Inmobiliaria Ávila | Pisos en Ávila

EL OTOÑO: LA MEJOR ÉPOCA DEL AÑO PARA COMPRAR UNA VIVIENDA EN ÁVILA

2020-09-24

Acabamos de recibir la llegada del otoño con los brazos abiertos tras dejar atrás un verano bastante diferente para todos; y es que en verdad, el otoño es una época del año que supone comienzos, como por ejemplo, el nuevo curso escolar; y esto supone muchos otros cambios, además de la vuelta a la rutina después de las vacaciones, de nuevo comenzar una nueva etapa considerada por muchos “el verdadero inicio del año” en el que plantearse nuevas metas y propósitos teniendo una segunda oportunidad para cumplirlos. Es por todo ello que desde Inmhogar Ávila os daremos unos cuantos motivos por los que el otoño está considerada la mejor época del año para decidirse a comprar una casa o cambiar de vivienda habitual. UNA NUEVA ETAPA. Septiembre nos trae el otoño junto con el inicio del curso escolar, y éste, a su vez, muchos cambios que nos suponen la vuelta a la rutina y a no olvidar la chaqueta cada vez que salimos de casa. La adaptación a esta nueva etapa llena de tantos cambios y comienzos, estaréis de acuerdo con nosotros, que siempre se hace un poco cuesta arriba, y el empujoncito que nos ayudaría a llevarlo mejor es el tema de hoy; comenzar la nueva etapa con una nueva residencia. Es la forma perfecta de comenzar este nuevo periodo, ya que cambiar de vivienda habitual supone crearnos una nueva rutina, romper con los hábitos y crear unos nuevos, haciendo que el proceso de adaptación sea más llevadero. Una nueva vivienda también nos aportará otro punto de vista al tratarse de un lugar nuevo que nos hará empezar de cero, iniciando un proceso de renovación en el que tendrán lugar nuestros objetivos y la mejora de nuestros hábitos. UN PREVIO VERANO EN “BUSCA Y CAPTURA”. Pero antes de haber llegado a este punto hay que tener en cuenta que ya tendremos que tener buscada nuestra casa, y si nos paramos a pensar, ¿cuál es la época del año en la que disponemos de más tiempo libre? Para una gran mayoría la respuesta es el verano; pues bien, realmente el otoño se trata de la mejor época del año para decidirnos a cambiar de vivienda o lanzarnos a comprar un inmueble por esta sencilla razón. En verano disponemos de más tiempo libre y de vacaciones, lo que nos permite tener a nuestra disposición el tiempo necesario para disponernos a buscar una vivienda, mirando bien, sin prisas, y “echar el ojo” a nuestra futura casa. Pero no sólo tendrás que haber invertido tu tiempo en buscar el hogar perfecto, y ahora entenderás a qué nos referimos. En el caso de tener ya en mente la que será tu futura casa e incluso habiéndola visitado ya o firmado el contrato de arras, en el caso de que ésta necesite mobiliario, hazlo en verano aprovechando las rebajas de agosto. Así, podrás ahorrar algo de dinero para invertirlo en la compra de tu nueva vivienda o en su posterior reforma. APROVECHAR LA OCASIÓN. Una de las razones de mayor peso por las que comprar una vivienda en otoño es un buen momento para hacerlo, es la bajada del Euribor. En el mes de agosto de este año, el Euribor bajó hasta el -0,359% desde el -0,279% que registró en el mes de septiembre. Lo que esta bajada supondrá para nosotros es un interés más bajo en las condiciones de financiación a la hora de pedir un préstamos hipotecario. Por eso, antes de comprar una vivienda, uno de los factores a valorar es el Euribor. EL MES DE LAS REFORMAS. El otoño, además de ser la mejor época para comprar una vivienda, es la mejor época para hacer reformas, y en seguida te decimos porque; pues bien, después del verano con la vuelta de las vacaciones, las empresas de este sector se encuentran, en su mayoría, disponibles con toda su plantilla de vuelta a la rutina, lo que nos facilitará conseguir profesionales con disponibilidad para llevar a cabo, lo antes posible, los cambios que queramos realizar en nuestra nueva vivienda y poder tenerla lista lo más rápido posible. Como habréis podido comprobar, el otoño es una época llena de cambios y, puestos a experimentarlos, qué mejor manera de hacerlo que cambiando de residencia o comprando nuestro perfecto futuro hogar. Esperamos que este post os haya resultado de interés, y en el caso de haberos sentido identificados por encontraros en situación de cambiar de residencia o haber servido de detonante para decidiros a dar el paso de hacerlo, desde Inmhogar Ávila, como expertos en el sector inmobiliario, ponemos a vuestra disposición todos nuestros conocimientos para ayudaros a encontrar vuestra casa de ensueño.

RELÁJATE EN CASA: AROMATERAPIA.

2020-09-18

El estrés del día a día y el cansancio acumulado, no es que sean precisamente unos buenos compañeros para cargar con ellos a todas partes. Hay maneras de deshacerse de estas malas compañías, como por ejemplo con actividades o pasatiempos fuera de nuestro entorno laboral que consigan sacarnos de la rutina, como hacer ejercicio, salir a pasear o realizar pasatiempos que consigan distraernos; pero sabemos que sacar tiempo para realizar alguna de estas cosas, muchas veces es complicado y llega a hacérsenos imposible. Por eso mismo, en el post de hoy desde Inmhogar Ávila, os traemos el remedio perfecto; la aromaterapia. ¿QUÉ ES LA AROMATERAPIA? Primero os comentaremos brevemente para todos aquellos que no conozcáis esta técnica, en qué consiste lo que venimos a proponeros. Pues bien, la aromaterapia es una forma de medicina alternativa basada en el uso de materiales aromáticos cuyo objetivo principal es mejorar el bienestar psicológico y físico. Esta terapia complementaria seguro que, sin ser consciente de ello, la has experimentado muchas veces, ya que en spas, centros de estética o de relajación, es muy común su uso para conseguir una sensación de bienestar y tranquilidad en sus huéspedes. La aromaterapia, es una terapia alternativa que posee muchos beneficios y no necesita dedicarle tiempo en exclusiva para conseguir nuestros objetivos; relajarnos y desconectar, consiguiendo una paz mental. Es decir, no necesitamos sacar ese tiempo del que no disponemos para realizarla; podemos estar trabajando, haciendo las tareas domésticas o disfrutando de una tarde de cine en casa mientras nos relajamos con los aromas y disfrutamos de una plena armonía. Pero además de eso, está comprobado que la aromaterapia mejora el ánimo y produce una sensación de bienestar generalizada, así como la mejora en problemas físicos, dolores de cabeza o problemas estomacales. En definitiva, todo son puntos a favor para que comencemos a disfrutar de todas sus ventajas. PREPARAREMOS NUESTRO CENTRO DE AROMATERAPIA EN CASA. Ahora que ya conoces en qué consiste y los beneficios que te aportará la aromaterapia en tu propia casa, comencemos a hablar de lo que necesitaremos para prepararlo; y en verdad es que no necesitamos mucho, tan solo elegir nuestros aromas favoritos y pensar qué habitación o espacios de nuestra casa queremos aromatizar. En el post de la semana pasada, Teletrabajo y productividad laboral, comentábamos una serie de pasos a seguir para crear un entorno laboral para todos aquellos que os encontrabais en situación de teletrabajar; es decir, montar la oficina en casa; pero ya que habíamos creado este rincón tan especial, nuestro consejo final era que, además de para trabajar, le dierais uso para pasar vuestro tiempo libre y de ocio. Si lo llevaste a la práctica y acabaste formando tu rincón propio y personal, será uno de los lugares ideales para aplicar la aromaterapia en él. El salón o tu habitación también podrían ser estancias en las que sacarás más partido de los aromas, parándote a pensar antes que nada, en qué estancias de la casa pasas más tiempo. De esta manera, volveremos más práctica y eficaz la aromaterapia. Otra opción a barajar, es distribuir en pequeñas cantidades el aroma por toda la casa, sin necesidad de devanarte la cabeza pensando dónde colocarlo. Una vez teniendo elegido el lugar, tan sólo necesitas aceites esenciales, que lo único que harán es el servicio de ambientadores. Los aceites son el recurso más usado para la aromaterapia, pero otros elementos que puedes utilizar son velas aromatizadas o palos de incienso. Te dejamos algunos de los aceites esenciales más usados y demandados junto con las propiedades curativas con las que están relacionados: - Aceite de menta: Problemas digestivos. - Aceite de romero: Estimulante mental y para combatir dolores musculares. - Aceite de lavanda: Dolores de cabeza, insomnio, quemaduras y dolor generalizado. - Aceite de sándalo: Depresión, ansiedad y tensión nerviosa. - Aceite de árbol de té: Problemas respiratorios, fungicida y antiviral. AÑADE TU TOQUE PERSONAL. Te estarás preguntando que una vez habiendo elegido el lugar y el aceite que vamos a usar, ¿cómo haremos que distribuya su olor? Muy fácil; podrás ambientar la casa o las habitaciones seleccionadas a través de difusores de aromaterapia que podrás encontrar en muchas tiendas y herbolarios. Pero podemos añadir un toque más personal y hacerlo a nuestro gusto, usando la aromaterapia como elemento decorativo para dar un toque zen y armónico a nuestro hogar, dónde la imaginación entra en juego. Puedes usar pequeños recipientes en los que verter el aceite y colocarlos por toda la estancia, añadiendo alguna flor seca que ayude a extender el aroma. Otro método con el que puedes llevar a la práctica la aromaterapia, es empapando pequeñas bolitas de algodón y distribuyéndolas por los rincones de la habitación; pero si te ha gustado eso de usar la aromaterapia como elemento decorativo, podemos ir más allá, usando pequeños tarros de cristal y adornándolos a tu gusto para meter las bolitas de algodón de aceite dentro. Y ya que la semana pasada hablábamos de crear pequeños rincones personales, ¿por qué no añadir nuestro rincón zen de aromaterapia? Adorna con pequeños elementos decorativos como piedras, flores, figuras o algún tipo de amuleto que te transmita paz y tranquilidad alrededor del difusor o recipiente que contenga el aceite. También puedes colocar pañuelos o velas para darle forma real de espacio. Un elemento que encajaría a la perfección con nuestro espacio de aromaterapia, serían los conocidos jardines zen en miniatura utilizados para la relajación que, junto con el ambiente aromatizado, conseguiremos la paz y la desconexión que necesitamos. Como habréis podido comprobar, las posibilidades de esta técnica de relajación son múltiples y en este post hemos intentado hacer un pequeño reflejo de las más utilizadas con la intención de despertar vuestro interés en ponerla en práctica, ya que, desde Inmhogar Ávila, estamos seguros de que hará de vuestro hogar un espacio aún más acogedor si cabe.

TELETRABAJO Y PRODUCTIVIDAD LABORAL

2020-09-14

Estos meses de atrás con la situación vivida por el Covid-19, hizo que la palabra “teletrabajo” se volviera muy familiar entre todos, llevándola a la práctica en millones de puestos de trabajo que durante el confinamiento tuvieron que modificar su rutina laboral para adaptarse y poder realizarlo desde casa; y que, a día de hoy, muchos de ellos, a pesar de que la situación se haya “regularizado”, por las medidas de seguridad siguen llevando a cabo su jornada laboral desde su vivienda. Trabajar desde casa tiene ciertas ventajas, pero ¿se alcanza realmente la productividad esperada? Conseguirla no siempre es tan fácil, ya que al estar en nuestra casa nos exponemos a bastantes distracciones o entretenimientos, bien sea por estar trabajando en la mesa del comedor, de la cocina o escuchemos a algún familiar revoloteando en la estancia de al lado. Y coger el ordenador y sentarnos en el sofá suena muy tentador, ¿verdad? Pero debemos evitar hacerlo, ya que la postura no es para nada adecuada para nuestra espalda y, además, la productividad y nuestro rendimiento en esas circunstancias no serán ni la mitad. Pero todo esto puede cambiar; teniendo un espacio preparado para nuestra jornada laboral dónde podamos concentrarnos sin interrupciones y podamos hacer que nuestro día a día y nuestro trabajo sean mucho más productivos, y por consiguiente nuestra satisfacción personal se verá incrementada haciendo que nos sintamos mejor y acabemos el día con una sensación positiva. Por ello, en el post de hoy, desde Inmhogar Ávila, os traemos unos cuantos consejos y trucos para evitar estas situaciones y conseguir un entorno laboral adecuado a ti y a tu trabajo. CUALQUIER RINCÓN NOS VALE. Lo primero de todo, es buscar cualquier rincón de casa que podamos adecuar para acabar convirtiéndolo en una auténtica oficina. Busca algún hueco en una estancia tranquila, como puede ser, por ejemplo, tu habitación o la sala de estar, y en el caso de que vivas con más gente y en especial con niños, párate a pensar en qué estancia pasáis menos tiempo para que así puedas permanecer tranquilo y evitar interrupciones continuas y distracciones. No hace falta que usemos todo la estancia; es verdad que, si dispones de alguna habitación vacía o en desuso, sería perfecta para la ocasión; pero sabemos que no todos pueden contar con este lujo, y por ello hay que saber adaptarse a cualquier situación. Con un pequeño rincón como comenzábamos diciendo, valdrá; lo justo para una mesa de trabajo y una silla. TEN CERCA UNA VENTANA. Una de las cosas primordiales a tener en cuenta cuando comencemos a pensar en dónde vamos a situar nuestro lugar de trabajo, es la luz natural, esencial para poder trabajar cómodamente. Busca tener cerca una ventana que nos la proporcione, a poder ser para situar nuestro puesto de trabajo; así evitaremos trabajar con luz artificial, reduciendo nuestro cansancio visual y sin necesidad de gastar de más en nuestra factura. BUSCA TU PAZ INTERIOR. Ahora bien, una vez elegido nuestro lugar ideal, hay que comenzar a adecuarlo y adaptarlo a nuestro trabajo, y claro está, a nosotros. Para ello, busca colores y olores armónicos que te mantengan concentrado y motivado, al igual que algún elemento decorativo que te inspire y te transporte a tu entorno laboral. Pequeños adornos que nos muestren un espacio limpio y nos transmitan paz, serán perfectos para nuestro puesto de trabajo. Busca elementos que te transmitan buenas vibraciones y colócalos de tal manera que puedas verlos para que te inspiren motivación. UNA ABSOLUTA COMODIDAD. Pero además de una paz interior que favorezca nuestra concentración para poder sacar la máxima productividad, hay que buscar proporcionarnos la mayor comodidad. Una mesa amplia y una silla que nos proporcione la postura adecuada para trabajar, serán de gran ayuda para conseguir la concentración que buscamos. MANTÉN TU ESPACIO LIMPIO Y ORGANIZADO. Ahora ya, una vez conseguido y creado nuestro espacio perfecto para trabajar, habrá que comenzar a darle uso y llevar a cabo una serie de rutinas que conseguirán que tu rincón de teletrabajo se mantenga como el primer día y no pierda su magia inicial; como mantenerle siempre limpio y ordenado. No dejes que papeles, posits o lapiceros anden revoloteando a sus anchas ocupando tu espacio de trabajo y rompiendo la armonía que éste tenía. Además de organizar tu espacio de trabajo, organiza tu rutina laboral; al igual que antes llevabas a cabo una rutina para ir a la oficina a trabajar, ahora también deberás hacerla. Vístete, “carga las pilas” con un café e intenta comenzar siempre a la misma hora a trabajar en tu nuevo espacio, cumpliendo unos horarios como si realmente fueras a la oficina. UN ESPACIO PARA TODA LA VIDA. Seguro que tu nuevo espacio, adecuado a tu gusto y creado especialmente para ti, se acabará ganando un cariño especial; y es que no tienes por qué usarle tan sólo para realizar tu jornada laboral, ya que el espacio que hemos creado es un ambiente tranquilo y de relax que podemos usar para desconectar y pasar nuestro tiempo libre. Invierte tiempo en él acompañado de tus lecturas favoritas y desconectar del día a día; eso hará que no te relaciones con ese rincón tan solo para el trabajo y se acabe convirtiendo en un “lugar especial ” para ti, siendo tu rincón personal. En Inmhogar Ávila somos auténticos apasionados de los hogares, y por eso hemos querido dejaros esta semana estos pequeños consejos. Esperamos haberos ayudado si os encontráis en situación de tener que teletrabajar o si simplemente ya teníais en mente crear un rincón especial en vuestro hogar para, como ya hemos dicho, invertir vuestro tiempo libre, como por ejemplo leyendo o escuchando música.

¿REFORMAR O NO REFORMAR? ESA ES LA CUESTIÓN

2020-09-08

Una de las dudas más comunes que se pasan por la cabeza a la hora de vender una vivienda, son las reformas; y más aún cuando se trata de propiedades antiguas o de segunda mano. Y para solventar esta duda os traemos el post de hoy; desde Inmhogar Ávila, como expertos en el sector de compra-venta de inmuebles, queremos dejaros desde nuestro punto de vista los pros y los contras de reformar una vivienda, y si realmente recuperaremos con plusvalía el valor de la inversión. ¿POR QUÉ ES BUENA IDEA COMPRAR UNA CASA VIEJA PARA REFORMAR Y ALQUILAR? Cuando nos disponemos a comprar nuestra “casa ideal”, ya sea para vivir en ella o buscar hacer una inversión para su posterior venta, siempre buscamos algo que nos guste, que nos encaje con nuestro prototipo idealizado de hogar y que, muchas veces como se suele decir, “nos entre por los ojos”; pero en ese aspecto estamos muy equivocados, ya que, si nos paramos a pensar detenidamente, una buena decisión, nos encontremos en situación de buscar nuestro futuro hogar o de hacer una buena inversión, sería comprar una casa vieja; y te preguntarás por qué. Pues bien, comprando una casa vieja, entran en juego muchas ventajas que, a su vez, nos abrirán un auténtico abanico de pros que podremos usar a nuestro favor. Una casa vieja, como es de esperar, necesitará reformas; lo que nos lleva a un precio más bajo por el que podremos adquirirla, teniendo en cuenta que el necesitar reformas es una carta a nuestro favor, ya que siempre podremos usarlo como pretexto a la hora de la negociación. Pero además, las casas viejas por norma general, suelen encontrarse en el centro, cumpliendo uno de los objetivos más buscados y demandados; una buena ubicación. Y como plato estrella hemos dejado lo mejor para el final; que se trate de una casa vieja, supone poder reformarla y dejarla completamente a tu gusto, cumpliendo nuestro objetivo inicial de búsqueda, invertir lo que hemos previsto para que la rentabilidad nos cuadre. Y como ya comentamos anteriormente, son muchos los pros que se nos presentarán a raíz de elegir como objetivo una casa vieja, queriendo resaltar dos en concreto: REVALORIZACIÓN DE NUESTRO INMUBLE. Una vez llevada a cabo la operación, claro está que los intereses de reformar una vivida ya sea para vivir en ella o para alquilar, son algo diferentes; pero en ambos casos, uno de los objetivos comunes deseados con la consiguiente reforma, es la revalorización del inmueble; pero que realmente ésta sea efectiva o no, dependerá de muchos factores. Lo primero, como era de esperar, su precio de compra; si se trata de una “buena operación” y hemos adquirido una vivienda a un buen precio, es prácticamente seguro que reformar esta vivienda elevará su precio final, mejorando además su imagen y confort. Pero todo pro tiene su contra; por ello, también hay que tener en cuenta el precio de venta medio de mercado que haya en la zona dónde se encuentra el inmueble, así como sus dimensiones. MAYOR MARGEN DE BENEFICIO. Otro pro que nos traerá realizar una reforma de la vivienda adquirida, será su margen de beneficio. Como comentábamos anteriormente, al comprar una vivienda vieja, estamos adquiriendo una casa que necesitará mucha actualización, no obstante con un precio más bajo, lo que nos dejará un margen mayor para invertir en la reforma aumentando su precio y aportándonos un mayor beneficio y rentabilidad en alquiler. Y no penséis que solo lo harán aquellas personas que posteriormente lo pondrán en venta o alquiler, ya que si se trata de tu nuevo hogar, revalorizarlo nunca está de más y habrás llevado a cabo una buena operación ahorrándote dinero con el resultado final. Sin embargo, antes de “tirar la casa por la ventana” y empezar a llevar a cabo la reforma, hay que meditar detenidamente qué cambios son prioritarios y la manera más económica de llevarlos a cabo, sobre todo si tu idea es poner posteriormente la vivienda en venta o alquiler. Otra manera de asegurarnos una buena operación, es esperar el momento oportuno para comprar el inmueble y reformarle, sin quedarnos con lo primero que veamos y esperando a la vivienda que se adapte tanto a nuestro presupuesto como a la idea que tengamos en mente. Como habréis podido comprobar, las ventajas de llevar a cabo una reforma en una vivienda, bien sea para su uso o su posterior venta o alquiler, son muchas, siempre y cuando se haga de la manera adecuada para optimizar recursos y beneficios. Por eso, desde Inmhogar Ávila, como expertos en el sector inmobiliario, ponemos a vuestra disposición todo nuestro conocimiento del mercado actual, pudiendo asesorar a nuestros clientes sobre qué tipo de inversión y reforma les resultaría más beneficiosa.

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