Inmobiliaria Ávila | Pisos en Ávila

18 octubre, Santa Teresa de Jesús, Patrona de los Agentes Inmobiliarios en Ávila

2019-10-17

El 18 de octubre celebramos en Ávila la Patrona de los Agentes Inmobiliarios, que no podía ser otra que nuestra Santa: Santa Teresa de Jesús. Y lo hacemos con un acto solemne de la mano de COAPI, el Colegio de Agentes de la Propiedad. Además, te contamos porque Santa Teresa es nuestra patrona y cuáles son las funciones y los objetivos de COAPI. El Programa de Actos del Consejo General COAPI de España empezará el día 18 con un traslado en autobús desde Madrid a Ávila de todos aquellos profesionales interesados a las 9:30h de la mañana. Alrededor de las 11h tendrá lugar en el Monasterio de la Encarnación una Misa en honor a la Patrona, Santa Teresa de Jesús. Más tarde, de 12h a 14h en el Auditorio Reyes Católicos se celebrará un Pleno Extraordinario del Consejo General de COAPI donde se celebrará un triple homenaje a los ex presidentes del colegio, de los colegios a los distintos colegiados y del colegio a los colegiados ejercientes durante más de 45 años. A las 14:30h disfrutaremos de un almuerzo de hermandad en el Hotel Palacio de los Velada, y sobre las 17h o 17.30h regreso de los colegiados a Madrid. Santa Teresa de Jesús, Patrona de los Agentes Inmobiliarios Además de ser una de las referencias religiosas y místicas más importantes de la España medieval, Santa Teresa de Jesús llevó a cabo durante toda su vida una intensa actividad dedicada a la fundación de monasterios y conventos, como la reforma del Carmelo en el siglo XVI. Tan prolífica actividad obligó a Santa Teresa de rodearse de personas y profesionales de su confianza que tenían como finalidad el localizar inmuebles dónde llevar a cabo dichas fundaciones, solo en Castilla fueron un total de 17. Una de las personas más destacadas fue el mancebo Andrada. Éste ayudó a La Santa a encontrar una casa en Toledo para fundar un monasterio, hecho que ha convertido a Andrada en ser considerado como el primer Agente de la Propiedad Inmobiliaria de la historia, nada más ni nada menos que en 1569. Un relato histórico que explica el por qué Santa Teresa de Jesús es la patrona de los agentes de la propiedad inmobiliaria, al tratar ésta con muchos agentes que le ayudaron en su actividad fundadora. De ahí que los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPIS) la tengan como patrona y celebren actos como punto de encuentro para toda la profesión y con un único objetivo: el compartir experiencias y poner sobre la mesa los retos del futuro de la actividad inmobiliaria. Funciones y objetivos de la COAPI El Colegio tiene como objetivo la representación de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria colegiados en el COAPI así como la defensa de los intereses profesionales de los colegiados. Entre sus objetivos están la de promover la ordenación del ejercicio de la actividad de agente inmobiliario; la defensa de los intereses profesionales de los colegiados así como la promoción de cuanto se considere beneficioso para la profesión; la promoción, salvaguarda y observancia de los principios deontológicos y éticos de la actividad profesional de los agentes de la propiedad inmobiliaria colegiados; entablar, mantener contactos y relaciones con los organismos públicos y/o privados que tengan competencia dentro del ámbito de sus actividades. También la satisfacción de los intereses generales relacionados con el ejercicio de la actividad profesional así como de los intereses de los particulares que confíen sus asuntos a los colegiados; promoción de la constante mejora de la calidad de las prestaciones profesionales realizadas por los colegiados en el ejercicio de su actividad mediante la formación permanente; y la representación de los Agentes de la Propiedad Inmobiliaria que se encuentren colegiados en el COAPI así como intervenir en cuantos asuntos sean de su competencia, en defensa de los intereses del Colegio y/o de sus colegiados. Los fines de la COAPI no son otros, y como es lógico, el de velar por la ética y deontología profesional y por el respeto a los derechos e intereses de los destinatarios de sus servicios; promover la ordenación del ejercicio de la actividad profesional de agente inmobiliario; velar por el cumplimiento de las disposiciones legales y de la ética en las intervenciones profesionales de los colegiados, muy particularmente por el respeto de los derechos de los consumidores y usuarios y de la normativa aplicable en materia de Viviendas de Protección Pública, además del cumplimiento de los derechos y obligaciones de los colegiados. Otras de las funciones de la API son la potestad disciplinaria en los términos establecidos sus Estatutos; emitir informes, dictámenes o pericias en los procedimientos judiciales, administrativos o arbitrales, a petición de parte o de la autoridad judicial, administrativa o arbitral; prestar servicios comunes para los colegiados y, en especial, promover la formación profesional permanente y velar por la efectividad del deber a la misma; intervenir, en vía de mediación o arbitraje, en los conflictos profesionales que se susciten entre colegiados, o de éstos con terceros además de visar los trabajos profesionales de los colegiados y colaborar con la Administración pública en el logro de intereses comunes. ¡Os animamos a todos a celebrar de esta productiva y tradicional jornada! Desde Inmhogaravila nos sentimos muy agradecidos de que se celebre en Ávila. INMOGAR participará como Agencia Colegiada. ¡Gracias a todos por asistir!

Ávila celebra por todo lo alto las Fiestas de Santa Teresa 2019

2019-10-16

Un año más, Ávila celebra sus fiestas grandes en honor a su patrona Santa Teresa de Jesús. Del viernes 11 al domingo 20, la capital abulense reúne un sinfín de actividades culturales, artísticas, deportivas y de ocio para todas las edades cara a disfrutar de unas fiestas únicas que cada año reúnen a miles de personas procedentes de todas las partes de España. Este año, la pregonera de las fiestas desde los balcones del Ayuntamiento es la atleta nacida en Ávila Andrea Jiménez. Un reconocimiento a una joven deportista que sigue sumando grandes éxitos: récord de España de 4x400 mixto y récord de España Sub20 de 400 metros lisos. Gigantes, cabezudos y tarasca recorrerán las calles y se procederá a la emblemática ofrenda floral ante una de las esculturas de la Santa en el Mercado Grande. Y por delante diferentes jornadas en las que disfrutar en familia y con amigos de interesantes actividades en el marco de una ciudad tan bonita como histórica: Ávila. VIERNES 11 DE OCTUBRE 19,00 h.: MISA DE LA EXCMA. CORPORACIÓN En la Iglesia de los RR.PP. Carmelitas “La Santa”. 20,00 h.: PASACALLES APERTURA DE FIESTAS Con salida de la Plaza de Santa Teresa, Plaza Adolfo Suárez, C/ Don Gerónimo, C/ Alemania, C/ Reyes Católicos y Plaza del Mercado Chico. 21,00 h.: APERTURA DE FIESTAS. PREGÓN a cargo de ANDREA JIMÉNEZ HERNÁNDEZ, Campeona de España Absoluta en Relevos 4x400 y Subcampeona en 400 metros lisos, EL CHUPINAZO y a continuación ACTUACIÓN MUSICAL en la Plaza del Mercado Chico del mítico grupo NACHA POP. 23,45 h.: CONCIERTO-HOMENAJE A JOSÉ MARÍA MARTÍN LÓPEZ (SAFA). Roquero abulense en la Plaza del Mercado Chico de “LOS VERGAS ROCK Y AMIGOS” SÁBADO 12 DE OCTUBRE 9,00 h.: CAMPEONATO REGIONAL DE COCHES DE RADIOCONTROL En el Club de Campo Finca Flor de Rosa. - Día 12: Entrenamiento y clasificación. Entrada libre Organiza: Casino Abulense Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila 9,00 h.: XXVI TROFEO INFANTIL Y JUVENIL DE PESCA “SANTA TERESA” en el Embalse de Fuentes Claras. 10,00 h.: XXVI TORNEO AJEDREZ SANTA TERESA “FÉLIX GARCÍA ARÉS” En el Casino Abulense. 11,00 h.: MILLA POPULAR “CIUDAD DE ÁVILA” En la Plaza de Santa Ana. 11,00 h.: X CERTAMEN DE PINTURA INFANTIL “ÁVILA EN 2 PINCELADAS” en el Paseo del Rastro. Bases: Centros Escolares. 8 a 11 años. Inscripciones a las 10,30 h. Organiza: Excmo. Ayuntamiento de Ávila Colabora: AA.VV. Puerta del Alcázar. 11,00 h.: III COPA DEL NORTE DE ESPAÑA DE FISICOCULTURISMO Y FITNESS Een el Auditorio Municipal de San Francisco. Precio Entrada: 15 € Organiza: Federación de Fisicoculturismo y Fitness de Castilla y León Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila 12,00 h.: ACTUACIÓN GRUPO FOLKLÓRICO “ECOS DE LA MORAÑA” en el Episcopio. Entrada libre Organiza: Hunoama Eventos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila 16,30 h.: TORNEO DE BLOOD BOWL Inscripción y celebración en la sede del Club “Ertai” (C/ Cruz de Borgoña, s/n). Organiza: Club “Ertai” Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila. 17,30 h.: LECTURA DEL LIBRO DE LAS FUNDACIONES DE SANTA TERESA DE JESÚS En el Convento de San José “Las Madres”. 19,00 h.: OFRENDA FLORAL con salida de la Plaza de la Catedral, ofrenda floral al monumento erigido a Santa Teresa, con la participación de la “Banda de Música de Ávila” y la Coral “Amicus Meus”. 22,00 h.: CONCIERTO En la Plaza del Mercado Chico. “DEMARCO FLAMENCO” Si las circunstancias climatológicas no lo permiten se trasladará a la Cubierta Multiusos. Organiza: Eventávila Eventos y Espectáculos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila DOMINGO 13 DE OCTUBRE 9,00 h.: CAMPEONATO REGIONAL DE COCHES DE RADIOCONTROL En el Club de Campo Finca Flor de Rosa. - Día 13: Competición. Entrada libre Organiza: Casino Abulense Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila. 9,00 h.: TORNEO DE GOLF en el Campo de Golf de Naturávila. 10,00 h.: EXHIBICIÓN DE VEHÍCULOS CLÁSICOS en el Paseo del Rastro. Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 10,00 h.: I TROFEO DE TIRO CON ARCO “LA SANTA” en el Polideportivo Municipal de San Antonio. 11,00 a 14,00 h.: ACTIVIDADES DEPORTIVAS Y ARTÍSTICAS “ZUMBA MASTERCLASS” En la Plaza de Santa Teresa. Organiza: AECC (Asociación Española contra el Cáncer) Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila 12,00 h.: DÍA DEL ABULENSE AUSENTE Recepción en el Palacio de los Verdugo a los integrantes del Hogar de Ávila en Madrid, la Casa de Ávila en Valladolid, el Hogar de Ávila en Alcalá de Henares y la Asociación de Taxistas de Madrid. 13,30 a 14,30 h.: ABRAZO A LA MURALLA desde el Arco del Alcázar cadena humana a lo largo de la muralla. Organiza: AECC (Asociación Española contra el Cáncer) Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila 17,00 h.: ESPECTÁCULO TAURINO (FESTIVAL MIXTO CON PICADORES) en la Plaza de Toros. Programa aparte 19,30 h.: DULZAINA EN LOS BARRIOS en la Plaza San Francisco. GRUPO DE DULZAINA “LOS CASTILLEJOS”; en la Plaza de San Nicolás. GRUPO DE DULZAINA “LA PARAMERA” y en la Plaza de las Vacas. GRUPO DE DULZAINA “ALGARRABÍA” 20,30 h.: CONCENTRACIÓN DE DULZAINA en la Plaza de Santa Teresa. 21,00 h.: CONCIERTO DE VIOLÍN Y PIANO “CONVERSACIONES ÍNTIMAS” en el Auditorio Municipal de San Francisco. “OLVIDO LANZA Y JUAN ESTEBAN CUACCI” Entrada gratuita hasta completar el aforo 22,00 h.: CONCIERTO en la Plaza del Mercado Chico. “BLAS CANTÓ” Si las circunstancias climatológicas no lo permiten se trasladará a la Cubierta Multiusos. Organiza: Eventávila Eventos y Espectáculos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila LUNES 14 DE OCTUBRE 11,00 a 13,00 h.: TALLER DE MANUALIDADES TECNOLÓGICAS en el Polideportivo Municipal de San Antonio, para niños de 7 a 11 años acompañados de un adulto. Se realizará en dos turnos, cada uno de 20 niños, por orden de inscripción en la academia Neotekna (C/ Nuestra Señora de Sonsoles, nº 51) en horario de 10,00 a 14,00 y de 18,00 a 20,00 h. desde el día 7 de octubre. Organiza: Academia Neotekna Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila 18,00 h.: PASACALLES CON LA CHARANGA “LOS TEMBLONES” con salida de la Plaza de Santa Teresa, Plaza Adolfo Suárez, C/ Don Gerónimo, C/ Alemania, C/ Reyes Católicos y Plaza del Mercado Chico. 19,00 h.: GYMKANA DE LAS PEÑAS en la Plaza del Mercado Chico. 20,30 h.: PASACALLES A CARGO DEL GRUPO FOLKLÓRICO “AVENTO” DE SAN NICOLÁS Plaza del Mercado Chico (parada), Plaza Zurraquín, C/ Tomás Luis de Victoria, Plaza de La Catedral (parada), C/ Alemania, Plaza José Tomé, C/ Don Gerónimo, Plaza Adolfo Suárez y Plaza de Santa Teresa (parada). Organiza: Hunoama Eventos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 22,00 h.: VERBENA en la explanada del lienzo norte. “ORQUESTA CINEMA” Si las circunstancias climatológicas no lo permiten se trasladará a la Cubierta Multiusos. Organiza: Eventávila Eventos y Espectáculos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila MARTES 15 DE OCTUBRE 11,00 h.: SOLEMNE CELEBRACIÓN EUCARÍSTICA Y PROCESIÓN en la S.A.I. Catedral. 17,00 h.: TORNEO JUVENIL: SELECCIÓN ÁVILA – ATLÉTICO DE MADRID DIVISIÓN DE HONOR En el Complejo Deportivo Manuel Sánchez Granado. Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 18,00 h.: ESPECTÁCULO ECUESTRE “COMO BAILAN LOS CABALLOS ESPAÑOLES” en la Plaza de Toros. Programa aparte 18,00 h.: VISITA GUIADA ÁVILA DE LEYENDA Con salida del C.R.V. Precio entrada: 6 € 21,30 h.: FUEGOS ARTIFICIALES Desde la Pista Hípica. 22,30 h.: VERBENA en la explanada del lienzo norte. “ORQUESTA CAÑÓN” Si las circunstancias climatológicas no lo permiten se trasladará a la Cubierta Multiusos. Organiza: Eventávila Eventos y Espectáculos, S.L. Patrocina: Excmo. Ayuntamiento de Ávila Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 14 MIÉRCOLES 16 DE OCTUBRE DÍA DEL NIÑO En el recinto ferial, reducción del 40% en el precio de todas las atracciones. 20,00 h.: MÚSICA Y MAGIA en el Auditorio Municipal de San Francisco. “MIGUEL ÁNGEL: Canciones para el recuerdo” “PROFESOR CONTRERAS” Entrada gratuita hasta completar el aforo JUEVES 17 DE OCTUBRE 17,00 a 19,00 h.: DÍA DE LOS MAYORES en el Polideportivo Municipal de San Antonio, chocolate con churros, patrocinado por Eventos Pilflo, S.L. y actuación. GRUPO DE DULZAINA “REBOLADA” Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 15 20,00 h.: RECITAL FLAMENCO “EN RECUERDO A SANTA TERESA” en el Auditorio Municipal de San Francisco. “EL CASCABEL” Entrada gratuita hasta completar el aforo VIERNES 18 DE OCTUBRE 18,30 h.: PASACALLES CON LA CHARANGA “LA CLAVE” desde el Parque Hervencias Bajas. Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 18,30 h.: PASACALLES CON LA CHARANGA “EL JALEO” Desde el Parque de las Cuatro Estaciones. 18,30 h.: PASACALLES CON LA CHARANGA “LOS TEMBLONES” Desde el Parque del Río Chico. 19,30 h.: CONCENTRACIÓN DE CHARANGAS En la Plaza del Mercado Chico. 20,00 h.: DISCO MÓVIL En el Corralón de Carmen Pedrosa (Patio del Episcopio). “SOUND PARTY” Entrada gratuita hasta completar el aforo Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 17 SÁBADO 19 DE OCTUBRE XXVI RALLY DE ÁVILA 9,15 a 12,00 h.: Verificaciones Administrativas y Técnicas en C/ Castilla (El Pórtico). 9,15 a 13,30 h.: Exposición de Vehículos en Parque Cerrado en C/ Castilla (El Pórtico). - 14,00 h.: Salida del Rally. 14,02 a 19,06 h.: Parques de Asistencia de los Vehículos de Carrera en Avda. de España. 10,00 a 22,00 h.: TORNEO FUTSAL “LA SANTA” en el Polideportivo de la Ciudad Deportiva Municipal y el Polideportivo Municipal de San Antonio, torneo solidario e inclusivo a favor de FAEMA. 11,00 h.: TORNEO DE MAGIC, FORMATO MODERN Inscripción y celebración en la sede del Club “Ertai” (C/ Cruz de Borgoña, s/n). Organiza: Club “Ertai” Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila 12,00 a 14,00 h.: TALLER DE MEDIO AMBIENTE Y CETRERÍA en el Club de Campo Finca Flor de Rosa, ruta guiada y al final demostración/exhibición de cetrería. Entrada libre Organiza y patrocina: Casino Abulense Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 18 SANTÍSIMO MISTYCALLE (Poesía y mucho más) en el Episcopio, poesía, música, charlas, artistas locales. Todos los públicos. - 12,30 h.: (Sala de abajo). Viaje de sonido y palabra para bebés y niños (A partir de 0 años. Menores acompañados por un adulto). - 16,30 a 18,30 h.: (Sala de abajo). Sesión Reiki y lectura de textos místicos (Santa Teresa, San Juan, Tao, Poesía Sufí). - 18,30 h.: (Sala de arriba). Presentación de las líneas de acción y charla abierta para sugerencias y propuestas. - 19,15 h.: (Sala de arriba). Agentes sociales y culturales de Ávila presentan sus proyectos relacionados con Mistycalle. - 20,00 h.: (Sala de arriba). Soul Libre: Poetas y artistas abulenses o vinculados con Ávila y micro abierto al final. - 22,00 h.: (Sala de arriba). Artista/poeta invitado. Entrada gratuita hasta completar el aforo 19,00 h.: ESPECTÁCULO “SIMPLEMENTE MAGIA” en el Centro de Congresos y Exposiciones “Lienzo Norte”, con el Mago Xuso. Precio entrada anticipada: 7 € Precio entrada día del espectáculo: 9 € 20,30 h.: REPRESENTACIÓN TEATRAL “LOS MADRILEÑOS Y SUS APELLIDOS” en el Centro de Congresos y Exposiciones “Lienzo Norte”. Precio entrada: 12 € DOMINGO 20 DE OCTUBRE DÍA DEL NIÑO en el recinto ferial, reducción del 40% en el precio de todas las atracciones. 10,00 h.: EXHIBICIÓN DE TIRO CON ARCO en la explanada del lienzo norte de la muralla. Ávila Fiestas de Santa Teresa 2019 10,30 h.: 7ª MEDIA MARATÓN ÁVILA MONUMENTAL (II CIRCUITO DE CARRERAS CIUDAD PATRIMONIO DE LA HUMANIDAD) Con salida de los Cuatro Postes XXVI RALLY DE ÁVILA - 13,30 a 14,30 h.: Llegada Fin de Rally a la C/ Castilla (Restaurante El Pórtico). - 13,30 a 15,30 h.: Exposición Vehículos de Competición en el mismo lugar. - 15,15 h.: Entrega de Premios en el mismo lugar. 19,00 h.: SHOW “RELATIVIDAD GENERAL” en el Centro de Congresos y Exposiciones “Lienzo Norte”, a cargo de JUAN CARLOS ORTEGA. Precio entrada anticipada: 22 € Precio entrada día del espectáculo: 24 € 20,00 h.: CONCIERTOPRESENTACIÓN DEL DISCO “VERSOS Y COPLAS DE RONDA” en el Auditorio Municipal de San Francisco. “TIERRA DE CASTILLA FOLK” Cuerpo de Baile: Emma Lucena e Isabel Navarro. Precio entrada: 5 € Organiza: Tierra de Castilla Folk Colabora: Excmo. Ayuntamiento de Ávila ¡Os deseamos que disfrutéis de unas buenas fiestas!

Revaloriza tu casa: reformas para aumentar el precio de tu hogar

2019-10-08

Si te planteas reformas en casa, evidentemente querrás que sean para mejorar su valor. Son reformas que mejorarán la comodidad de tu casa mientras la usas, pero también harán que suba su precio en el caso que quieras venderla. Toda reforma que mejore la calidad de vida hará que suba instantáneamente el valor de tu hogar. Cuestión importante es el tema del aislamiento, tanto acústico como térmico. El aislamiento acústico es valorado tanto para evitar intromisiones no deseadas cómo para preservar la propia identidad. El aislamiento térmico hará que estemos a salvo de las inclemencias del tiempo. Nos salvará del excesivo calor y nos mantendrá caliente cuando haga frío. Por ello un punto a tener en cuenta para hacer reformas son nuestras ventanas. Reformando nuestras ventanas, cambiando la calidad y los materiales de cierre, será una mejora muy valorada por nuestros posibles futuros compradores. Los cambios para mejorar la distribución también aumentarán el precio de tu vivienda. Evita las distribuciones difíciles con espacios alargados o formas extrañas. Los espacios diáfanos siempre están bien valorados y contribuyen a la luminosidad. Por ello no dudes es hacer desaparecer paredes o modificar estancias. Las reformas aumentan el valor de tu casa Lo espacios fluidos son muy valorados y con ello conseguirás que el valor de tu casa sea más elevado. También harás que la luz llegue mejor a todas partes. Es preferible evitar los rincones oscuros o pequeños. Una de las piezas claves que puede hacer que el precio de tu hogar suba es la reforma del baño. Es una de las estancias claves dela casa. Moderniza el estilo de tu baño y añádele elementos que añadan comodidad. Ahora cada vez se buscan que sean espacios que favorezcan el relax. Puedes colocar una ducha de obra con un sistema de chorros que nos haga sentir en un spa. Cuida el diseño de los azulejos y la iluminación. Recuerda que en esta habitación también es clave la distribución. Las casas no suelen contar con baños grandes, así que tienes la posibilidad de aumentar el tamaño no dudes en hacerlo. Seguro que es muy valorado en el mercado. Y por supuesto, si tienes la posibilidad de que la vivienda cuente con dos baños su valor se multiplica. Y otra habitación clave en la actividad de una casa es la cocina. No solemos pensar en cómo ambientar una cocina y hacerla más acogedora. También puede ser un punto donde hacer vida en la casa. Podemos generar un cambio importante si cambiamos los muebles y los adaptamos para nuestra comodidad. Aprovechar el espacio es imprescindible. Busca los elementos más funcionales que faciliten la vida: grandes cajoneras, estanterías que te ayuden al orden, fregadero grande y funcional, etc. Esto no está reñido con el diseño. Puedes incluir suelo hidráulico con dibujos actuales o también azulejos que den aspecto limpio y minimalista. En general mejorar el aspecto de tu casa también hará que su valor aumente. Pintar las paredes y quitar el tan odiado gotelé hará que tu casa tenga otro aspecto. Puedes jugar con el diseño y usar varios colores en una misma habitación o colocar papel para dar más contraste. Realizar cambios en tu casa hacen que sea más cómoda y revaloriza su precio También puedes cambiar los suelos y ponerlos de madera, que siempre resultan atractivos. Este simple cambio puede hacer que tu hogar sea más confortable. Si ya quieres dar un salto e ir más allá puedes añadir domótica a tu casa. Así podrás acceder a las comodidades más innovadoras. Podrás conseguir automatizar varias funciones en tu hogar. Desde la iluminación hasta la climatización, puedes hacer que se controle remotamente. Puedes usar sensores o incluso tu dispositivo móvil. Si ya quieres llegar al colmo de la comodidad puedes hacerlo mediante voz. Que tu vivienda sea inteligente puede hacer que su precio suba como la espuma y es una de las reformas más innovadoras. Imagina subir y bajar las persianas de casa simplemente dando una orden a viva voz. También conseguirás automatizar funciones como el encendido de luces mientras estás de viaje. Todas estas reformas además de mejorar la comodidad y el confort hacen que tu vivienda se coloque a otro nivel. Son cambios muy valorados y harán que el precio de tu hogar en el mercado suba. Así en vez de reformas, puedes considerar todos estos cambios como una inversión. Recuerda ponerte en manos de un experto para realizar las reformas. Así recibirás el mejor asesoramiento que se adapte a tus circunstancias personales y no cometerás locuras. Igual si lo que quieres es vender o alquilar tu vivienda. INMHOGAR ÁVILA te asegura que consigas el mejor precio en la venta de tu casa o el alquiler más rentable. No olvides que si te planteas realizar reformas, siempre tienes que tener en cuenta que tienen que hacer que mejore el precio de hogar. Y si necesitas un consejo más personalizado no dudes en contactarnos, en nuestra Agencia Inmobiliaria INMHOGAR Ávila tenemos un departamento de diseño, interiorismo y home staging.

Auge del sector inmobiliario, ¿verdadero o falso?

2019-10-04

2017 y sobre todo 2018 marcaron un antes y un después en el sector inmobiliario. Llegó la tan ansiada recuperación y aumentaron así las ventas de pisos. Sin embargo, las previsiones en la ralentización de la economía amenazan con echar al traste una recuperación sostenida y necesaria tras una década de cifras titubeantes, ¿nos encontramos por tanto en un auge del sector inmobiliario? La respuesta es una, aunque con matices. Sí, el sector inmobiliario sigue creciendo en nuestro país y lo sigue haciendo durante 2019 consolidándose a lo largo de este año pero de manera más moderada que en los dos últimos ejercicios. O lo que es lo mismo, se seguirán vendiendo pisos aunque no con tanta “facilidad” como en 2017 y 2018, según las diferentes encuestas, previsiones y opiniones de los representantes de varios operadores del sector. El ritmo favorable de crecimiento registrado en 2018 continúa en 2019 aunque con un porcentaje menor estableciendo su crecimiento en un 5%. Algo similar ocurrirá con los precios de la vivienda. Si el año pasado, éstos llegaron a crecer una media superior al 6% en el último trimestre de 2019 comprar un piso será algo más barato ya que los aumentos se situarán entre el 3% y el 4%. Una cosa seguirá estando clara: la vivienda usada o de segunda mano seguirá siendo el motor principal del mercado inmobiliario español. Esto es una realidad tangible e indiscutible: hay muchos más pisos de segunda mano a la venta y vacíos que de obra nueva, sus precios en la mayoría de las ocasiones son menores al de los pisos nuevos en su misma zona y siguen copando los anuncios en los diferentes portales de compra-venta de inmuebles. No obstante, la obra nueva tiene aún mucho que decir. En este sentido, es importante recalcar los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) y es que, entre enero y junio la venta de casas de obra nueva creció un 7,4% al tiempo que las transacciones sobre vivienda usada, aunque son más numerosas, descendieron un 1,6%. La mayoría de promotoras descartan que haya una burbuja inmobiliaria en España pese a que en las dos principales capitales, Barcelona y Madrid, ha habido una subida de precios debido a que la oferta existente es incapaz de asumir el gran volumen de demanda. Algunos expertos afirman incluso falta de suelo disponible para poder construir vivienda nueva. Previsiones del mercado inmobiliario para 2020 El Banco de España en el informe sobre Estabilidad Financiera ha puesto sobre la mesa un aspecto relevante a tener en cuenta, el mantener un “seguimiento estrecho" de la evolución del mercado inmobiliario, prestando atención especial a los criterios de concesión de créditos, avisando sobre la sobredimensión y el temor a provocar de nuevo una burbuja inmobiliaria. Por su parte la Asociación Española de Análisis de Valor (AEV), que representa a las principales tasadoras del país, no cree que el mercado inmobiliario se encuentre saturado y se muestra esperanzada ante los precios de la vivienda apuntando a un crecimiento de hasta un 4% hasta 2020. Una línea ascendente, que seguirá en aumento si se mantiene una situación económica óptima y tipos de interés estables. Si estos crecieran, podría haber una reducción de los precios de la vivienda a partir del año que viene algo que llevaría a cambiar las previsiones. Según otros datos hechos públicos, los correspondientes al X Observatorio de la Valoración, los precios residenciales se muestran irregulares, oscilando entre un crecimiento cercano al 4% en las viviendas usadas y una menos intensa en la vivienda nueva. Mención a aparte es la escasez de crecimiento en la vivienda pública, aunque hay planes de construcción de viviendas sociales y públicas, lo que ayudará también a recuperación de la actividad del mercado y sobre todo de las constructoras. Los precios de la vivienda y Moody´s Un informe de la agencia de calificación de riesgos Moody’s sobre el sector inmobiliario español ha puesto sobre alerta un hecho: en las nuevas hipotecas, el porcentaje de deuda sobre el valor de los inmuebles que financian las entidades financieras tocó máximo histórico el último trimestre de 2018. Una escalada de precios de la vivienda provoca también que los bancos se relajen al ofrecer mayor porcentaje de financiación de la vivienda, pensando que la subida futura del precio puede compensar dicho riego. Un ratio que se denomina loan to value, y que ha alcanzado un 66,5%, el dato más alto desde que se tienen registros aunque en el primer trimestre de 2019 este se ha reducido al 64,6%. Sin embargo, los especialistas del sector se muestran tranquilos. Y es que las reformas establecidas tras el estallido de la última burbuja – mayores exigencias para dar crédito y la política macroprudencial del Banco Central Europeo- sirven para frenar este posible riesgo. “El perfil de las personas que han obtenido una hipoteca en los últimos años están mejor preparadas para afrontar posibles problemas que puedan surgir en los próximos años”, afirman desde Moody’s. Como ves, es el mejor momento para vender una vivienda, y desde nuestra agencia INMHOGAR ÁVILA, tenemos un equipo de profesionales a tu disposición para ayudarte. ¿Quieres ampliar información? ¡contáctanos?

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