de las palabras inglesas crowdn -que significa multitud- y lending -préstamo-. Una traducción que en España se ha formalizado como “préstamos entre personas”. Te contamos en qué consiste el Crowlending
 
El crowleding no es otra cosa que la puesta en marcha de préstamos entre personas a través de Internet con la finalidad de financiar proyectos de impacto positivo en la sociedad y también en el medioambiente. En realidad, es un mecanismo de inversión sencillo ya que no requiere de grandes cantidades con inversiones mínimas que rondan los 50 o 100 euros y
cuyas operaciones se realizan a través de plataformas online de empresas dedicadas al crowlending.

 

Cómo funciona el crowlending

 
Tú como inversor no solo eliges, como es normal, la cantidad que quieres invertir. También sobre que empresa hacerlo o tipo de empresa en función del sector, del proyecto que va a llevar a cabo, de la propia solvencia de la misma… ¿y cuál es la rentabilidad? Esta está unos puntos por encima de la que encontramos en un depósito en una entidad bancaria tradicional.
 
El siguiente paso es la concesión del préstamo a las empresas y su formalización como tal. Es aquí cuando se hace llegar un cuadro de amortización a los inversores dónde se especifica los reembolsos del capital y los intereses pactados respecto a la cantidad invertida. Estos reembolsos se realizan de forma mensual.
 
Lograr financiación mediante el crowlending es algo muy sencillo, todo es online. Estas plataformas de inversión colectiva exigen además requisitos adicionales con el objetivo de minimizar los riesgos que asumen los inversores ante un posible impago del crédito. Estos requisitos pueden ser que tales como que la empresa esté activa durante un determino y mínimo espacio de tiempo, que ésta se dedique a la economía productiva e incluso que se acredite la existencia de beneficios.
 
Estos préstamos, que nunca irán destinados a fines especulativos, ofrecen interesantes ventajas a estos prestatarios de capital, por mínimo que éste sea. Entre ellos: tipos de interés y cuotas fijas de devolución, coste cero en caso de cancelación del préstamo, compatibilizar esta financiación con otras más tradicionales y disfrutar así de diferentes fuentes de financiación.
 
 

Qué riesgos tiene el inversor

 
Esta opción de prestar dinero a una empresa, a la que se puede ayudar para que tenga liquidez inmediata, ayudarla a impulsar un proyecto e incluso una primera fase de internacionalización, también tiene sus riesgos para los inversionistas y es preciso tenerlos en cuenta.
 
El más importante es un posible impago del préstamo por parte del prestatario. Los prestamistas deben asumir la opción de insolvencia de la empresa a la que se ha prestado dinero. La plataforma de crowlending aquí no tiene culpa alguna si esto pasa y su función queda reducida a representante de los prestamistas e iniciar las acciones pertinentes
 
Otro de los aspectos importantes que es preciso tener en cuenta en el crowlending es la falta de liquidez inmediata ya que la inversión se va recuperando paulatinamente de forma mensual. Durante la duración del préstamo, no se recupera toda la inversión de forma anticipada.
 
El crowlending ayuda a acercar a pequeños inversores en la participación de proyectos empresariales diferentes y en distintos territorios, siendo la prudencia y el sentido común dos aspectos esenciales que el inversionista debe tener en cuenta. La plataforma nos ofrece datos financieros de las empresas, información sobre los proyectos… aspectos que nos deben empujar a elegir un proyecto u otro. Pero no, no existe el riesgo cero ya que podemos optar sin quererlo por una inversión fallida o que no cumpla nuestras expectativas.
 
Aparte del crowleding y del micromecenazgo tradicional, existen otros mecanismos de financiación para empresas y que el inversionista elegirá dependiendo del proyecto en cuestión. Encontramos el Playfunding, donde el emprendedor sube su proyecto a una plataforma y espera a que una empresa apadrine su iniciativa; el Crowdsourcing, una especie de puja por la externacionalización de tareas concretas; y el Business angel donde un inversor que confía en el proyecto de un emprendedor no solo el aporta ese capital necesario también conocimientos, contactos y experiencia en el sector.
 
Si estás pensando en abrir un negocio en Ávila, desde nuestra Agencia Inmobiliaria INMHOGAR Ávila te ayudamos a buscar el local adecuado
, que más se adapte al tipo de negocio que has pensado y negociamos para ti el mejor precio. Llámanos y nos ponemos a trabajar en ello.

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